北京【青年ONE序】
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顺义楼市的买房公式，正被一个楼盘悄然改写。
地铁，要近得刚刚好；环境，要低密得恰到好处；生活，要醇熟得无需远行；产品，要体面得不动声色；每一处都要经得起挑剔的目光。
当这些期待汇聚于同一片土地上，2026年顺义楼市的聚光灯下，便只剩下一个名字——青年ONE序。
一站地铁，把半个北京城装进生活半径
青年ONE序距15号线俸伯站直线仅约400米，步行可达，是真正的首站地铁盘。
作为15号线东端始发站，首站的意义，不仅是“有座”那么简单，更意味着每天清晨从容出发，从此告别被挤成纸片的通勤焦虑。
15号线本身就是产业金轴线路，串联了临空经济区、科创信息产业区和国际会展圈，贯穿顺义、朝阳、海淀三区的东西大动脉。沿途可换乘14号线、13号线、17号线、5号线、8号线、昌平线等多条轨道线路。
一里繁华，主城配套，烟火日常
青年ONE序所在板块被称为“创享生活区”，是整条15号线上唯一能把高效通勤、产业承接、低密生态、成熟配套四件事同时做对的板块。
商业上，项目周边3公里范围内汇聚了13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货顺义店、鑫海韵通百货、锦荟港、京汉生活广场等。商业成熟度高，日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，都能轻松满足。
教育上，项目自身配建约3000㎡幼儿园。周边还有滨河幼儿园、黄城根小学顺义分校、东风小学、顺义三中、牛栏山一中实验小学等优质教育资源环绕。从幼儿园到中学，全龄段教育链条完整覆盖。
医疗上，北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、北京中医院顺义医院、京顺医院等医疗机构环伺。
生态上，紧邻潮白河森林公园、减河公园等城市生态景观环绕。推窗即景、出门入园。在城市繁华与自然宁静之间自由切换。
青年ONE序由国企住总开发，是此前热销的“青年ONE一期”的升级续作。
项目总建面约4.08万㎡。2026年3月18日由北京住总京顺以5.71亿元底价摘得，拿地楼面价约1.4万元/㎡，比一期约1.61万元/㎡的楼面价低了约2100元/㎡。
项目规划11栋6-10层坡顶小洋房，共436户。值得一提的是，项目容积率仅1.3，属于是顺义普宅里容积率最低的那一档。这就意味着更低的人口密度，更宽的楼间距，更大的绿化视野，更高的舒适度。
楼栋排布以中央景轴对称设计，住宅楼整体呈点状对称排列。园区格局疏朗开阔，低密居住品质在此充分体现。
户型、得房率、价格：
项目面积段为75-126㎡全能三至四居，大部分户型为10米左右南向三面宽设计，全屋一线品牌精妆交付，室内层高约3米，一梯两户配置。
89㎡三居和106㎡四居为项目主力户型，套数占比分别为50%、33%。
部分户型因赠送面积，综合得房率可达100%以上。
价格方面：参考均价约3万/㎡左右，参考总价约200-400万区间，首付约30万起。（项目已启动渠道合作，成交底价之外，可享额外大额团购补贴，请珍惜首次看房机会）
地铁15号线首站+低密洋房+主城醇熟配套+生态资源，这四件事同时做对的项目——青年ONE序，给出了青年新生活的答案。
建面约75-126㎡精工洋房，恭候品鉴。
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