封面新闻记者 柴枫桔
盘活老城街巷空间，构建城市共生场景。7月8日，深耕城市运营、老城更新、新消费场景赛道的70余家企业齐聚成都市金牛区“街区焕新·场景赋能”重点项目场景发布活动现场。今天，他们不仅是听众，更是参与街巷重塑、场景运营的潜在“街区焕新合伙人”。
现场，发布16个街区焕新项目合作清单，聚焦“寻味金牛·烟火街巷”“寻景金牛·最美街巷”“寻彩金牛·繁华街巷”三大主题，这些潜在“合伙人”展开激烈讨论。
聚焦文化、商旅
释放16个街区焕新项目
“金牛区是成都经济发展最早的中心城区，共有居民生活小区2000余个，其中约80%为2005年以前建成的老旧小区。”金牛区公园城市建设和城市更新局相关负责人告诉记者，金牛区文化底蕴深厚、商旅资源丰富，拥有金沙、交子两大文化IP，荷花池、五块石等五大千亿市场，抚琴夜市、一品天下美食带、凤凰山等文体地标，兼具历史底蕴、商贸流量、夜间消费基础。
全区13个街道共策划16个街区焕新项目，类型涵盖街区、社区、厂区、老场镇等多种形态，梳理盘活可利用载体资源约29.5万平方米。其中，包含临街商铺与市场空间类、闲置楼宇与低效载体类、公共空间与生态资源类涵盖河道绿地、桥下空间、老旧街巷等，这些场景，以街区为脉络，串联小区、社区、园区，从不同维度推动城市更新。
“16个项目中，我们重点关注微更新和老旧街区焕新这两类方向。”四川省城市更新集团省总经理陈超表示，通过老旧楼宇功能重塑、低效空间业态升级，在不大拆大建的前提下，改造提升资产价值和消费体验。同时，挖掘在地文化挖和烟火气营造能力，把老街巷做出新活力。“我们争取年内完成3到5个点位项目落地，通过试点，跑通全流程，形成可复制的样板。”
一街一景一策
打造金牛焕新城市新场景
当天，记者来到位于驷马桥街道的曹家巷工人村，在统一的楼房中，一座下沉式的市场引起记者注意，这是今年五一开市的“交子吉市”，宋韵的外观，搭配上明码标价的时令果蔬、肉禽蛋奶，吸引了不少年轻人专程前来打卡。
交子吉市
“目前工人村已经基本完成工程建设，这只是城市更新的上半场，以机会清单发布为契机，构建可持续运营才是接下来的关键。”驷马桥街道主任李金昌告诉记者，街道把工人村片区特色街巷、闲置空间载体等全部梳理纳入机会清单，把改造后闲置空间转化为可持续经营业态，激活片区自我造血能力，破解重建设、轻运营痛点。
“我们计划把OPC引入工人村片区，把成熟城市社区打造成OPC社区，通过15分钟便民生活圈、成套化宜居院落，吸引产业入驻和产业集聚。”李金昌提到，社区将平衡商业经营与居民居住需求，让改造红利持续惠及群众，力争形成“空间有业态、居民有服务、片区有收益”良性循环。“我们社区的探索只是一次探路，但我认为要做好社区运营，必须要一点一策，因地制宜，要真正的从老百姓的需求出发，按照市场的运营的方式才能够持续下去。”
交子吉市
同样保持着探索态度的还有北京福克斯星月文化传媒股份有限公司负责人赵梓君，“我是合伙人的身份参与街巷焕新建设的。”见到记者，赵梓君显得特别开心，她表示，这次和金牛区合作，将引入XR混合现实技术落地到整个街区，形式新的探索，以往的城市焕新都靠商业运作，盈利靠铺面维系，而这次金牛区推出的项目，完全变了个模式。“我们有任何需求，政府都是第一时间响应，让我们觉得被重视了，而且政府愿意与我们一起在可控范围内探索新的模式，对所有市场方非常难得。”
金牛区城市更新局相关负责人表示，本次金牛区老旧街区焕新是坚持走市场化焕新道路的一次试点。“说通俗点，就是企业来点菜，政府来配菜，双方一起来炒菜，大家来吃菜的模式。”
要做到这点，金牛区城市更新局将从三个方向努力，一方面将优质的存量载体向市场全面开放，通过长期合作或联合开发的方式，进行合作，根据企业的需求来定制型的方案。建立全周期一对一服务专班，让每一个项目有相应的领导和服务专员对接，同时，构建一个风险共担、利益共享的长效合作模式。“我们希望在三年时间实现10条以上的街巷的开街。”
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