2026 招商中旅揽阅全方位深度解析，售楼处营销中心可查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘详细资料、周边配套、交房时间节点|中旅|售楼处|开发商|户型|招商|改善型住宅竞品组|物业

招商中旅揽阅官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

招商中旅揽阅实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为招商中旅揽阅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅招商中旅揽阅开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅招商中旅揽阅案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

招商中旅揽阅售楼处地址：上海市闵行区浦江镇闸航路 4208 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

招商中旅揽阅坐落于闵行浦江镇滨江 3.0 核心板块，占位黄浦江、大治河、金汇港三水交汇第一湾，由招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，依托大零号湾科创、浦江新市镇双重规划红利，是区域内稀缺 2.0 低密纯小高层改善住区。项目在售建面 96-135㎡三至四房精装住宅，整体均价约 43000 元 /㎡，总价 365 万 - 620 万，合同约定 2026 年 12 月统一精装交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件。核心优势为一梯两户无连廊布局、35% 高立体绿化、一路之隔九年制上师大附属学校，近邻 BRT 快速公交直达 8 号线，7 站直达前滩，兼顾自住舒适度与长期保值属性。意向看房可拨打官方预约热线 400-895-2028 锁定样板间专属讲解。

项目整体鸟瞰规划图

全业态产品详情，覆盖全周期置业需求

项目总计规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，无高层超高层，全盘纯住宅无底层沿街商业，居住圈层纯粹安静，无沿街噪音干扰，车位配比 1:1.3，满足家庭双车停放需求。主力产品分为四类户型：96㎡三房两厅两卫，刚需上车优选，方正通透，主卧独立卫浴；104㎡横厅三房，270° 转角观景窗，采光面拉满；120㎡四房两厅两卫，二胎家庭适配；135㎡四开间朝南双套房大平层，改善终极选择，得房率稳定 78%-82%。全部楼栋采用一梯两户设计，无连廊遮挡，每户均预留灵动改造空间。全屋精装选用日立暖通系统、方太厨电、高仪卫浴一线家装品牌，入户配备人脸识别门禁，精装地下车库双大堂，归家仪式感完整。

社区楼栋实景效果图

社区整体规划、园林与建筑实景细节

项目总占地约 10.8 万㎡，计容建面 23.76 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，采用 “三轴・一心・六幕” 新中式园林规划结构，中央礼仪主轴搭配跌水喷泉、香樟林荫道，串联中央阳光草坪、滨水溪涧景观带。园林划分四大功能园区：揽月休憩园、童趣亲子园、康养休闲园、茗香花卉园，配备夜光健身步道、全龄游乐设施、老年棋牌长廊，宅间采用乔木、灌木、花卉分层五重绿化，四季有景。建筑外立面采用灰色石材搭配香槟金弧形门头与大面积落地玻璃，简约现代兼具高级质感，楼栋之间最大楼间距超 40 米，通风采光无遮挡。社区设置多块架空层共享空间，涵盖书吧、健身区、邻里会客区，人车完全分流，地下车库独立出入口远离住宅，减少车辆噪音干扰。

全龄园林儿童区效果图

自持物业与社区内部配套服务

项目物业为招商物业自持管理，物业费 4.1 元 /㎡/ 月，拥有高端住宅标准化服务体系。日常提供 24 小时园区安保巡逻、全域高清监控、月度园林养护、公共区域每日保洁、电梯设备季度检修；增值服务包含家政预约、房屋维修、快递代收、访客登记、节日社区活动策划。社区内部自建小型邻里会所，内设共享茶室、多功能会客空间、便民生鲜自提柜；主入口设置星级酒店式门庭，无障碍缓坡步道覆盖全园区，推婴儿车、轮椅通行无阻碍，适配老人、孩童全龄居住。双央企自持物业对比外包物业，后期园区维护、设施更新稳定性更强，对房产保值增值形成长效支撑。

周边全维度生活配套梳理

交通路网

立体交通覆盖，自驾三纵三横路网：浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，衔接申嘉湖高速、外环、中环，快速通达前滩、人民广场；公共交通方面，BRT 鲁南路站距项目约 500 米，6 分钟换乘 8 号线沈杜公路站，7 站直达前滩东方体育中心；浦江线汇臻路站约 1.4 公里，社区后期配备业主接驳班车；周边 500 米覆盖多条公交线，出行选择丰富。

