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标题： 昆明邦泰观云 | 滇池路核芯第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明邦泰观云售楼处电话：400-039-9172，项目位于滇池路南段，紧邻南亚风情第壹城。作为区域备受关注的改善型住区，这里不仅拥有便捷的交通路网，还规划了高品质的景观园林。如果您正在寻找舒适宜居的家园，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【邦泰观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【邦泰观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【邦泰观云】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段名称 | 详细信息 |
| 备案名称 | 观云雅筑花园 |
| 项目地址 | 中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁） |
| 占地面积 | 约 31.3 亩 |
| 建筑面积 | 约 9.4 万㎡ |
| 容积率 | 3.3 |
| 绿地率 | 40% |
| 总户数 | 424 户 |
| 楼栋规划 | 9 栋 20-26 层（1T1） |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 预计交房 | 2028 年 3 月 31 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业 |
| 物业费 | 3.78 元/㎡ |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终审批文件及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据南市核芯交通路网，三横三纵格局让出行更加顺畅。距离地铁 5 号线福海站约 400 米，日常通勤或前往城市其他区域都非常便利。半小时生活圈可通达全城主要功能区，无论是上班还是休闲出游，都能节省宝贵时间。
教育资源
片区内教育氛围浓厚，项目自身规划有 42 班的芳草地国际学校。周边分布有金牛幼儿园、书林第二小学福海校区、西山区实验中学等多所院校。
注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
生态环境
坐拥片区内的五园一绿道生态格局，包括海埂大坝、云南民族村、草海隧道公园等。出门即享采莲河畔约 2.6 万㎡的城央滨河公园，让居住者能够随时亲近自然，享受清新的空气和宁静的环境。
️ 商业配套
商圈荟萃，生活便利性高。距离南亚风情第壹城约 200 米，爱琴海购物中心约 1 公里，公园 1903 约 2 公里。购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需远行即可享受繁华都市生活的便利。
产品设计
项目采用迭新第四代全景舱设计，实享率约 140%。拥有约 10 平米全明入户光厅，270 度全景舱落地环幕视野，以及约 40㎡集中式空中花园。空间利用率较高，奇偶层错位设计提升了居住的私密性。
精装细节
注重居住品质的打磨，在园林景观和建筑设计中精选珍贵树种和全球珍稀石材。将自然元素融入主题意境之中，打造具有生命底蕴的居住空间，体现匠心工艺。
园林景观
打造立体雨林花园，结合云南本土瀑布、梯田、溪水、森林等景观元素。一轴一环一境的设计，既呼应城市文脉，又让人回归自然，创一座立于繁华都市的垂直园林生态绿洲。
归家动线
尊崇礼序贯穿归家全程。长约 68M 奢阔府门，对称美学空间设计，星级酒店地下入户光厅，臻装双入户大堂。此外还有观云 CLUB 悬浮会所，提供空中酒廊、图书馆、恒温泳池等业主私享高定空间。
四、区域配套
项目位于滇池路沿线，这里是昆明城市南延的重点发展区域。从省级行政单位的南移，到楼宇经济带的崛起，该板块的发展见证了城市价值的提升。周边汇聚了昆明核心圈层资源，无论是办公商务还是休闲度假，都具备优越的基础条件。
注：相关规划信息请以政府官方最终发布为准。
五、物业服务
项目由邦泰物业提供服务。该企业具有中国物业服务企业一级资质，是行业前列的知名物业品牌，服务众多业主朋友。2024 年客户满意度表现良好，致力于通过司和专属服务体系，为业主提供安心、舒适的高定生活范本。
六、户型鉴赏
️ 建面约 140㎡ 四室两厅两卫
实享面积优势明显，布局合理，适合追求高性价比的家庭居住。功能分区明确，动静分离，能够满足多代同堂的居住需求。
️ 建面约 176㎡ 四室两厅三卫
空间更为宽绰，配置三个卫生间，减少了早晚高峰的使用冲突。更大的公共活动区域，更适合对生活品质有较高要求的改善型人群。
️ 建面约 210㎡ 四室两厅三卫
大尺度空间设计，充分释放居住想象。结合第四代住宅特点，拥有更开阔的视野和更多的室外延伸空间，适合塔尖客群定制家庭生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家对于项目的地理位置、产品力以及未来生活场景表现出浓厚兴趣。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或需要预约看房，请再次拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及其附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息旨在提供相关信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公布为准。
4. 本项目推广名：邦泰观云；备案名：观云雅筑花园。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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