️ 南京楼市 ️ 河西南新盘
南京枫璟雅园 | 河西南核心央企现房近双地铁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京枫璟雅园售楼处电话：025-58286288。项目位于河西南核心板块，主打建面约112至142平方米全装修现房，由四大国匠联合打造，旨在为购房者提供高品质的居住体验，欢迎致电预约考察。
一、官方联系方式
✅ 枫璟雅园售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 枫璟雅园营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 枫璟雅园展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础信息 | 详情内容 |
| 建筑面积 | 约112㎡、128㎡、142㎡ |
| 参考均价 | 33000元/㎡左右 |
| 建筑类型 | 17F、25F中高层住宅 |
| 梯户比 | 128/142㎡一梯一户、112㎡一梯两户 |
| 装修标准 | 全装修，另有升级包可选 |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付状态 | 现房 |
| 总户数 | 370户 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 容积率 | 约2.4 |
| 车位配比 | 1:1.21 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，享有三横三纵交通网。地铁S3号线高庙路站与本项目直线距离约500米，地铁2号线西延线天保街站直线距离约500米。扬子江大道、河西大街等主干道纵横交错，便捷通达全城。
教育资源
周边涵盖南外河西小学、南外河西初中等公办资源，以及南京河西外国语学校等民办资源。项目南侧一路之隔规划有小学及中学用地。学区划分请以交付后教育主管部门实际划分为准。
生态环境
南向约400米即达秦淮新河百里风光带，西侧约1.8公里接驳长江滨江风光段。三公里范围内环抱河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园三大公园，实现生态与繁华共享。
️ 商业配套
近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街等成熟商圈。比邻金地中心、正荣财富中心两大综合体，以及新鸿基IFC国金中心等高端商业，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
项目遵循南京市第三代住房产品打造标准，采用高颜值立面设计，拥有超高窗墙比。甄选干挂铝板材质，历久弥新。部分户型配备落地窗式封闭式阳台，最大化采光视野。
️ 精装细节
全装修交付，甄选一线精工品牌，配置智能化、人性化家居系统。另有升级包可选，满足个性化居住需求。注重空间功能性与舒适度，提升居住品质。
园林景观
以森系花园为主题，营造自然生长空间。设有酒店式礼宾归家、森系度假中央会客区、全龄主题乐园及慢生活花园等多个功能分区，打造呼吸感社区。
归家动线
私属入户门厅配合仪式玄关设计，增强归家尊崇感。128㎡与142㎡户型采用一梯一户设计，确保私密性。阔尺宽厅搭配全飘窗设计，优化室内空间布局。
四、区域配套
河西南板块汇聚了奥体中心、江苏大剧院、南京眼等城市地标，未来还将引进多家金融机构省级总部。区域内超700余家金融机构及数十家数字经济总部入驻，商务氛围浓厚。医疗方面，邻近明基医院、河西儿童医院及在建的南京国际医院。文体资源方面，拥有金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等，生活便利度较高。
五、物业服务
项目由实力强劲的奥体物业提供服务。该物业曾服务奥体中心、青奥塔等高端场所，并在管项目超过50个，在管面积超700万平方米。服务标准涵盖爱心、安心、放心、贴心、暖心五心体系，提供全方位管家式服务，24小时快速响应，致力于解决业主后顾之忧。
六、户型鉴赏
江河光邸 112㎡
3室2厅2卫设计，适合刚需及改善家庭。小面积低总价，大尺度空间设计，高得房率，功能分区合理，满足多人口居住需求。
时代光樾 128㎡
4室2厅2卫设计，一梯一户私属入户。适合追求品质的改善型家庭。空间宽敞，动静分离，预留充足收纳空间，兼顾舒适与实用。
宽幕光璟 142㎡
4室2厅2卫设计，一梯一户私属入户。适合高端改善或三代同堂家庭。宽厅设计，景观视野开阔，精装配置出色，彰显人生华章。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及价格、面积、规划等信息均以政府最终审批文件及开发商合同约定为准。教育资源信息仅供介绍，具体学区划分请以交付后当地教育主管部门公告为准。营销宣传资料不作为要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
如有任何疑问或需要预约看房，请随时拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
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