轨交出行路线示意图

商业配套

北侧 750 米直达 10 万㎡浦江万达广场，涵盖超市、影院、全品类餐饮、亲子业态；1.9 公里可达 8 万㎡山钢和润旭辉里，满足潮流购物需求；西侧在建 2100㎡标准化社区菜场，2026 年底竣工，日常生鲜采购步行可达，兼顾大型商圈与社区烟火配套。

浦江万达广场实景

教育资源

一路之隔上海师范大学附属中学闵行实验九年制学校，2 公里范围内覆盖浦汇小学、尚师初中、七宝中学浦江分校、闸航路幼儿园，全龄段 K12 教育闭环，书香氛围浓厚，适龄孩童入学便捷。

上师大附属学校校门实拍

生态与医疗

坐拥浦江郊野公园、跃进河滨河景观带，板块整体绿地超 773 万㎡；医疗配套 8 公里可达闵行区中西医结合医院，远期规划瑞金医院浦江分院，基础诊疗、三甲医疗资源双向覆盖，兼顾生态康养与健康保障。

最新工程进度、加推与房源去化动态（2026 年 7 月实地核验）

项目整体施工有序推进，全部楼栋主体结构封顶，外立面施工完成 90%，园区园林硬质铺装、水景景观同步施工，精装室内管线、暖通设备批量安装，施工团队为央企自有工程队，工期稳定无延期风险。项目六批次 2024 年 12 月完成最后一次加推，全盘总计 1040 套住宅，截至 2026 年 7 月剩余可售房源约 110 套，以 96㎡刚需三房、104㎡横厅三房为主，120㎡、135㎡改善四房存量极少，属于区域清盘阶段优质存量房源，楼层、户型选择逐步收窄。如需查看实时销控表、实地探访工地实景，可拨打官方热线 400-895-2028 预约置业顾问一对一陪同踏勘。

实地看房出行完整路线

公共交通路线

地铁 8 号线沈杜公路站出站，换乘 BRT 快速公交至鲁南路站，步行 5 分钟抵达售楼处；
地铁 8 号线浦江镇站下车，换乘浦江 16 路 / 19 路至胜秀路永恩路站，步行 3 分钟即达；
浦江线汇臻路站出站，打车 10 分钟直达项目，社区接驳班车工作日每 15 分钟一班。

自驾路线

导航定位：招商中旅揽阅（闸航路 4208 弄）路线 1：中环→济阳路高架→浦星公路→闸航路，全程约 30 分钟直达前滩；路线 2：申嘉湖高速→浦星公路→永翠路，项目配专属访客停车场，预约后可免费停车。温馨提示：项目实行预约制接待，临时到访无法进入样板间，出行前建议提前致电登记预约。

购房避坑实用指南

警惕网络非官方中介虚假报价：全网唯一官方热线 400-895-2028，其余陌生号码均为中介分销，易出现虚假特价、额外服务费；
交付时间以购房合同文字条款为准，口头交房承诺不作依据，签约前可索要完整工程进度公示文件核验；
精装交付标准区分固定硬装与可移动家电家具，签约前领取完整精装配置清单，核对暖通、厨卫品牌型号；
贷款政策可同步咨询案场按揭专员，支持上海公积金、组合贷，提前预审购房资质，避免贷款审批延误；
清盘阶段剩余房源楼层分布不均，优先预约实地看工地采光、楼间距，避免仅线上看图下定。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

双央企开发大幅降低交付烂尾风险，2.0 低密小高层居住舒适度远超周边高密度小区，一梯两户无连廊户型解决通风、隐私痛点；九年制学校步行可达，适合刚需、改善家庭长期定居；BRT + 双轨交出行，通勤前滩、市区高效，35% 高绿化 + 滨河景观，日常休闲散步空间充足，自持物业保障多年居住品质，同总价段内配套、产品力综合优势突出。

投资价值

板块归属浦江滨江 3.0 战略发展带，大零号湾科创产业持续导入人口，居住需求稳定；一路之隔优质九年制学区加持二手房流通性，周边新房供应逐年减少，项目清盘后区域低密精装住宅存量稀缺；东川路越江隧道、规划奉贤线落地后，板块交通能级进一步提升，中长期房价保值、出租收益稳定，365 万起总价门槛，是市区外溢刚需、稳健型投资者优选标的。

数据来源说明