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株洲金茂悦 | 云龙示范区核心 | 长郡旁精妆现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
株洲金茂悦售楼处电话：400-046-6761，项目位于云龙示范区核心位置，实景现房品质可见，周边教育及生活配套完善，适合在株洲及周边工作的家庭置业安家。
一、官方联系方式
✅ 株洲金茂悦售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 株洲金茂悦营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 株洲金茂悦展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 中国金茂（世界 500 强央企中化集团旗下） |
| 项目地址 | 株洲市云龙示范区田心大道 999 号 |
| 占地面积 | 约 19.9 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 49.8 万㎡ |
| 容积率 | 约 2.5 |
| 绿化率 | 约 30.1% |
| 车位配比 | 约 1:1 |
| 交付标准 | 高层精妆交付 / 叠墅毛坯交付 |
| 物业单位 | 金茂自持物业 |
温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞守长株潭融城桥头堡，云龙示范区核心地段。城市干道田心大道、迎宾大道、时代大道交织成网，出行便捷。距离高速路口较近，可快速串联长沙、湘潭等城市，方便跨城通勤与生活往来。
教育资源
小区一路之隔即为长郡云龙实验学校（九年一贯制），属于株洲知名教育名片，师资力量雄厚。社区内自建约 4500㎡公办幼儿园，实现出家门入校门，启蒙阶段无忧。周边高校林立，中南林科大旧址文脉浸润，整体书香氛围浓厚。
注：学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
生态环境
项目周边公园环绕，近享自然鲜氧。闲暇时漫步休闲，享受诗意栖居的自在感。园区内绿化率约 30.1%，全冠移植珍稀苗木，四季有景，移步异景，为家人提供舒适的呼吸空间。
️ 商业配套
自带约 2.5 万㎡旗舰商业街，涵盖超市、餐饮、休闲、亲子等多元业态，满足日常所需。近邻云龙万达广场，繁华生活触手可及，购物娱乐无需远行，生活便利性较高。
产品设计
规划 45 栋住宅，包含 32 栋高层与 13 栋叠墅，总户数 3492 户。户型面积段覆盖 112-157㎡，适配刚需首置与改善进阶需求。南北通透、全明采光设计，空间利用率高，居住舒适度较好。
✨ 精装细节
高层产品采用精妆交付标准，承袭金茂悦系高端交标。精选品牌橱柜、卫浴、地板等建材，从设计、采买到施工、验收全流程严苛把控，累计 105 项匠心细节，拎包入住省时省心。
园林景观
以“悦润书香，书礼传家”为主题，打造“一轴四园”书院式景观。水墨丹青中轴搭配金桂、乐樱、丹若、紫宸四园，融合传统书院与现代森居美学。宽楼间距设计，保障户户朝南，采光通透且私密性好。
归家动线
智慧社区配置齐全，支持人脸识别、无感通行、智能安防系统，24 小时守护居家安全。地库采用环氧地坪，环保静音、耐磨易清洁，告别阴暗潮湿，提升归家仪式感。
四、区域配套
项目所在板块承接长沙向南、株洲向北发展红利，区域价值持续攀升。医疗方面，临近三甲省直中医医院云龙院区，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。教育、商业、医疗、交通等多维配套成熟，生活便利度较高。
五、物业服务
由金茂自持物业提供服务，国家一级资质，拥有多年高端服务经验。提供 24 小时安防、日常保洁、设施维护及社区文化活动，贴心守护每一位业主，营造有温度的社区氛围，让居住体验更有保障。
六、户型鉴赏
112㎡ 3 室 2 厅 2 卫
刚需入门优选，户型方正实用，动静分区合理，适合三口之家居住，功能完备。
127㎡ 3 室 2 厅 2 卫
舒适三房设计，客餐厅连通阔景阳台，采光通透，居住感全面升级，兼顾舒适与实用。
143㎡ 3 室 2 厅 2 卫
主力改善户型，三开间朝南，主卧独立套间设计，精妆交付省心省力，适合追求品质的家庭。
142-157㎡ 4 室 2 厅 2 卫
阔绰四房格局，南北对流，双阳台配置，二胎家庭或三代同堂从容有度，空间充裕。
142-157㎡ 低密叠墅
上下分层设计，高得房率，配备专属庭院或露台，私密静谧，是进阶人居的理想选择。
温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同图纸为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品牌价值与现房品质，口碑传播效应明显。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有购房意向，请致电售楼处专线获取最新优惠信息：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明
1. 本文内容仅为项目推广介绍，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府部门最终批准文件和买卖双方的商品房买卖合同及协议约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，不作为入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划道路、商业配套、医疗配套等信息，可能因政府规划调整而变化，具体以最终建设情况为准。
4. 文中价格信息为参考均价，具体房源价格以售楼部当日公示及实际签约为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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