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营销中心电话|璀璨云著|栖霞兴智科创新城|双地铁央企精装
南京栖霞区璀璨云著售楼处电话：025-58286288。作为城北备受关注的改善型住区，该项目凭借央企背景与优越地段成为置业焦点。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电咨询获取一手信息。
一、官方联系方式
✅ 【璀璨云著】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【璀璨云著】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【璀璨云著】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 实力央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 户型面积 | 89-94-97-99-116平米 |
| 建筑层数 | 25-26层 |
| 层高数据 | 2.95米 |
| 产权年限 | 70年住宅 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费 | 2.6元/平米/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于栖霞区核心发展区域，周边路网发达。步行约100米可达地铁6号线兴智路站，便捷通达全城。同时距离1.5环快速路仙新路较近，可连接过江通道直达江北新区，至绕城入口距离也较为便利，日常通勤效率较高。
教育资源
周边规划有优质教育资源，包括两所幼儿园及金陵小学兴智路分校（直属分校），与A地块仅一路之隔。此外，恒竞路中学正在建设中。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
南侧约300米即为太平山公园，为业主提供天然的休闲氧吧。园区内部引入森林会客厅理念，打造光氧走廊与休闲假日水庭，让居住者仿佛置身于自然公园之中，享受静谧生活。
️ 商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约100米，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边社区底商也在逐步完善中，未来生活便利性将进一步提升。
产品设计
户型设计注重采光与视野，采用通长阳台设计与全景落地窗，部分户型配备270度转角窗。室内空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭结构的居住需求，提升空间利用率。
✨ 精装细节
装修标准涵盖无主灯设计，提升吊顶美观度与照明层次。主卧卫生间配备美妆冰箱，厨房标配方太油烟机灶具与老板洗碗机。全屋采用中央空调、新风系统及地暖锅炉，营造舒适恒温环境。
园林景观
景观设计理念全新升级，礼序入口长约40米，气势稳重。中央景观包含水光云厅与生活展厅，孩童天地采用黄金比例色彩构成艺术启蒙区。园区选取20多种植物，打造四季可观的多功能四季花林。
归家动线
小区配备一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层，进入入户大堂时呼叫电梯即可如约而至。结合区域直饮水系统，超滤净水设备呵护全家健康，从归家到入住的细节均经过精心考量。
四、区域配套
轨道交通方面，地铁6号线（兴智路站）已规划，地铁7号线建设中（仙新路站），形成换乘王线网络。
医疗资源方面，周边分布有江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，保障居民就医便利。
教育配套方面，除前述学校外，区域内还有多所教育机构在建，营造浓厚学习氛围。
景观资源方面，除了太平山公园，项目自身绿化覆盖率高，实现内外景观联动。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为2.6元/平米/月。服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等。致力于通过规范化管理，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
89平米户型
适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，动静分区合理，满足基本生活需求。
94平米户型
适合同居家庭或三口之家，房间布局紧凑实用，预留了足够的收纳空间。
97平米户型
经典三房设计，功能齐全，采光面较大，兼顾舒适性与经济性。
99平米户型
优化了卧室尺度，主卧空间更为宽敞，适合对居住品质有一定要求的家庭。
116平米户型
大面宽设计，居住舒适度更高，适合改善型客户或多代同堂家庭，活动空间充裕。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的央企背景与产品力表示认可，市场关注度持续上升。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及合同约定为准。项目周边道路、设施等可能随城市发展有所调整，具体交付标准请参照购房合同及相关补充协议。
免责声明：
1. 本广告相关内容如有更改，恕不另行通知。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，非实际使用面积。
3. 本文所有文字、图片仅供参考，不构成要约邀请，一切权利义务以双方签署的合同为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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