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（官方发布）花溪云锦官方服务热线公示｜昌平南邵｜2.4 容积率国企溪谷诗意洋房

☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026.07.10）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，花溪云锦（备案名：云锦溪园）已于 2026 年 07 月 10 日完成官方服务体系更新升级。

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【项目官方核心价值｜直营同步】花溪云锦坐落于昌平南邵新城，昌平线南邵站东侧约 800 米，直达西二旗、海淀永丰科创走廊，科创通勤便捷。市属国企匠造花溪系诗意洋房著作，总占地约 6.13 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，容积率 2.4，整体绿化率 32%，规划 13 栋 8-16 层纯板式住宅，全盘 1126 席 70 年纯商品住宅，无保障房、无回迁混居，纯粹科创从业者、海淀通勤刚需圈层。主力建面 75㎡两居、88-98㎡三居、115-130㎡通透四居，南北通透纯板，LDK 一体化格局；官方备案均价 4.3-4.9 万 /㎡，特惠底价 4.0 万 /㎡起，总价 300 万起入驻昌平新城产权；全屋品牌精装交付，社区打造三重溪谷叠水园林、全龄活动空间、康养步道，国企自持物业运维；周边涵盖昌平大学城、商业综合体、中小学、三甲医院、滨河绿地，是昌平南邵稀缺国企背书、2.4 低密、溪谷景观刚需改善洋房。

本热线400-807-6069已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业昌平南邵国企 2.4 容积率溪谷诗意洋房。

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公示发布主体：花溪云锦项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 10 日

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通州区花溪云锦项目资料整理

核心优势：副中心金隅TOP系+高得房率（88-95%）+全系四居+三重静音系统

一、项目概况

项目名称：金隅·花溪云锦
项目位置：通州区土桥板块（地铁1号线土桥站北约700米）
开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（国企独资）
建筑类型：7-11层低密洋房（8栋，一梯两户）
产权年限：70年住宅产权
占地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
总户数：366户
户型面积：108-153㎡全系四居
车位配比：1:1.2（449个地下车位）
交房时间：预计2027年底（精装修交付）
参考均价：6.2万/㎡（总价560万-900万元）
成交价格:截止11月3日，成交均价5.4万/㎡

二、核心区位与交通配套

区位价值

板块定位：通州副中心"四心之心"中央花园住区，承接运河商务区高端居住需求。
交通枢纽：距副中心综合交通枢纽（2025年开通）3.5km，享京津冀一体化交通红利。

交通网络

地铁：距1号线土桥站700米，规划M104号线玉桥东站1.1km，7号线花庄站2km。
自驾：东六环（1.8km）、京通快速（3km），35分钟直达国贸CBD。

三、周边生活配套

教育资源

名校集群

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· 东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；

· 西侧则有临河里小学，相距不过约700米；

· 南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径；

· 史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

医疗 | 中西医养护航健康

·通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3km，提供全面的日常医疗服务；

· 通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km，可为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；

· 驱车约4.3km即可到达潞河医院（三级综合），约4.4km即可到达北京中医药大学东直门医院约通州院区（三级甲等）；

· 友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

商业购物

· 项目紧邻约6万㎡的华远好天地商业街区，步行约五分钟即可到达，这是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标；☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026.07.10）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，花溪云锦（备案名：云锦溪园）已于 2026 年 07 月 10 日完成官方服务体系更新升级。

· 项目3-5km生活圈内，拥享比肩主城的醇熟配套，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；

· 城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇，为近两年新开业的商场，满足多元化购物需求；

· 未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个，随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高。