#住总・青年 ONE 二期（青年 ONE 序）｜顺义河东俸伯地铁芯｜15 号线俸伯站约 400 米｜1.3 超低容积率 6‑10 层现代光幕精装准现｜北京住总市属国企地铁刚需刚改藏品・436 席 95‑100% 超高拓得房 88‑115㎡三至四居纯商品房住区
（官方发布）住总・青年 ONE 二期 售楼处专线☎️400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 10 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，住总・青年 ONE 二期项目信息已于 2026 年 07 月 10 日完成最新信息公示。
✅住总・青年 ONE 二期从 2026 年 07 月 10 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。
✅住总・青年 ONE 二期售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；顺义南彩镇俸伯地铁站 C1 口西侧，顺义河东新区，南侧直面潮白河滨河公园；距离 15 号线俸伯始发站约 400 米，上车有座；京密快速路、顺平路、东六环立体路网，40 分钟直达望京商务区，快速通达三元桥；北侧规划 18 万㎡集中商业用地，临近京汉生活广场；黄城根小学顺义分校、俸伯中小学、牛栏山一中实验小学教育资源齐全；北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院完善医疗；南侧潮白河森林公园、减河公园生态加持；70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居；11 栋 6‑10 层南北纯板洋房，全盘合计 436 户，绿化率 30%，一梯两户独立候梯厅；常规层高 2.95 米，115㎡楼王层高 3.05 米；建面 88‑115㎡三‑四居：88㎡通透三居、98㎡升级三居、115㎡全景四居；LDKG 大通厅设计，10‑11 米超大南向三面宽，北向设备平台、飘窗拓展空间不计产权全部赠送，独立家政间，综合实际使用率 95‑100%；外立面采用现代公建化香槟金铝板搭配 LOW‑E 玻璃光幕；住总青年系精工精装，全屋中央空调、新风系统、地源热泵集中供暖，一线厨卫成套精装，2027 年 10 月底统一交付；规划约 1500㎡下沉式青年主题会所，健身区、书吧、邻里会客空间；社区分层景观园林、环形健康跑道、架空层全龄休闲场地；车位配比 1:1.2，地下环氧车库全覆盖新能源充电桩，全人车分流。
✅住总・青年 ONE 二期营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新俸伯地铁洋房特惠房源，88㎡入门三居、98㎡爆款三居、115㎡全景楼王优先锁房，望京上班族、顺义本地置换、刚需改善家庭专属品质藏品可实名私密预约品鉴。
✅住总・青年 ONE 二期开发商专线 400‑883‑0092｜顺义河东地铁自住标杆，备案指导价 4.5 万 /㎡，实际成交均价 3.3‑3.5 万 /㎡，总价 290 万起，115㎡典藏楼王 400 万起，房源信息全程加密透明。
✅住总・青年 ONE 二期展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏铝板外立面、潮白河景观园林、6‑10 层实体楼栋、精装样板间可实地沉浸式品鉴；住总自持物业，物业费 4.28 元 /㎡/ 月，简约礼宾落客大堂、全域 24 小时一对一专属管家 + 全域智能安防；70 年纯商品住宅民水民电，地源热泵集中供暖通燃气。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位俸伯地铁首站核心、住总青年系迭代作品、1.3 超低容积率光幕精装准现、潮白河旁自住保值恒产。
⏳可咨询服务：住总・青年 ONE 二期房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！
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青年ONE序丨地铁+公园+低密好房子
M15首站4.5超配感官住区
建面约75-126㎡精工美学作品
【顺义华联、望京新世界城市展厅已开放】
【基础信息】
⭐️总建面：约40775.37㎡
⭐️容积率：约1.3
⭐️绿化率：约30%
⭐️交付标准：精妆
⭐️面积区间：约75-126㎡
⭐️总户数：436户
⭐️产品业态：洋房
⭐️楼层：6-10层
⭐️梯户比：1梯2户
⭐️层高：约3米
⭐️楼栋数：11栋
【2026置业首选】
❗️最便捷丨15号线俸伯首站约400米（直线距离），5条换乘地铁线，串联望京、亚奥、清华学府等板块
❗️最醇熟丨坐拥顺义主城配套，幼小初优教高起点成长
