当人们重新思考晚年生活的模样，不必局限于居家孤单照料，也不必困于空间局促的养老院。坐落于上海临港新片区奉贤申杰路 58 号的怡福荟康养小镇（新发展康养小镇），由国企新发展集团重金打造、中信养老专业运营，以上海城市更新养老示范项目的定位，打造长三角大型 CCRC 持续照料康养社区，重新定义都市长者的享老新标准。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
小镇总占地约 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，16 栋适老康养公寓规划 1609 套房源，整体规划斩获 WAN 世界建筑康养建筑金奖。36% 高绿化率、人车分流社区、贯穿全域的风雨连廊，无惧晴雨，随心漫步园区。一边拥抱城市便捷交通，一边坐拥自然绿意，真正实现进则繁华，退则田园。
离尘不离城，田园诗意日常
区别于多数城区养老社区拥挤的环境，怡福荟独有约 70000㎡自营生态农场，是小镇独有的自然宝藏。春日播种、夏秋采摘，长者可以认领小菜园，体验农耕乐趣，新鲜果蔬直供社区餐厅，把健康食材端上餐桌。社区园林步道、休闲草坪、景观庭院错落分布，清晨迎着晨光散步，午后在长椅闲话闲谈，告别喧嚣拥挤，在家门口感受清风草木，收获松弛舒缓的康养氛围。
交通路网四通八达，紧邻 S4 沪金高速、G1503 绕城高速，自驾快速衔接市区；社区开通往返地铁站点免费接驳班车，家人探望、长者外出购物就医都十分便利。
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硬核医疗配套，筑牢健康生命线
养老先安心，安心源于完善医疗保障。怡福荟配备约 3.5 万㎡医疗中心，内设二级综合医院，聚焦老年医学、慢病管理、术后康复、老年康复理疗，医保定点、长护险可使用。小镇搭建三甲医院绿色通道，联动瑞金医院等优质医疗资源，构建预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护闭环健康体系。24 小时健康值守、室内一键紧急呼叫系统、15 分钟社区应急响应；养生坊提供健康监测、慢病随访、康复训练、心理咨询、医务代办等多元化服务，从活力自理阶段到半失能、失能、认知症照护，覆盖长者完整生命周期需求。
6.6 万方全能公区，丰盈每一天闲暇时光
约 6.6 万㎡超大公共配套空间，打造吃喝玩乐学一站式生活场景，拒绝单调养老。✅ 文体中心：恒温泳池、健身房、瑜伽室、图书馆、多功能报告厅、书画教室、影音厅，动静皆宜；✅ 六大兴趣工坊：音乐坊、手工坊、智慧坊、茶室、厨艺空间、KTV，发展爱好、结识老友；✅ 小镇商业街区：社区餐厅、咖啡厅、便利店，营养膳食、亲友私宴、日常采购一应俱全。
小镇摒弃传统养老沉闷氛围，常态化组织书画班、合唱团、棋牌社团、田园采摘、节日活动，丰富社群生活。在这里，晚年不是静待时光流逝，而是不断发掘新乐趣，结交志同道合的伙伴。
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适老居所，打造温暖安心之家
各类户型适老化精装交付，全屋细节专为长者设计：防滑地面、圆角家具、无障碍通道、夜间感应灯、卫生间紧急拉绳、宽幅过道方便轮椅通行。楼栋间距开阔，采光通透，户户拥有观景视野。独立居室保留私密生活空间，同时共享小镇全套配套，兼顾居家的自由与社区的便利。社区引入智慧康养体系，智能一卡通、全域安防监控、线上报修、管家上门服务，星级酒店式物业服务，保洁、维修、生活协助贴心到位。
六位一体康养体系，全周期持续照料
怡福荟打造医、康、养、乐、学、旅六位一体服务模式，作为上海少有的大体量开放式 CCRC Plus 康养小镇，支持长者随着身体状态变化，在社区内无缝切换照料等级。活力长辈享受自由多彩社群生活；需要康复调理的长者就近接受专业康复治疗；失能、认知症长者享有专属护理专区与精细化照护，无需反复更换居住环境。
不必远赴郊外，不用远离城市亲友；不必纠结居家养老无人照看，也不用妥协简陋养老环境。在怡福荟康养小镇，健康有守护、生活有乐趣、邻里有温情、脚下有田园。让晚年拥有体面、自在、充实的全新生活，遇见属于自己的理想金色年华。
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- 如需实地探访，可预约小镇参观，沉浸式感受园区环境、医疗配套、居住样板间，一站式了解户型、服务与入住方案。
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