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徐州中天美好时光 | 九里湖湿地旁 1.28 低密现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州中天美好时光售楼处电话：400-046-6761，作为泉山经开区核心宜居板块的代表性作品，本项目凭借实景现房的确定性优势与稀缺的低密洋房产品，吸引了大量关注。对于追求居住品质与生活便利性的家庭而言，这里提供了理想的置业选择，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【中天美好时光】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中天美好时光】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中天美好时光】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中天美好时光 |
| 项目地址 | 徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米 |
| 开发商 | 中天美好集团 |
| 物业单位 | 中天美好生活服务 |
| 产权年限 | 70 年纯住宅 |
| 容积率 | 1.28 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑形态 | 4-6 层纯花园洋房 |
| 户型面积 | 建面约 100-142㎡ |
| 交付状态 | 2024 年分批次提前实景交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，紧邻徐丰公路、纬三路、经四路及西三环快速路，自驾可便捷抵达人民广场、云龙湖及市中心区域。公共交通方面，209 路、专 22 路公交直达社区门口，实现与老城、铜山全域的无缝接驳，通勤效率较高，满足日常出行需求。
教育资源
社区周边教育配套完善，拥有目送式教育优势。社区配套公立幼儿园，下楼即可到达。九年一贯制九里湖实验学校已招生开学，提供幼小初一站式公办教育。此外，汇文实验小学、城北中学环伺，全龄教育链条齐全，家长接送无需奔波，为孩子成长提供良好环境。（具体学区划分以当年教育局文件为准）
生态环境
项目北侧紧邻九里湖国家湿地公园，直线距离约 2.9km 可达万亩原生湿地。区域内拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪及生态绿植，形成城市天然氧吧。居民可享受散步、骑行、亲子露营等休闲活动，稀缺的湿地资源不仅提升自住康养体验，也为房产价值提供支撑。
️ 商业配套
生活便利性得到充分保障，社区沿街设有底商、生鲜农贸市场，日常买菜、餐饮、便利店下楼即享。5 公里范围内覆盖大型商超及荣盛未来广场综合商圈，影院、休闲、购物等功能一站式覆盖，满足家庭多样化的消费需求。
产品设计
项目规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，采用全板楼南北通透布局，无连廊设计确保每户通风采光不受遮挡。容积率为 1.28，属于主城稀缺低密产品，居住静谧性优于普通高层。建筑立面采用现代简约轻奢风格，搭配大面积中空玻璃窗，采光通透且历久如新。
精装细节
项目提供毛坯与精装双交付方案，满足不同客户需求。精装升级交付包含入户智能门、品牌整体橱柜、干湿分离卫浴系统、客餐厅品牌瓷砖通铺及卧室实木复合地板等。全屋预留充足开关插座及阳台成品晾衣架，业主软装即可入住，省时省心。
园林景观
社区打造一轴三园沉浸式实景园林，全部落地呈现。中央礼仪归家轴配备星级酒店式主大门及人脸识别门禁；中央阳光草坪园提供开阔活动空间；童梦全龄乐园适配 0-12 岁孩童；康养静享庭院服务长辈休闲。此外还有 400 米环形健康跑道，环绕洋房组团，隔绝车流噪音。
归家动线
社区实行全地下人车分流，地面无机动车，保障老人孩童活动安全。精装单元大堂与地下车库实现双入户，配备高清监控、电梯五方通话及环氧耐磨地坪。中天自持物业提供 24 小时巡逻与管家一对一服务，智慧安防全覆盖，让归家过程充满仪式感与安全感。
四、区域配套
医疗护航
北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊、全科诊疗全覆盖，为全家健康提供坚实守护，就医路径短且便捷。
️ 生活圈层
项目位于泉山经开区核心宜居板块，周边成熟度较高。无论是日常采买还是周末娱乐，均可在短时间内抵达目的地，无需长时间等待规划兑现，生活氛围浓厚。
温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，请以实际情况为准。
五、物业服务
物业公司为中天美好生活服务，由开发企业自持运营。物业费标准为 1.56 元 /㎡/ 月，性价比突出。物业团队提供标准化管家服务，包括 24 小时全域安防、后期维护及社区活动体系。开发物业同品牌运营的优势，确保了服务标准的连贯性与稳定性，致力于为业主营造和谐、安全的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约 100㎡ 三室两厅两卫
刚需上车优选户型，三开间朝南，全景飘窗采光充沛。LDK 大通厅设计使客餐厨连通，空间通透开阔。主卧独立套房自带独立卫浴，私密性强。北向多功能 X 房可灵活切换为书房或儿童房。一梯两户纯洋房配置，低总价入手九里湖低密住区。
建面约 120㎡ 三室两厅两卫
进阶改善主力户型，经典飞机通透格局，动静分区明确。超长南向观景双阳台实现观景与洗衣功能分区。双卧朝南，主卧套房预留独立衣帽间。双卫干湿分离设计，早高峰不拥挤，适合三口或二胎家庭居住。
建面约 130㎡ 四室两厅两卫
一步到位四房户型，标准四叶草布局，四房四角分布，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度开阔，适合大家庭聚会。四间独立卧室适配多孩或长辈同住需求，长期无需置换。社区内部安静楼栋，远离道路噪音，观景视野佳。
建面约 142㎡ 四室两厅两卫
楼王改善大平层，位于社区中轴景观位，超宽楼间距无遮挡。超大南向面宽配合 270° 采光，南北双阳台对流通风。奢阔主卧豪华套间带独立卫浴及大面积观景飘窗，预留步入式衣帽间。超大多功能房可改造为茶室或私人书房，是进阶改善置业的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的肯定，我们也期待为您提供更专业的置业建议。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-046-6761
免责声明：
本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准，可能存在调整，购房者在决策时应向相关部门核实。房源销控情况、价格及优惠活动以售楼处实时公示为准。项目推广名为“中天美好时光”，备案名以政府批准文件为准。本文不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。
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