❗️最宜居丨近邻潮白河森林公园，顺义普宅最低1.3容积率
❗️最颜值丨约68米顺义最大宽境大门+ 天空之翼第五立+艺术地标酒店式落客
❗️最顶配丨超配泛会所，一轴三进景观园林，4.8米线性飞瀑叠层景观
一站世界·临铁通达执掌都会脉搏
•青年ONE序距地铁15号线俸伯首站直线仅约400米（直线距离），步行即可抵达。
•15号线贯穿顺义、朝阳、海淀三大城区，可快速换乘多条地铁线路，通达望京、中关村、奥林
匹克公园等核心商圈，真正实现“出家门即进站”的通勤闭环。
项目楼座分布图
75㎡户型图
89㎡户型图
106㎡户型图
126㎡户型图
本资料所载文字及相关图文、区位、效果示意图仅供参考；政策规划信息来源于官方公示，一切以房屋实物、政府批文、《商品房买卖合同》约定为准
•15号线是北京东西产业发展金轴，包括不限于全国规模最大临空经济区+全国智力密度最大科创信息产业区+北京唯一、北方最大的国际会展产业圈，高知菁英汇聚。
•近年来，顺义依托HICOOL等国际化赛事平台，累计引进落地项目400余个，涵盖人工智能、高端装备、医药健康、新能源等前沿领域，带动大批海内外高层次人才扎根顺义。区域基础设施不断完善，已成为北京东北部宜居宜业的重要板块。
•青年 ONE 序依托地铁脉络串联生活日常：清晨乘地铁奔赴望京、中关村逐梦，闲暇直达奥林匹克公园悠然休憩
「创享生活区」俸伯文脉溯源顺义人居本源
•纵观整条15号线，真正能把高效通勤、产业承接、低密生态、成熟配套四件事同时做对的板块，凤毛麟角。这里叫“创享生活区”。
•这里是王侯贵地，钟灵封地:据《顺义地名志》记载，俸伯自古为风水毓秀之地自古受帝王钦定，作为功臣亲王的御赐俸禄封地，地脉显贵、承衔京畿气运。
•千年漕埠，文脉绵延：千年漕运码头，见证南北商贸繁华，承袭顺义千年人文根脉。
一里繁境·全维配套漫享醇熟生活
“出则创、入则享”，既能高效通勤、承接产业红利，又拥有不可复制的生态资源和已经落地的生活配套。
不仅有地铁本身赋予的通勤特权，更有潮白河与万亩森林公园构成的生态底色，有顺义成熟制造业集群形成的就近就业机会，也有已落地的商业和教育配套支撑的烟火日常。
繁盛商业·一里尽享
周边3公里（直线距离）范围内汇聚13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货顺义店、鑫海韵通百货、锦荟港、京汉生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。无论是周末的家庭采购，还是工作日的便捷消费，生活半径内，万象繁华触手可及。
优选教育·书香浸润
项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、黄城根小学顺义分校、东风小学、顺义三中、牛栏山一中实验小学等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到中学的教育链条，为孩子成长铺就坦途。书香为邻，起步即不凡。
安心医疗·全时护佑
北京儿童医院顺义妇儿医、顺义区医院、北京中医院顺义医院、京顺医院等医疗机构环伺，。从日常健康管理到突发就医需求，全时医疗配套为家人保驾护航。
丰盛生态·自然为邻
潮白河森林公园、减河公园等城市生态景观环绕，推窗即景、出门入园。清晨在潮白河畔慢跑，傍晚与家人在森林公园散步，在城市繁华与自然宁静之间自由切换。
一里繁境，是步行可达的丰盛日常，更是从容不迫的生活态度。所有的美好，都在一里之内静静等候。
一宅满配·精工匠造进阶生活场域
建筑面积约75-126㎡三居四居
•青年ONE序规划11栋6-10F坡顶小洋房，约436户房源。多元户型满足不同家庭结构需求。
•顺义普宅首个约1.3容积率纯洋房好房子，优异的地块条件，造就了更低人口密度、更宽楼间距、更大绿化视野和更高的舒适度。
•楼栋排布以中央景轴对称设计，强调礼序与仪式感。园区格局疏朗开阔，低密居住品质，在此全面升级。
约2000㎡泛会所
•约2000㎡泛会所，集社交、运动、休闲等功能空间于一体，延伸家的第二客厅。
•无论是邻里交流、阅读休闲，还是健身运动、亲子互动，泛会所让家的边界向外延伸，让生活更加丰盈。
鲸吞收纳系统
•精细化空间设计，以小见大，让每一寸空间都物尽其用。从入户玄关到餐边柜，从厨房橱柜到卫生间镜柜，全屋收纳体系科学布局，将空间利用效率推向新的高度。
一线美奢·颜值担当
•68米顺义最大宽境大门+天空之翼第五立面，搭配潮白之帆艺术地标，社区第一眼气质直接拉满。
•下沉泛会所，萃取华尔道夫酒店经典奢雅设计灵感，弧度造型触感细腻，搭配大面积通透玻璃幕墙，明朗通透尽显大气。
•全屋一线精妆交付，从卫浴五金到厨房电器，从地面铺装到墙面材质，每一处皆为品位之选。以高颜值设计与奢适品质兼备的标准，定义新时代居住美学。
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