“第四代住宅”你有没有了解过？这个房产在前几年的时间那叫一个火爆！
它跟其他的住宅相对比，第四代住宅是有独立的花园、庭院，超大阳台，在宣传中都说，买这种房子就像是入住在大自然中一样，越来越舒服。
可谁能想到，当初有多火爆，现在就有多招人嫌弃，
有很多小区的第四代住宅，入住率连一半都没有做到……
下面，我们来看看，为什么“第四代住宅”突然卖不动了？过来人说出实话，太扎心了！
第一个坑：采光通风全毁了
判断一个房子是否舒服，采光和通风很重要，第四代住宅，你别看大，通风真不咋样！
买房之前还觉得阳台大，采光是很好，可入住发现并不是这样。
夏天白天比较长，接触的光线还可以，冬天有效的采光只有两个小时，想想这有多低。
这意味着你白天的时候，还要把室内的灯光全部都打开，不然啥也做不了。
采光受到了影响，通风也会慢慢变差，
第四代住宅的错台设计正好把穿堂风给遮挡住，在夏天室内闷热的受不了，
网友@咩咩：
买完第四代住宅我真后悔，没想到室内的这么热，夏天不开空调跟蒸笼一样，电费都蹭蹭涨。
顺便提醒大家一下，你不管在哪里去买房子，一定要去看看采光和通风好不好，如果不好，再便宜也别买，这影响会很大。
第二个坑：打理花园比上班还累
在买房想着我在第四代住宅的阳台好好休息，摆放个躺椅，喝喝茶、欣赏欣赏风景，岁月静好！
想象有多美好，就有多美残酷啊，
等到入住房子后，你哪有时间去休息啊，大多的时间都用来去收拾阳台污垢。
阳台本来就很乱，东西杂，种植了绿植和花朵是好看，但你得收拾，
定期的去修剪、杀虫、翻土等等，每个都会让你感到无比的心累，根本没时间去收拾。
慢慢的你家的阳台就变会很乱。
在夏天你家的阳台还会聚集大量的蚊虫，有泥土和水源的地方，就是蚊虫蚂蚁的乐园。
夏天不敢开窗，雨天担心积水生菌，天天和蚊虫斗智斗勇。精心打造的空中花园，最后成了摆设。
第三个坑：隐私形同虚设
这一点是最让人忍受不了的地方，本来我们买房子就是为了住，自己在家想怎么样就怎么样，可住在第四代住宅你要小心，需要保护我们家里人的隐私……
第四代住宅是有错层的设计，显着很高级，
可是就因为错层的原因，导致别人家都能清清楚楚的看到你家阳台的场景。
平时晒什么衣服、做什么活动别人通过阳台都能看到。
关键这你还没有办法，因为第四代住宅是不允许封窗户，连基本的防雨棚都没法去装。
居住的人数增加，隐私率就会持续的下降。
而且它是属于开放式的阳台，在不好的天气，雨水、大风弄得阳台很乱，你还得花费时间去收拾。
第四个坑：持有成本高到离谱
第四代住宅的价格很高，相对比普通的住宅，它贵出来的价格不是一星半点，
而且除了房价高之外，日后住进去后，它的成本也很高。
比如，第四代住宅的物业费，我家这面的第四代住宅，一平方米达到了五六块钱，要是超过一百平的房子，物业费都快达到上万块钱了。
这还没有计算上阳台的绿植养护，防水、卫生等等，
反正少说一年也要花费将近两万块钱，买房想着去居住，没想到坑居然这么深，也难过被人嫌弃。
第五个坑：漏水风险大，想卖没人接
阳台上种花种草，几十平米的空间加泥土绿植，对楼板是巨大的负重考验。
防水做不好或者植物根系破坏防水层，一旦漏水，维修麻烦还容易引发邻里纠纷。
有不少业主都吐槽，入住了第四代住宅后，出现了严重漏水的情况，最后还得自己掏钱去维修。
等不想住先出手，根本就没有人问，即便是降价卖不出去，慢慢就沦为了不动产。
安妮总结：
第四代住宅看似是很高级，但我觉得这是专门给平时没事干，还有钱的人准备，对于普通的打工人，自己都收拾不过来，哪有时间去伺候房子？
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