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翡翠湾・翠湖郡落址新津五津长岛西河岛芯，四川新创鑫打造约 5.7 万方低密岛居纯住宅，容积率 2.0、绿化率 35.01%，规划 11-17 层纯板式小高层，全盘 2T2 户，仅 573 户小众纯粹社区，预计 2027 年底交付。独占约 340 米西河一线江景，酒店式迎宾大门搭配水景中庭园林；主推建面 89-133㎡三至四房，清水交付空间改造自由度高，一楼房源附赠私家庭院。近地铁 10 号线、百溪堰湿地公园、西川之邑中心公园，百溪堰幼儿园、新津中学等全龄名校环绕，碧乐城商圈、图文两馆配套齐全，新津主城岛居刚需、品质改善优选。
【项目基本情况】
项目地址：成都市·新津区·五津长岛（游河心）
销售中心地址：成都市·新津区·清源路1号(百溪堰幼儿园旁)
地块面积：约32224.07㎡
总建筑面积：约64448.14㎡
容积率：2.0
绿化率：35.01%
产品形态：小高层
产品面积：89-133㎡
梯户比：2T2
总户数：573户
停车位：674个
【项目核心亮点】
稀缺西河岛居地块：独占长岛游河心，直面 340 米西河无遮挡江景，双公园湿地环抱，城市难得的临水低密住区，景观资源不可复制。
纯板式 2T2 低密小高层：全盘无高低配拥挤楼栋，全部两梯两户独立候梯厅，南北通透、采光通风优越；一楼带私家庭院，居住私密感拉满。
高实用全周期户型：89㎡刚需三房、108-133㎡改善四房，方正明厨明卫，新规高得房率；清水交付可自主设计装修，适配年轻首置、二孩、三代同堂家庭。
高端酒店式归家园林：约 90 米鎏金铝板主大门、镜面迎宾水景，内部打造多主题中庭景观、环形漫步道、全龄休闲场地，归家仪式感十足。
全维成熟城市配套：家门口幼儿园、中小学、新津外国语实验学校构建全龄教育链；近碧乐城大型商圈、三渡水广场、图书馆文化馆，日常消费休闲一站式覆盖。
便捷立体交通出行：临近地铁 10 号线站点，迎宾大道、清源路主干道环绕，自驾快速通达主城；社区车位配比 1:1.18，地下预留新能源充电车位。
70 年纯住宅产权：民水民电通燃气，居住属性纯粹，融信物业提供 24 小时安防、园区精细化管护，长期居住保值稳定。
【户型赏析】
超130%使用率问鼎新津人居想象
建筑面积约89-133m²岛居低密小高层
向往一线江景岛居、看重 2T2 低密板式户型与主城成熟教育商业配套的新津刚需、二孩改善家庭，翡翠湾・翠湖郡是性价比突出的临水品质置业选择。
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