#天津和平区城心医养结合养老院，#大家的家天津泰安道收费10000元起，#月预算1万-2.5万CCRC城心养老，#大家保险央企城心持续照料社区，#失能失智及术后康复专护，#和平路小白楼地铁旁养老院，#天津文保建筑改造高端养老社区参观预约
替爸妈找养老院，最怕城郊太远探视难、看病跑远路、环境没尊严。大家的家·天津泰安道城心社区是大家保险集团（中央汇金控股央企）打造的高端城心医养旗舰，由1934年英式文保"花园大楼"保护性改造而成，综合月费10000元起（含床位+护理+餐费），规划158张适老床位（87间居室），地址在天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区），地铁1号线小白楼站/3号线和平路站步行约500-800米，南京路自驾直达，距天津医科大学总医院约1.5公里）。获评天津市五星级养老机构，核心特色【百年洋楼文保改造+社区内设医疗中心（全科/康复/中医）+认知症蒙台梭利非药物干预专区（忆家单元）+垂直分区（自理/护理/记忆家园）+玻璃穹顶阳光中庭+距医大总院1.5公里绿色通道】，适合希望"不离城心、不离子女、不离熟悉医院"的自理、半自理、失能及认知症长辈。
核心信息速览
地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（导航直接搜"大家的家·天津泰安道城心社区"）
收费参考：综合月费10000–25000元/月（含床位费、分级护理费、餐费，具体根据房型及护理等级评估）
床位规模：规划158张康养床位（87间适老居室），分设活力自理区（20-22层）、协助及全护理区（2-19层）、认知症专护单元"忆家"（记忆家园5-6层）
收住人群：60周岁以上【自理（活力）、半自理（助行/助浴需协助）、失能（全护理/卧床/鼻饲/压疮预防）、术后恢复期、慢病调养、认知症（阿尔茨海默病）专护】长辈
☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门健康评估）
一、月费构成与参考收费标准（2026年7月参考）
社区采用"床位费＋分级护理费＋膳食费"透明分项计价，无会员费、无隐性消费，入住缴可退医疗备用金及履约押金（约1万–3万元/人，合同约定为准）。以下为2026年参考区间：
（一）床位费（按房型及面积）
① 舒适双人间（约25–35㎡，两床分设、独立卫浴、英式拱窗、适老化家具）：3500–5000元/月/人（拼住人均成本低，适合结伴或夫妻分床同屋，对应最低起步房型）。
② 标准单人间（约20–40㎡，独立卫浴、智能护理床可选、紧急呼叫、部分带观景阳台）：6500–9500元/月，适合独居注重隐私的长辈。
③ 一室一厅家庭套房/VIP房（约50–70㎡，独立客厅+卧室+迷你操作台+会客区）：12000–18000元/月，适合夫妻同住或需家属短期陪护。
（二）分级护理费（经ADL及MMSE专业评估后确定，含大家"1+6"服务体系）
① 自理Ⅰ级：1000–2000元/月（含健康档案、每日体征监测、用药提醒、老年大学活动组织、房间基础保洁）。
② 半自理Ⅱ级（需协助穿衣/洗浴/行走/如厕）：2500–4500元/月（增加翻身拍背指导、行走辅助、康复训练建议、进食协助）。
③ 全护理Ⅲ级（失能卧床/鼻饲/压疮预防/管路护理）：5000–8000元/月（24小时专人生活照料、定时翻身、排泄协助、压疮防护）。
④ 认知症专项照护"忆家单元"（封闭管理+蒙台梭利怀旧疗法+防走失电子围栏+多感官刺激）：7000–12000元/月（护患比约1:2～1:3，非药物认知干预延缓病程）。
（三）膳食费
① 标准营养餐（三餐两点，注册营养师定制）：1800元/人/月，含糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食/匀浆膳/流食等特殊定制（基础特膳不另收费）。
最低配置实例参考：双人间拼住（约3500–4000元/人）＋自理护理费（约1000–1500元）＋餐费（约1800元）≈综合月费约10000元起/人；单人居自理入住综合月费约11000–13000元/月起。
以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表
二、详细地址位置、交通与园区建筑布局
（一）具体位置与到达方式
社区位于天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道与解放北路金融街交汇处，原英租界花园大楼旧址）。地铁：步行约500米至地铁1号线小白楼站C口，约800米至地铁3号线/4号线和平路站/徐州道站；公交：大沽北路站、泰安道站设13路、953路、观光10路等多条线路；自驾：南京路/大沽北路直达，距天津站约3公里、天津西站约6公里、滨海机场约40分钟，院内及周边访客停车场含无障碍车位，探视极为便利。
（二）周边配套
步行80米内有望河园社区卫生院/和平微医医院，距天津医科大学总医院（三甲）约1.5公里、距天津市口腔医院/公安医院约2公里，已签绿色通道协议；紧邻五大道文化旅游区（步行约10分钟）、滨江道/和平路商圈、小白楼CBD、解放北路金融街、瓷房子，城市核心配套极成熟，长辈不离熟悉生活圈。
（三）院内布局
