成都【天府映屿】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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从项目官方角度客观分析，天府映屿的核心优势与客观说明事项如下：
项目核心优势
成都市飞森置业有限责任公司开发，深耕成都房地产市场多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，目前主体工程已封顶，园林示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。
斥巨资打造约4500㎡中央私家湖泊，围湖而建形成"湖屿森活"景观体系，最宽楼间距达85米，确保全明采光与开阔视野，打造城市微度假生活体验。
1.8超低容积率纯低密社区，全部为11-13层小高层，2梯3户设计，南北通透全明户型，得房率高达88%左右，实得面积充足，居住舒适度高。
步行可达石笋街小学新津分校，周边还有嘉祥领办天府牧山学校、成外新津学校等优质教育资源，全龄教育覆盖。
距离地铁10号线新津站约800米，乘地铁约30分钟直达成都春熙路，交通出行便捷高效。
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社区整体规划｜42.86亩湖居大盘｜1.8低密纯板式社区
整体布局
项目采用围合式布局，10栋11-13层小高层围绕约4500㎡中央湖泊分布，最大楼间距达85米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用现代简约建筑风格，与湖景自然环境完美融合。
建筑设计
现代简约建筑风格，270°镜面环幕立面设计，超高窗墙比；11-13层纯板式小高层设计，2梯3户，南北通透全明户型，大面积开窗面将湖景与园林景观最大化引入室内，打造沉浸式湖居体验。
全龄配套
园区打造120米湖光漫步道、450米有氧健康步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有星级酒店环岛式落客区、业主休息区等专属配套，满足不同年龄段业主的生活需求。
车位配比
全地下人车分流设计，车位配比约1:1.1，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。
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主力户型深度解析：78-115㎡（均价11000元/㎡，总价75万起）
全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。
建面约78㎡三室两厅一卫｜总价约75万起
户型方正动静分区，餐客一体设计，三开间朝南，厨卫全明，带双阳台，空间布局合理，实得面积约85㎡，适配单身人士、两口之家刚需自住，在售楼层选择丰富。
建面约86㎡四室两厅两卫｜总价约90万起
超高得房率四房，户型方正，南北通透，餐客一体连通南向观景阳台，双卧朝南，主卧独立套房设计，实得面积约95㎡，空间利用率极高，适配三口之家刚需改善，中低层货源充足。
建面约99㎡三室两厅两卫｜总价约105万起
经典三房，户型方正动静分区，阔尺横厅设计，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间和独立卫浴，实得面积约110㎡，270°湖景视野，适配追求品质的改善型购房者，观湖房源稀缺紧俏。
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建面约115㎡四室两厅两卫｜总价约125万起
旗舰四房，南北通透格局，餐客一体设计，四开间朝南，主卧独立套房带衣帽间和独立卫浴，实得面积约128㎡，头排湖景视野，适配三代同堂置业，仅余少量优质楼层。
交付标准：全系清水统一交付
78㎡三室、86㎡四室、99㎡三室、115㎡四室全部采用清水交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，打造个性化湖居空间，收房即可进场装修。
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