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项目基础信息

占地面积：约82亩。

容积率：1.8（低密社区）。

绿化率：30%。

总户数：294户（其中大平层4栋，叠拼14栋）。

交付时间：预计2027年3月/6月（毛坯交付，部分为毛坯+精装包）。

物业公司：华润物业（平层物业费6.5元/㎡/月，叠拼物业费8.5元/㎡/月）。

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大平层（河景平邸）：共4栋（2栋15层小高层，2栋23层高层），户型为220-310㎡（主力户型为220㎡、229㎡、290㎡、310㎡），采用“展翼”设计，部分楼栋可享一线灞河景观，得房率约101%-122%。

叠拼（滨河墅院）：共14栋（总高6-7层，上中下三叠），户型为330-400㎡（下叠约359-393㎡，中叠约335-349㎡，上叠约372-393㎡），部分下叠带花园，上叠带大露台，得房率约139%-173%。

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生态景观：一线临灞河，距离灞河仅约300米，部分楼栋可享无遮挡河景，周边有广运潭公园、世博园等生态资源。

交通配套：距离地铁10号线团结村站约2.5公里，需电动车或开车接驳；周边有北辰快速路、绕城高速，自驾出行便利。

商业配套：周边有龙湖未央天街（约2.8公里）、砂之船奥特莱斯（约5.1公里）等，小区周边有少量底商。

教育配套：一路之隔为陕西师范大学浐灞国际港实验学校，周边有陆港第一小学、高新一中陆港小学等。

医疗配套：距离西安市中医医院约7-8分钟车程，距离交大一附院陆港医院、唐都医院约15分钟车程。

社区配套：规划有约1500㎡的社区会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等）及全龄活动空间。

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