近期西安楼市的房价地图更新出炉了！
哪些区域上涨，哪些区域均价波动比较大？一起来了解一下。
从最新房价地图态势看，均价过2万/㎡+的仅有曲江、高新以及航天基地。
其中曲江均价约2.24万/㎡，依旧位居第一！
值得一提的是未央区、新城区、莲湖区、航天基地、高新区、长安区、曲江新区新房均价都有上涨！其他区域房价则是有不同程度的下降。
需要注意的是，房价地图仅仅用来参考当月区域成交和备案的房价情况，不排除某些区域有房源在6月以前成交却在6月备案的情况，从而进入当月房价统计。
第一梯队：曲江约2.24万/㎡、高新约2.22万/㎡、航天基地约2.17万/㎡；
第二梯队：浐灞国际港约1.82万/㎡、新城区约1.87万/㎡、莲湖约1.87万/㎡、长安区约1.98万/㎡；
第三梯队：未央约1.75万/㎡、碑林约1.76万/㎡、经开约1.69万/㎡；
第四梯队：浐灞生态区约1.57万/㎡、灞桥约1.49万/㎡；
西咸新区整体均价区间在1.3万元/㎡左右。
聚焦来看。
首先是数据表像，来自中指研究院数据《百城价格指数报告》显示6月大西安新房环比微涨0.1%。
请注意！数据虽然微涨，但市场却是肉眼可见的“冷热不均”。
核心原因是因为入市的房源多是以大户型、高总价为主的高端改善项目为主，而这类房源集中入市就会让整体新房的价格“稳中有升”。
再落位到新房市场表现：
价格公示方面，6月共有30个项目公示价格，共3535套房源。房源类型包含了高层/小高层以及洋房，并且还有精装项目。
均价在第一梯队中的项目有4个，包括华润玺宸上院、科技路金茂府、西派天著以及绿城长安玉华，4盘均价区间约2.3万/㎡-3.06万/㎡。
其中均价最高的绿城长安玉华，推售产品为精装小高层/高层，均价约3.1万/㎡左右。
均价在约2万/㎡以上的项目有8个，包括邦泰观宸高新、绿城润百合、金地清岚颂、中交曲江序、中海锦业拾光、龙湖景粼玖序、中铁阅湖和保利天瑞，均价区间约2.04-2.2万/㎡。
事实上从成交热度来看，这些项目推售的高改产品都呈现出比较高的热度，个别改善及高端项目仍旧保持强势的去化态势！
此外，价格最低的则是保利咏山和颂/远洋未央华府，均价区间约11275-12147元/㎡。
值得一提的是，在这些项目中绿城长安玉华、招商梧桐书院、科技路金茂府推售的都是精装房源。
接下来西安将会有不少新盘集中入市，据悉在总价和户型方面还会有不少优势。有购房需求的朋友可以紧密关注起来了！
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