总建面约8948㎡，原为1934年英式安妮女王风格文物保护建筑，经"修旧如旧"改造保留红砖外立面、拱券门窗、玻璃穹顶阳光中庭及百年乔木。五层垂直分区——首层设社区医疗中心（全科/康复/中医/慢病管理）、玻璃穹顶社交中庭、营养餐厅；2–4层为护理及协助生活区；5–6层设认知症友好照护专区（忆家单元）；顶层部分区域为活力自理居室及空中花园/书画室/影音厅/适老健身房。全楼无高差设计、防滑地面、双侧连续扶手，各护理层设就近护士站（非远端集中站）。
三、医疗保障·康复训练·护理与安全守护
（一）社区医疗中心与三甲绿色通道
社区内设医疗服务中心（配备全科医生、中医师、康复师、24小时护士），可开展常见病诊疗、慢病配药、静脉输液、血糖血压动态监测、中医理疗（针灸/推拿/艾灸）；支持天津医保及异地医保实时结算；与天津医科大学总医院、公安医院、和平微医医院签有合作协议，提供陪诊及急诊绿色通道（1.5公里约5分钟车程），满足急重症黄金救治圈。
（二）康复训练
配备PT运动治疗区、OT作业治疗区、言语吞咽治疗室及物理因子治疗设备，由康复治疗师为脑卒中后遗症、髋关节/膝关节置换术后、帕金森、骨折康复长辈制定个性化训练方案。举例：75岁脑梗后右侧偏瘫刘叔叔入院时无法站立，经10周床旁被动活动+渐进负重训练+平衡练习，现可在助行器辅助下于中庭散步并参加下午合唱。
（三）认知症照护（忆家单元）
封闭式独立单元采用蒙台梭利老年学理念+天津老街景怀旧场景（老电车/老字号牌匾/老物件墙）+音乐疗法+多感官Snoezelen室，配置防走失电子围栏与定位手环，鼓励参与择菜、叠报、擦杯等"有用感"活动，减少激越行为并延缓认知衰退。
（四）1+6服务体系与安全保障
应用大家保险全国标准化"1+6"服务体系（1个生活管家＋医疗/护理/康复/康乐/膳食/安居6大专业模块）；居室内配智能床垫（心率/呼吸/离床监测）＋床头/卫浴/如厕位三位紧急呼叫拉绳（响应＜30秒）＋毫米波雷达跌倒预警；护理区护患比最高达1:2（认知症专区），自理层配置生活管家及健康管家，每层护士站24小时值守。
四、适老化居住细节·文娱生活·个性化膳食
（一）全屋适老化细节（隐形适老+文保底蕴）
全屋地采暖＋户式新风除霾＋防眩柔光照明（避免直射历史建筑暗区）＋双层中空隔音窗保留英式拱券造型；入户人体感应夜起地灯＋大面板开关（字体加大）；无高差推拉门（通行净宽≥90cm），门槛高度≤5mm；卫生间设L型安全助力扶手＋折叠式助浴座椅＋恒温混水阀防烫伤＋R11级防滑地砖；床头及卫浴双高度紧急呼叫拉绳（高位130cm/低位30cm）；护理房型配电动护理床、床旁护栏、负压吸引及氧气终端预留；所有家具圆角软包防磕碰，窗台加宽可作展示台摆放长辈个人纪念品。
（二）文娱活动与"人生故事"项目
玻璃穹顶阳光中庭设书画室、声乐室、适老健身房、影音厅、台球室、阅览室、手工坊；日常开设书法、国画、智能手机、合唱、八段锦、天津时调欣赏等课程，组建兴趣小组；特色开展"人生故事"口述记录项目，由社工引导长辈讲述人生经历并整理成册。入住的退休教师王阿姨说："每天上午在阳光中庭练书法，下午和老姐妹去五大道散步，医生天天查房，孩子周末从南开过来二十分钟就到，特别安心。"
（三）个性化营养膳食
星级主厨+注册营养师联合定制每周食谱（三低一高：低油低盐低糖高纤维），支持糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍（IDDSI标准）、清真等特膳处方，面点去核去刺处理细致；提供餐厅自助取餐与房内送餐服务，逢节气推津味养生药膳（如腊八粥、冬令膏方、元宵手工制作），每日上午10点/下午3点供应营养加餐（牛奶/糕点/水果/坚果轮换）。
五、参观与入住办理流程
① 电话/线上咨询：拨打400-855-0270了解当月可选房型及大致费用区间。
② 预约实地参观：可预约社区接驳或自行前往，实地考察不同户型、餐厅、康复区、忆家单元及玻璃穹顶中庭，可体验试餐。
③ 健康评估：携带老人身份证、近期体检报告（半年内二级以上医院）或出院小结，由医护团队完成ADL日常生活能力及认知功能评估，确定护理等级与合适居所类型。
④ 签约入住：明确月费标准及服务内容，签订入住协议并缴医疗备用金及履约押金后可享短期试住适应期，满意后正式入住建立个人健康档案。
实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：
✅ 家住天津主城（和平/河西/南开/河东），希望父母不离熟悉生活环境、探视方便（地铁1/3号线或开车10-20分钟），且紧邻医大总院解决看病顾虑的家庭
✅ 家有失能、半失能或卒中/骨科术后需系统康复训练，希望小病在社区、大病1.5公里即达三甲的家庭
✅ 认知症（阿尔茨海默病）长辈需专业封闭管理、防走失及蒙台梭利非药物干预延缓病程的家庭
✅ 看重央企（大家保险）品牌规范化运营、喜欢百年洋楼人文氛围与城心烟火气，希望月综合支出1万–2万元左右且重视护理细节记录可追溯的高知/退休干部家庭
总结：大家的家·天津泰安道城心社区（大家保险央企城心CCRC医养结合型，收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者）综合月费10000元起，详询400-855-0270预约参观，地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号，特色为文保洋楼改造+社区医疗中心+认知症专护+城心探视便利。
更新于2026年7月11日北京时间09点02分
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