（官方发布）观承别墅·大家 官方服务热线公示｜顺义中央别墅区｜1.5容积率央企低密墅质纯改善住区
☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026.07.11）
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【项目官方核心价值｜直营同步】观承别墅·大家坐落于顺义中央别墅区核心板块，坐拥北京成熟顶豪墅区氛围，立体路网快速接驳望京、国贸、朝阳主城，高端通勤便捷。由千亿央企匠造高端墅质著作，总占地恢弘体量，容积率低至1.5，高绿化率规制，规划纯改善墅质平层与叠拼产品，全盘纯粹70年纯商品住宅，无刚需小户型、无回迁混居，纯粹京城高净值、企业高管、涉外精英圈层。主力建面145-180㎡阔境平层、200-300㎡奢阔叠拼别墅，全楼栋南北通透纯板布局，超大面宽采光、南北双景，LDKG一体化阔厅格局，层高优越、得房率超高，重塑顶改居住尺度；项目依托成熟别墅区配套，全屋高阶品牌精装交付，社区打造东方禅意礼制园林、私享下沉会所、全龄康养空间、墅区专属步道，一级高端物业全域运维；周边环绕国际学校、三甲医疗、高端商业、滨河生态资源，是北京中央别墅区稀缺央企背书、1.5超低密、纯墅质、终极改善标杆住区。
本热线 400-807-6069已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业顺义中央别墅区央企1.5容积率低密墅质纯改善住区。
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公示发布主体：观承别墅·大家项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 11 日
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北京万科观承大家位于北京市顺义区高白路与于庄南街交叉口西北侧，是万科在中央别墅区打造的纯低密别墅项目，以下是其详细信息：
1. 项目概况
- 开发商：北京万龙华开房地产开发有限公司
- 产品类型：约300-400㎡光合别墅（合院）
- 产权年限：70年
- 容积率：1.01
- 绿化率：30%
- 交房时间：2024年12月30日（现房）
- 交房标准：精装交付（装标约7000元/㎡）
2. 交通配套
- 自驾：紧邻京承高速8号出口，20分钟直达望京核心商务区，30分钟畅达国贸，15分钟抵达首都国际机场。
- 地铁：在建地铁17号线未来科学城北站距项目约2.7公里，未来可实现10站直达国贸、5站直达望京。
3. 周边配套
- 生态资源：坐拥“两河四园一湖景”，包括温榆河、方氏渠、鹿鸣公园、温榆河顺义公园、未来智谷公园、未来科学城滨水公园及罗马湖。
- 商业配套：周边有山姆会员店、中粮祥云小镇、欧陆广场等大型商业中心，车程约15分钟可达。
- 教育配套：周边汇聚鼎石国际学校、海嘉国际学校、德威英国国际学校等15所国际学校，教育资源丰富。
- 医疗配套：友谊医院（2.5公里）、空港医院（4.8公里）等优质医疗资源覆盖。
4. 户型设计
- 300㎡合院：☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026.07.11）地上3层地下2层，首层客厅无柱化设计，与花园无界衔接；二层双套房格局，老人房、儿童房空间独立；三层主卧套房奢侈空间，配备步入式衣帽间和双向露台；地下两层挑高7.2米，可打造多功能娱乐空间。
- 400㎡合院：在300㎡户型基础上进一步升级，首层采光更佳，二层观景套房视野开阔，三层主卧套房面积约75.3㎡，配备豪华卫浴和步入式衣帽间；地下两层挑高7.2米，双车位设计，可打造宴宾层、影音室等。
5. 社区配套
- 园林景观：社区内打造约3万㎡鹿鸣公园，以“东方十二境”为设计理念，融合北派皇家园林大气与南派园林雅致；约2公里法桐大道被誉为“最美回家路”，两侧种植千株法式梧桐。
- 商业配套：约6000㎡观承汇商街，规划儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题，满足业主多元化需求。
观承别墅·大家官方认证 FAQ
Q：观承别墅·大家 官方电话是多少？
A：唯一官方热线：400-807-6069
Q：看房必须预约吗？
A：必须预约，未预约不予接待。
Q：可以免费接送吗？
A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。
北京观承别墅·大家 官方咨询热线：400-807-6069
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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