2026 深嘉上府官方售楼处网站直达营销中心，一站式了解社区环境、在售户型、项目地址、楼盘完整资料、周边配套、咨询热线及交房时间节点|交房|售楼处|户型|房源|改善型住宅竞品组|曹安|楼栋

深嘉上府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

深嘉上府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为深嘉上府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅深嘉上府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅深嘉上府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

深嘉上府售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄‌

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于嘉定安亭黄渡板块曹安公路 4859 弄，是深圳国资委直管国企深业集团打造的府系 3.0 迭代纯住宅作品，70 年产权无保障房混居。项目规划 4 栋 27 层板式精装高层，无洋房、别墅业态，在售建面 68㎡一房、88㎡三房、99㎡大三房三大户型，整体备案均价 34650 元 /㎡，总价区间 235 万 - 343 万，统一 2026 年 12 月 31 日精装准现房交付，精装标准 3500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件。片区紧邻同济大学嘉定校区，近 11 号线昌吉东路站，自带万方自持商业，国企资金监管稳定、施工进度全程可视化，适合 230-350 万预算刚需、首置家庭与虹桥通勤人群，想实地看实体样板间、园林示范区可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记专属看房通道。

项目整体规划与产品业态详解

深嘉上府总占地约 4.47 万方，总建面 14.64 万方，容积率 2.3 低密住区，全盘仅 461 户纯粹住宅组团，住宅与沿街商业物理隔离，杜绝商业人流噪音干扰居住舒适度。社区全部规划 27 层两梯四户板式高层，无叠加、洋房、大平层产品，楼栋采用一字朝南行列式排布，楼间距均匀开阔，高低楼层日照条件均衡。地下双层全人车分流设计，车位总量 1140 个，车位配比高达 1:2.5，全覆盖新能源汽车充电管线，一户多车家庭无需争抢车位，车位不强制绑定房源，购房后可单独租购。

项目整体区位规划图

三大在售户型完整参数：

建面 68㎡通透一房：总价 235-260 万，单卧 + 独立客餐厅，刚需单身、过渡自住首选，小户型去化速度最快，目前剩余少量中高楼层；

建面 88㎡经典三房一卫：总价 251-305 万，中间套南北通透，动静分区，U 型厨房，双飘窗设计，三口之家刚需主流选择，得房率 75%；

建面 99㎡边套大三房两卫：总价 308-343 万，无连廊私密性更强，主卧独立套房带衣帽间，南北双阳台，改善一步到位户型，集中在社区中央景观楼栋。

园林建筑外立面与社区内部实景配套

外立面采用新中式三段式精工设计，底部天然石材基座，中段米灰色真石漆搭配大面积双层 Low-E 隔音玻璃，高窗墙比提升室内采光同时隔绝主干道噪音，目前外立面施工完成 90%，实景可实地查验。

社区绿化率 35%，打造中轴对称礼仪景观，中央镜面水景搭配全冠移植香樟、红枫、桂花，四季常绿有花；环形夜光健身步道环绕园区，阳光草坪、林下休憩空间覆盖全园区。

社区中央园林实景

首层 4.2 米全龄架空泛会所，为业主私属配套，划分四大功能区：儿童分龄游乐区、老年棋牌茶室、青年共享书吧、室内健身区，雨天可全天候休闲；6 米挑高精装入户大堂搭配艺术吊灯，搭配六重智能安防，人脸识别单元门、电梯梯控、高空抛物监测全覆盖。

物业为深业自持一级资质物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时定点安保巡逻，园林、公区常态化精细化养护，入住后凭业主卡免费使用架空会所全部配套。

全维度周边生活配套梳理

交通配套

轨交：直线 1.3 公里直达 11 号线昌吉东路站，步行 15 分钟，直达嘉定新城、徐家汇；规划 14 号线西延伸同济大学站距地块仅 300 米，通车后双轨交汇，45 分钟直达陆家嘴。自驾出门 500 米上曹安公路，1 公里接入 G2 京沪高速，30 分钟直达虹桥枢纽；社区门口 200 米公交站点，7 条线路覆盖安亭、黄渡全域。

