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【新津地铁口精装现房】
盛瑞・沁源府落址新津花源地铁芯，距 10 号线花源站仅约 300 米，盛瑞达地产打造约 50 亩低密现房社区，容积率 2.0，规划 7 层花园洋房 + 14 层板式小高层，全盘 595 户，精装、清水双交付可选，现已实景现房即买即入住。35% 高绿化率打造中庭景观园林，配环形步道、全龄活动场地；主力建面 81-141㎡二至四房，南北通透双阳台布局。石笋街小学、为明学校环绕，近云谷公园、优博淘花源商业广场，保利物业全程服务，总价 85 万起，城南地铁低密现房刚需、首改优选。
【地块编号】：地块一（精装）
【建筑面积】：约62232.7㎡
【容积率】：2.0
【绿化率】：30%
【地块编号】：地块二（清水）
【建筑面积】：约34611.6㎡
【容积率】：2.0
【绿化率】：30%
总户数：595户
『盛瑞沁源府』
【地上总层数】：14层 / 7层
【产权年限】：70年
【交付标准】：精装/清水交付
项目核心亮点：
- 地铁现房，零等待置业距地铁 10 号线花源站步行可达，30 分钟直达主城；全盘实景现房，楼栋、园林实景呈现，无需等待交付，办证入住效率高，规避延期风险。
- 2.0 低密洋房 + 小高层组合区域稀缺 7 层花园洋房搭配 14 层小高层，无超高层压抑，35% 高绿化率，开阔楼间距，通风采光、社区静谧度拉满。
- 精装 / 清水双交付，户型覆盖全家庭81㎡刚需两房、125-128㎡舒适三房、141㎡改善四房，全系南北通透、双阳台动静分区；精装省心拎包改造，清水可自由定制装修，适配单身、三口、二孩家庭。
- 全龄优质名校集群3 公里覆盖石笋街小学新津分校、花源小学、为明学校、多所公立幼儿园，幼、小、初一站式教育，目送式上学，教育改善友好。
- 成熟生活 + 生态配套齐全楼下优博淘花源商业街，生鲜商超、餐饮齐备；周边云谷公园、农耕游园多座绿地环绕，散步休闲便捷；近新津二医院、中医分院，日常康养无忧。
- 保利品牌物业精细化管护保利一级物业 24 小时智能安防、常态化园林养护，社区人车分流，车位配比 1:1.2，地下预留新能源充电车位，长期居住保值稳定。
- 置业门槛亲民，70 年纯住宅总价 85 万起入手地铁现房，民水民电通燃气纯住宅属性，自住舒适，出租客流稳定，兼顾居住与轻资产配置。
户型鉴赏：
A1-A2小高层（建筑面积约82-125㎡）
看重地铁通勤、现房低密、全龄名校，追求高性价比两至四房的城南刚需、二孩首置家庭，盛瑞・沁源府是花源板块闭眼入手的地铁现房好选择。
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