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项目基础信息
【项目占地】89.25亩
【容积率】 约2.8
【产品类型】小高/洋房
【产品面积】建面约131-208㎡宽幕小高层/建面约173-276㎡河畔洋房
【项目地址】郑州市惠济区花园北路与滨河路交会处向西约900米路南
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【铁建投城发·花栖樾】区位分析——生态门户 生活组团
郑州惠济区北大学城板块，对望贾鲁河一线河景，距离惠济区政府约5.0KM、惠济区万达广场约3.4KM、黄河花园口旅游区约 5.5KM，紧邻城市主干道，交通资源完备，教育资源丰富，“自然风光、黄河文化和慢生活”三大特点兼收并蓄，是郑州名副其实的后花园。
河南铁建投集团是省管国有重要骨干企业，形成了以铁路及关联产业投资运营、土地及房地产综合开发为主业，铁路相关物流贸易为培育业务的“两主一培育”产业发展格局。铁建投城发集团作为河南铁建投集团房地产开发业务的主力军，形成以郑州为中心，环郑和异地两大生态圈，辐射洛阳、开封、商丘、安阳、驻马店等7个城市的大发展格局，为中原房地产发展注入“铁军”力量。
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铁建投城发·花栖樾位于郑州惠济区北大学城板块，生态资源优厚，占据惠济宜居生态门户。紧邻城市中轴花园路，北龙湖金融岛在侧，金水花园路商圈环绕，是兼具城市繁华与深度宜居的理想栖居之地。
生态河脉
一路之隔贾鲁河，约255公里生态绿脊，约400米宽极目河景，临河瞰景，生态宜居鲜氧环绕，静享盛世绿肺
多维交通
坐享三纵（文化路、花园路、中州大道）三横（北三环、连霍高速、北四环）立体交通网，更有香山路、滨河路、银通路支线道路、地铁2号线双地铁站，多维交通，打造便捷都市生活圈
繁华商圈
区域内惠济万达广场，向南直通花园路商圈，向东快速抵达北龙湖金融岛，醇熟配套，帷幄繁华，演绎理想生活
书香学府
郑州四中实验学校小学部、郑州市实验初级中学、河南省英才实验中学等，优质教育资源环伺，实力领跑
康养医疗
河南省中医院惠济院区，惠济区人民医院，郑州大学第一附属医院郑东院区，郑州市第三人民医院惠济院区，四所医院在侧守护，全方位呵护健康生活
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①逐光而栖 重塑郑州视界
洋房搭配小高层，规划之初不断调整楼栋排布以及角度，主要楼层高度控制在17层，兼顾美学与实用功能，呈现空间视野与采光面积的最大化，提升居住舒适度
②美学肌理 迭新质感生活
现代风格“公建化立面”，打造灵动的流线型美学建筑，层高约3.1米，270°转角环幕，自由视野盛藏河脉峯境
③逸趣园林 营造诗意自然
千亿国企联袂山水比德，约2.8容积率，约6000㎡中心景观，约1500㎡花漾列车主题乐园、约600m环形景观健身步道，匠造度假式园林景观大境
④门庭大堂 匹配高阶气度
约68米宽酒店式社区门庭，归家大堂/会所/配套一体化设计，营造城市会客厅高雅生活
⑤归家礼序 彰显大宅逸境
约3.5米极致挑高，酒店式归家迎宾，定制入户精致景墙，给业主打造温馨归属感与仪式感
⑥高定会所 丰富志趣空间
约1600㎡社区会所，下沉式沉浸山水艺境，国际标准短道恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等等，带来功能与格调的升级
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层高最高约3.1米，户户高赠送，单套综合得房率最高超100%
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