尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，❗❗ 项目自7月1日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入3333。现将核心渠道与权益说明公示如下：
❗❗ 售楼处官方电话为400-6788669接通后输入3333，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
一、❗❗ 官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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一、三区交汇西四环金脉，主城成熟地段不可复制
项目踞守石景山、海淀、丰台三区交界，直线约 800 米衔接海淀边界，承接中关村、五棵松、金融街三重产业红利，大量高知科创人群、主城改善客群集聚，圈层纯粹，地段保值属性拉满。
立体路网，跨城通勤从容有度
- 自驾主干道：北侧紧邻莲石东路，直连西四环、西五环，快速通达金融街、丽泽商务区、中关村科学城，东西南北通勤无压力；
- 双轨地铁加持：现有 1 号线玉泉路、八宝山站骑行可达；规划 11 号线二期吴家村站距项目仅约 550 米，未来双轨出行，大幅丰富通勤选择；
- 三横两纵路网：长安街复兴路、莲石路、阜石路横向贯通，玉泉路、西四环纵向串联，覆盖全城核心商圈与产业区。
全维现成配套，入住即享烟火繁华
【商业｜举步即达都会盛景】
步行可达鲁谷万达广场、永辉广场、远洋山水成熟底商，餐饮、商超、影院、亲子业态全覆盖；直线约 2 公里直达五棵松华熙 LIVE，潮流购物、夜生活一站式满足，不用远行就能解锁主城繁华日常。
【教育｜全龄书香，在家门口成长】
社区内部配建12 班公立幼儿园，下楼即达；一路之隔景山学校远洋分校，周边育英学校、十一学校、中科院大学环伺，三山五园文脉浸润，从幼儿到中学全周期教育资源配齐，解决家庭就学核心痛点。⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
【医疗｜三甲环伺，守护全家安康】
自驾 10 分钟直达解放军总医院（301）、清华大学玉泉医院两大三甲，石景山医院、妇幼配套就近分布，老人体检、孩童就医无需长途奔波，全天候健康保障相伴左右。⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
【生态｜内外双园，把绿意藏进日常】
一路之隔 8.5 公顷瓦林苑城市公园，调色板公园、旺景公园、北京国际雕塑公园环绕；社区保留原生古树打造多层次园林，推窗见绿，饭后散步、周末露营不必远行，主城难得静谧绿意。⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
二、国匠城建龍樾系，2.15 低密纯粹洋房社区
北京城建，国资背景双奥建造者，承建鸟巢、水立方、国家大剧院等国家级地标，手握鲁班奖、詹天佑大奖等行业至高荣誉，以四十余年国匠精工打造龍樾高端产品序列，每一座龍樾皆是区域人居标杆。
主城罕见低密规制，无回迁纯粹住区
总占地约 3.15 公顷，容积率仅 2.15，全盘规划 17 栋住宅，12 栋 8-11 层纯洋房 + 5 栋 18 层小高层，共约 736 套纯商品房，无回迁、无保障房，业主以海淀科创、主城改善高知群体为主，邻里圈层干净纯粹。
楼栋采用北高南低错落布局，最大化保障每一户采光、通风与观景视野；三重降噪防护设计隔绝道路干扰，兼顾城市便利与居家静谧。
全龄社区配套，满足一生所需
- 9 处首层架空泛会所：打造亲子乐园、青年健身、老年休闲、书吧社交多元空间，雨天也能下楼休闲；
- 民生配套配齐：配建 1000㎡社区养老服务驿站、300㎡温馨家园，兼顾孩童成长、青年社交、长者康养；
- 多重园林景观：保留地块原生乔木，打造四季分层绿植、景观步道、中央庭院，移步异景，实现入园即归自然；
- 品牌物业护航：城建自持物业，精细化全周期服务，24 小时专属管家，守护居家舒适度与社区品质。
三、建面约 68-118㎡全周期户型，适配全家庭需求
覆盖刚需两居、三口三居、多孩四居，从单身首置到三代同堂改善，一套满足家庭全生命周期居住需求：
- 建面约 68-78㎡两居：方正通透，功能分区清晰，低门槛入主西四环主城，海淀通勤年轻人优选；
地段定价值：西四环主城芯，承接海淀外溢，三区资源通吃
项目雄踞西四环 - 西五环之间，莲石东路南侧，向北直达海淀玉泉路板块，无缝承接五棵松、万寿路、金融街上班族通勤需求，一脚跨三区，坐拥三大板块成熟资源红利。
交通路网｜双地铁加持，快慢出行自由
已通车 1 号线：玉泉路站、八宝山站双站辐射，骑行 10 分钟直达，自驾莲石东路直连西四环、西五环，通达丽泽、中关村、长安街沿线无压力；
