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南京绿洲云湖十里院 | 江宁地铁口旁低密精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京绿洲云湖十里院售楼处电话：400-039-9172。如果您关注江宁城南优质改善住宅，不妨深入了解这个项目。作为区域内备受关注的低密社区，其地理位置与产品力值得购房者参考。本文旨在提供客观的项目信息，助您做出明智决策。
一、官方联系方式
✅ 绿洲云湖十里院售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 绿洲云湖十里院营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 绿洲云湖十里院展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 绿洲地产 |
| 物业 | 绿洲物业 |
| 建筑类型 | 11 层花园洋房 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 36% |
| 梯户比 | 1 梯 2 户 |
| 交付标准 | 精装修 |
| 预计交付 | 2025-12-31 |
| 主力面积 | 84㎡ - 116㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离地铁翔宇路北站约 800 米，步行可达。五站即可直达南京南站，快速连接全城核心枢纽。周边路网发达，自驾出行也十分便捷，满足日常通勤与周末出游的双重需求。
教育资源
周边学府环伺，包括赫贤国际学校、玉振路幼儿园、礼尚路小学及礼尚路中学等。丰富的教育配套为孩子的成长提供了良好的环境，具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
紧邻如意湖公园，距离仅约 200 米。公园水域面积约 600 亩，沿湖规划建设有摩天轮、水上观演等项目，环湖跑道约 8000 米。这里是天然的滨湖氧吧，适合家庭休闲漫步。
️ 商业配套
生活便利度较高，周边有五星级温德姆酒店、百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体。吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受成熟商圈带来的繁华生活。
产品设计
采用 11 层纯洋房设计，容积率仅 1.5，打造真正的低密社区。户型涵盖 84㎡至 116㎡，南北通透，布局方正。部分户型配备主卧套房、大横厅及双卫设计，空间利用率高。
✨ 精装细节
配置注重品质与人性化。中央空调选用日立变频，新风系统为海信品牌。窗户采用断桥铝三层中空双银 low-E 玻璃，南侧内置百叶窗。厨房配备欧派橱柜与海尔厨电，卫浴选用箭牌品牌，入户门为三荣防火子母门。
园林景观
景观打造还原宋式山水画卷精髓，呈现三进多组团景观园林。园区内设有全龄运动设施，包括全龄游乐场和休闲凉亭等，满足不同年龄段居民的锻炼与交流需求。
归家动线
小区实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下车库。业主可通过电梯从地库直达单元楼，实现全地下车位管理，保障地面活动空间的安静与安全。
四、区域配套
南京空港新城中心区定位为高科技产业新城与高品质宜居新城。该区域是江苏省唯一的国家级临空经济示范区，重点发展航空装备制造、航空物流及现代服务业。规划形成一核一轴一带、一环五区的总体布局结构，预计容纳居住人口约 17 万人。以如意湖为中心，建设集甲级写字楼与商业综合体为主的空港 CBD，区域发展潜力值得关注。
医疗方面，周边有江宁第三人民医院、同仁医院及博嘉医院等，地块东北侧还规划有医疗和养老用地，未来将形成集高标准国际医院与康养机构功能为一体的医养综合体。
五、物业服务
由绿洲地产提供物业服务，实行开发、总包、物业、销售四位一体的垂直管理模式。这种模式有助于更高效地响应业主需求，提升服务品质。物业团队致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境，为业主的日常生活提供坚实保障。
六、户型鉴赏
84㎡ 户型
适合刚需首置或年轻夫妇。空间紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好，是进入南京主城生活的理想选择之一。
89㎡ 户型
两居或小三居设计，兼顾了居住舒适度与经济性。动静分离合理，采光面较宽，适合小家庭居住。
107㎡ 户型
改善型三房，格局更加舒展。部分户型配备双卫设计，提升了家庭成员的生活私密性与便利性，适配三代同堂需求。
116㎡ 户型
大尺度三房或四房设计，拥有更开阔的视野与空间感。主卧套房设计带来尊崇体验，餐客厅一体化布局增强家庭互动，适合追求高品质生活的改善客群。
温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际使用面积以产权登记为准。具体房源楼层及剩余情况请咨询官方售楼处。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的高性价比与低密环境表示认可，认为其符合当前市场对品质住宅的需求。
八、优惠与免责
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关于优惠详情，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批准及官方文件为准。
3. 项目具体交付时间、装修标准、户型尺寸等细节，以双方签订的正式合同及补充协议约定为准。
4. 广告中涉及的面积均为建筑面积，非实际套内面积，最终以产权证载面积为准。
5. 本文图片可能经过后期处理，仅供效果示意，不作为最终交付标准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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