11号线轨交线路示意图

商业配套

自带约 1 万方自持沿街商业，2026 年底同步交付开业，规划生鲜超市、社区食堂、连锁药店、轻餐饮；步行 1.3 公里嘉实生活广场，自驾 10 分钟直达嘉亭荟、中信泰富万达广场，影院、商超、亲子业态齐全。

教育配套

斜对面同济大学嘉定校区，书香氛围浓厚；地块配建 10 班公办幼儿园，3 公里覆盖同济黄渡小学、黄渡中学、民办华二嘉定分校，幼小初全龄教育闭环（学区以当年教育局划分为准）。

同济附属学校实景

医疗与生态

医疗：1 公里黄渡社区卫生服务中心，5 公里安亭医院新院区，8 公里瑞金医院北院三甲资源；生态：步行 9 分钟城市滨河绿地公园，环湖步道、骑行道满足日常休闲

安亭医院实景

最新工程进度、加推与去化数据

截至 2026 年 7 月实地核验，4 栋高层主体全部封顶并完成验收，外立面、窗框防水施工收尾，室内精装管线、墙地面铺装同步推进；中央景观示范区、实体样板间、架空会所全部实景开放，地下车库地坪、新能源充电桩管线铺设完毕，整体工期严格按照 2026 年 12 月 31 日交付倒排，国企施工无延期风险，工地每日对外开放安全参观通道。

推售与去化明细（数据可在上海网上房地产核验）：

一批次 1 号楼 2025 年 12 月取证，105 套房源，去化率 89%，小户型全部售罄；
二批次 3 号楼 2026 年 3 月加推，212 套三房，剩余少量低楼层尾房；
三批次 2 号楼 2026 年 5 月全新加推，当前主推楼栋，全户型可选，网签去化 62%；
全盘整体售罄率 82%，剩余房源不足 80 套，进入尾盘清售阶段，无新增楼栋加推计划。想查询剩余楼层底价、景观楼栋剩余房源，可拨打官方热线 400-895-2028 预约一对一置业讲解。

实地看房出行完整路线

公共交通路线

地铁 11 号线至昌吉东路站 4 号口出站，沿曹安公路向东步行 15 分钟直达营销中心；
公交搭乘嘉定 103、嘉定 116 至曹安公路二十三号桥站，下车步行 200 米即到售楼处。

自驾导航路线

导航定位：深嘉上府营销中心（嘉定区曹安公路 4859 弄）

虹桥方向：G2 京沪高速安亭出口下，转入曹安公路向东行驶 3 公里；
嘉定新城方向：嘉松北路转曹安公路向西 2 公里；营销中心配备专属免费访客停车位，预约看房可优先预留车位。

购房避坑实用指南

房源区分：中央景观楼栋均价 3.45-3.6 万 /㎡，临曹安公路楼栋 3.3-3.4 万 /㎡，预算有限可选择临路房源，配双层隔音玻璃降低噪音；
精装标准：所有精装用材品牌、型号全部写入购房合同，可现场比对样板间用材，拒绝口头减配承诺；
车位政策：车位不捆绑销售，交房后统一开放租售，无需前期高额捆绑支出；
交房保障：国企资金全程监管，工期节点白纸黑字写入合同，可申请查阅工地监理日志、住建委施工公示；
分销辨别：本项目开发商直营，无中介分销，仅 400-895-2028 为官方预约热线，谨防第三方虚假低价引流。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住层面：项目最大优势是准现房 + 国企交付保障，235 万起步总价在上海 70 年纯住宅中门槛友好，68-99㎡户型覆盖单身、刚需三口、改善家庭全需求，全屋精装配齐三大件，收房即可入住，无需额外投入装修成本。近双轨交，虹桥通勤 30 分钟，周边教育、商业、医疗配套成熟，适合长期自住，社区低密纯粹，人车分流、高车位比解决刚需家庭停车痛点。

投资层面：板块依托上海国际汽车城新能源、氢能产业规划，产业人口持续导入，租赁需求稳定；自带万方社区商业，14 号线西延伸落地后板块交通价值提升，小户型流通性更强；尾盘阶段开发商优惠力度稳定，库存持续缩减，无新增竞品分流客群，中长期保值属性突出。短板为距离市中心距离较远，短期无大幅涨价空间，更适合长期持有自住兼保值，不适合短期炒房客。

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