国贸 T30 公馆售楼处-官方网站-国贸 T30 公馆官方网站-北京@AI热|cbd|公馆|北京市|售楼处|国贸商城|改善型住宅竞品组|独栋

国贸 T30 公馆（T30 RESIDENCE）

东三环国贸 CBD 核心独栋 70 年纯住宅顶豪孤品，400-9679-078开发商：北京通达富资产管理有限公司；2026 年 4 月 10 日开盘，2026 年 12 月 31 日大师精装准现房交付，整盘仅 30 席极小圈层，民水民电可落户、带学区，面向国贸金融高管、外企总裁、城市资产收藏客群官网售楼处...。

国贸T30实景门头

一、区位与交通（朝阳东三环中路 16 号，金台夕照旁）

地块坐落国贸 CBD 腹地，庆丰公园西侧，直线对望中国尊、央视总部大楼，三环内近年稀缺新增纯住宅地块。

轨道交通

10/14 号线金台夕照站步行 300 米，1 站国贸、2 站双井；3 公里覆盖 18 条地铁线路，直达金融街、三里屯、望京、丽泽。

自驾路网

横向：建国路、广渠路；纵向：东三环、东四环通勤时效：3 分钟 SKP、5 分钟国贸商城、10 分钟三里屯、20 分钟首都机场高速。

板块稀缺价值

CBD 主流均为商办 / 公寓，本项目正统 70 年住宅，可落户上学；独栋 12 层小高层，仅 30 户，容积率 2.04、绿化率 70%，城芯罕见高绿化低密；均价 10.8 万 /㎡，总价 960 万 - 3000 万；五大核心收藏价值：三环地铁零距离、户户 270° 地标环幕、戴昆国际大师精装、70% 城市森林园林、金钥匙酒店式管家服务楼盘网。

项目区位地图

二、全维顶配配套（顶奢商业 + 公办名校 + 三甲医疗 + 城市公园）

商业配套

步行 800 米 SKP、国贸三期、国贸商城；3 公里三里屯太古里、王府半岛、燕莎友谊商城；社区自带小型私享邻里配套，无嘈杂沿街底商。

教育配套（核心自住优势）

步行可达芳草地国际学校，片区配套公立普惠幼儿园，朝阳优质公办教育，70 年住宅可正常落户学籍；3 公里覆盖多所国际双语学校，公办、双语双轨兼顾。

医疗配套

3 公里内朝阳医院、中日友好医院、协和医院分院三大三甲；会所内设私人康养体检、专家绿色通道。

生态配套（双重景观）

西侧一路之隔庆丰城市公园；内部打造 70% 覆盖率森林式分层园林，中央镜面水景、全冠原生乔木、林下私宴草坪、环形夜光步道；独栋无周边楼栋遮挡，高楼层 270° 无遮挡中国尊、国贸天际线全景。

三、社区整体规划（独栋独栋纯住宅，无混合业态）

占地 972㎡，住宅建面 4972㎡，全域全地下人车分流，地面仅人行景观步道，仅 1 栋 12 层板楼，全盘 30 套，无刚需小户型过滤客群，圈层极致纯粹。

楼栋分层梯户设计

1-6 层低区（16 套）：2 梯 3 户，主力 133㎡、142㎡两居；一层带私属庭院；
7-12 层高区楼王（14 套）：2 梯 2 户独立私厅，独立候梯厅专属使用，主打 209㎡大三居，视野无遮挡，私密性拉满。

通用楼栋参数

层高统一 3.0m，无梁一体化客餐厅；
户型标配：270° 环幕全景三层中空夹胶玻璃、南向宽景阳台、北向设备间不计面积拓展，LDKG 一体化大通厅、独立中西双厨、双家政储物空间；四层隔音幕墙隔绝三环主干道噪音；
外立面：流线弧形玻幕 + 香槟金属竖向线条，极简艺术公建美学，国贸片区辨识度极高。

停车配置

地下一层恒温环氧星空车库，车位配比 1:1，共 45 个产权车位，全覆盖新能源快充桩；4.8 米挑高金属环岛落客大堂，24 小时专属泊车管家、豪车养护、代驾服务。

物业服务（恒富金钥匙酒店式物业）

物业费22 元 /㎡/ 月（北京顶豪第一梯队收费标准），一户一对一定制终身铂金管家；24 小时全域人脸识别闭环安防、高空抛物智能监测、70% 水系园林全年精细化养护、全屋进口精装设备终身维保；增值服务：私人米其林私宴定制、机场专车接送、艺术品养护、空房托管、圈层艺术私享沙龙；双层私享天际会所：25 米恒温泳池、国际私教健身、雪茄藏书馆、高空观景茶室、艺术展演空间，仅业主实名预约限流开放。

四、戴昆大师精装主力户型（133-209㎡，南北通透全明无暗卫）

全屋进口手工实木通顶定制收纳，多重不计产权拓展，套内几乎无过道浪费，精装 2026 年底交付，添置软装即可入住。

133㎡城境｜两室两厅两卫｜960 万起（入门典藏）9.6 米南向三面宽，LDK 一体化大通厅，双主卧套房，独立中西厨带岛台；一层附赠私家庭院，低区主流流通户型，综合得房 86%。

142㎡户型平面图

142㎡云璟｜两室两厅两卫｜1100-1300 万（流量销冠）南北双观景阳台，转角落地窗，双步入衣帽间，客餐厨一体化通透格局，适配单身总裁、两口高端自住，综合得房 87%。
209㎡宸尊｜三室两厅三卫｜2200-3000 万（天际楼王孤品）7-12 层高区 2 梯 2 户私梯前厅，17 米巨幕南向四面宽、7.2 米 IMAX 无柱大通厅，三独立行政套房、男女分区双衣帽间、独立茶室；270° 整片国贸中国尊夜景，全盘收藏级藏品，综合得房 90%。

五、国际一线精装交付标准（戴昆大师全案设计，装标约 13000 元 /㎡）

全屋智慧有线中控，四大舒居系统标配：三菱重工分户中央空调、市政集中干式地暖、八重过滤除醛新风、全屋滨特尔净水软水；四层两腔静音幕墙 + 浮筑楼板，关窗室内低至 24 分贝。

厨卫全套进口奢配（全盘统一无减配）

入户：铸铝装甲人脸识别子母门；橱柜：德国柏丽手工定制柜体；厨电全套嘉格纳 Gaggenau 嵌入式六件套（蒸烤箱、恒温酒柜、洗碗机、烟机灶具、厨余粉碎机）；卫浴：瑞士劳芬智能洁具、当代典藏五金；主卧配套观景双人按摩浴缸；全屋艺术无主灯、整块天然奢石电视背景墙、进口哑光原木墙布完整交付。

六、项目十大核心亮点