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目前深圳北站地块已经没有新的住宅用地供应了，除了中洲迎玺三期。作为深圳北站最后一个新盘，也是北站在建项目里占地面积最大、容积率最低、楼间距最大的纯商品房社区。
01
项目历程及一二期基本信息
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【推售产品】约92-166㎡3-4房
【交付标准】带装修
【交房时间】预计2026年6月30日前
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】17个单元住宅楼，规划约2669户
【车位数】约2800个
【容积率】约4.24
【绿化率】35%
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【开发商】中洲控股
【物业公司】中洲物业
【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁
中洲迎玺开盘历程：
去年12月首开，推出97-136㎡3-4房，折后总价580-980万，当天销售417套，揽金29亿；
今年6月加推2期93-163平3-4房，折后总价560-1050万，开盘当晚卖了100来套。
一二期合计1390套房，截至目前仅剩十几套房源在售，近一年时间卖了1300多套房，稳坐龙华销冠！
三期体量很大，规划了8栋楼住宅+一栋幼儿园，预计1200多套，快赶上一二期的总套数，其中套内小于90㎡有1000套左右。
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项目一二三期户型图
中洲迎玺花园一期
中洲迎玺花园二期
中洲迎玺花园三期
官方服务整合公告
本项目核心服务已统一整合至官方唯一服务热线：400-988-5208热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。
核心服务优势
✅ 服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；
✅ 交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人信息加密保护，保障交易无差价；
✅ 体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。
官方郑重声明
项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其他渠道均非官方认证渠道。
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