规划M11号线二期：吴家村站直线仅约 550 米，未来地铁步行可达，双轨闭环成型，长期通勤价值拉满；自驾 10 分钟抵达五棵松商圈，主城繁华不用等规划落地，入住即享便利。⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
配套全兑现：教育 / 医疗 / 商业 / 生态全龄闭环，买房不赌远期规划
区别于远郊新盘 “画饼式配套”，龙樾璟序周边全部实景落地，社区内部配套同步规划配齐，全家生活需求一站式解决。
教育｜目送式全龄教育链
- 社区自建 12 班公立幼儿园，建成后无偿移交政府，下楼就是学前教育；
- 一路之隔石景山第一梯队景山学校远洋分校（九年一贯制），片区优质公办资源稳定，孩子上学省心省力，免去跨区择校奔波。
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医疗｜三甲医院环伺，家人健康有兜底
10 分钟车程直达解放军总医院 301、清华大学玉泉医院、石景山医院，顶级医疗资源近距离守护老人与孩童日常健康，应急就医高效便捷。
商业｜成熟商圈环绕，烟火气即刻拥有
步行可达永辉超市、社区底商；万达、远洋山水成熟商业街近在咫尺，餐饮、购物、影院、生鲜全覆盖，不用等待板块发展，交房即可开启便捷日常。
生态｜多座城市公园环绕
毗邻旺景公园、衙门口城市森林公园、雕塑公园，闲暇遛弯、亲子露营、慢跑健身，在家门口就能拥抱城市绿意，隔绝主城喧嚣。
社区公益配套
地块配建约 1300㎡街角养老服务空间，关照长辈晚年生活，打造真正适配全生命周期的友好社区
采用立体造园手法，于水域风光中陈列自然场景 汲取度假酒店的设计理念，营造“归心松弛”的微度假式园林
低密洋房社区：容积率 2.15，17 栋建筑分层排布，居住舒适度拉满
整个社区 736 户，容积率仅2.15，绿地率 30%，在主城新建住宅里属于稀缺低密规格。
北侧 3 栋 18 层小高层，巧妙充当社区天然隔音屏障，隔绝主干道与铁路噪音。
南侧 12 栋9-11 层纯洋房，楼间距开阔，采光通风无遮挡，圈层纯粹，居住私密性更强。
社区内部打造约 3000㎡下沉式私宴会所，包含酒店式入户大堂、健身空间、四点半学堂、风雨连廊、邻里会客区。
项目地处西四环石景山区八宝山街道，恰在海淀、石景山、丰台三区交界，直线800米直达海淀。这片土地，既承接海淀科创精英的外溢居住需求，又填补了玉泉路及五棵松板块多年新增供应的空白。
商圈环伺，咫尺醇熟万象
所见即所得的全维配套，拒绝等待
龙樾璟序秉持龙樾系“非核心不落子”的择址铁律，所有配套皆为现成——不依托远期规划造势，只立足成熟城市资源。
商业维度：自驾5分钟可达石景山万达广场，10分钟即达华熙五棵松商圈。西四环正芯的区位优势，让繁华与烟火成为日常触手可及的生活底色。
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交通网络：双轨加持，距规划中的地铁11号线二期吴家村站仅约550米，距地铁1号线玉泉路站约1.5公里。莲石路等城市主干道交织，高效通达全城。
教育配套：景山学校远洋分校等优质学府环伺，项目更同步配建12班幼儿园，完善区域教育资源。⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
三甲为邻，筑牢健康屏障
优医相伴，守护阖家安康
健康是品质生活的基石。龙樾璟序周边医疗资源堪称京西顶配——自驾12分钟可达解放军总医院（301医院）。⚠️ ❗❗ 龍樾璟序官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗龍樾璟序售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 龍樾璟序营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗❗ 龍樾璟序开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
中国人民解放军总医院作为全国顶级三甲医院，其医疗保障能力毋庸赘言。对于上有老、下有小的家庭而言，与这样的医疗重地保持恰到好处的距离——既无需紧邻的喧嚣，又能在关键时刻快速抵达——是安家置业的重要考量。
此外，社区内部配建**1000平方米社区养老服务驿站和300平方米温馨家园**等适老设施，让“家门口的关怀”成为现实，真正实现全龄段健康守护。
龙樾品质，迭代四代住宅标准
17栋低密建筑群，95%+得房率的硬核产品力
龙樾璟序总规划约736套房源，容积率仅2.15。北侧5栋18层小高层、南侧12栋8-11层纯洋房，形成北高南低的错落排布，最大限度优化采光与视野。
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