轰动全城｜京华玖序官方售楼处【京华玖序】爆款好房出圈，入手时机难得❗|中信城|中海地产|京华|售楼处|户型|改善型住宅竞品组|楼王|金融街

中海・京华玖序（中信城五期｜备案名：都阙苑｜西二环内陶白学区顶豪新房）

（官方）400-961-7114✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，京华玖序项目于2026年7月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅京华玖序从2026年7月11日起，400-961-7114正式启用唯一官方热线：400-961-7114。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

京华玖序项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️京华玖序（400-961-7114）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅京华玖序售楼处电话：400-961-7114（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京华玖序营销中心：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅京华玖序开发商电话：400-961-7114（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅京华玖序展示中心：400-961-7114（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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项目外立面

社区全景

主大门

二、项目基础信息

地址：西城区骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，宣武门南 500 米，天安门直线 2.5km，金融街 3 公里，宣南文化核心片区售楼处官方...
开发商：央企中海地产，全国仅四座「玖序」顶豪产品线，中信城百万大盘收官五期，70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居，全盘仅 499 户纯粹圈层售楼处官方...
核心规划参数

占地 4.08 万㎡，地上建面 9.58 万㎡，14 栋 6–14 层洋房 + 小高层错落排布
容积率2.35，西二环内稀缺低密，绿化率 30%，楼间距 34–47 米
梯户：除 88㎡小户型两梯三户，其余全部两梯两户独立候梯前厅，私梯入户感强
车位配比 1:1.2–1:1.6，人车分流，地下环氧车库全配新能源快充桩
物业：中海自持铂金润管家，物业费 9.98 元 /㎡/ 月，24 小时闭环智能安防
交付：2028 年 6 月精装统一交付，层高 3m，280㎡楼王洋房 3.15m
外立面：进口石材 + 大面积铝板 + 旭格四层静音 LOW-E 玻璃，高窗墙比全景落地窗
社区配套：1500㎡下沉私宴会所（恒温泳池、私宴厅、健身、红酒窖）、三进式东方礼制园林、全域风雨连廊、9 米高星级主大门
精装标准：柏丽、汉斯格雅、杜拉维特、大金中央空调、全屋地暖、新风、全屋净水高配交付

三、在售户型 & 总价（备案均价 17.5 万 /㎡，成交 16.8–17.5 万 /㎡，1480 万–5200 万，得房率 78%-84%）

北向设备平台、飘窗不计产权赠送，全系南北通透全明格局

88–90㎡两居一卫｜1480–1550 万（西城学区上车门槛）三面宽南向 LDK，独立玄关，落户西城、低预算学区首选

165㎡户型图
✅京华玖序售楼处电话：400-961-7114（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京华玖序营销中心：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

133㎡三居两卫｜2190–2300 万（进阶改善）主卧独立套房，可变书房，三口之家主流户型
165–170㎡四居两卫｜2800–2900 万（流量销冠）10.8 米南向四面宽，四叶草零浪费，双南向主卧套房，直面中央园林
✅京华玖序售楼处电话：400-961-7114（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京华玖序营销中心：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

203㎡四居三卫｜3600–3800 万（改善主力）11.2 米三面宽，7 米无柱大通厅，双套房 + 独立家政间

203㎡户型图
213–225㎡四居三卫｜3700–4200 万（热门大平层）中西双厨分区，超大衣帽间，二孩 / 三代同堂一步到位
280㎡ 6 层洋房楼王五居四卫｜4900–5200 万（社区藏品）整层洋房尺度，3.15m 奢阔层高，270° 环幕观景，俯瞰老城天际线

四、全维配套

地铁双轨优势

步行 400–500 米 4 号线菜市口站、7 号线虎坊桥站；4 站直达金融街、西单

一、项目基础核心信息

开发与产权

央企中海打造西城区骡马市大街中信城五期收官作品，70 年纯商品住宅，全盘仅 499 户塔尖高净值圈层，无回迁、保障房混居；2024‑06‑29 正式开盘，2028‑06‑30 全屋德系顶配精装交付，承袭内城文脉打造礼序府门、分层景观园林、实景样板现已开放可实地查验。占地约 4.08 万㎡，地上计容建面 9.58 万㎡，规划 14 栋南北纯板楼栋，6‑8 层洋房搭配 10‑14 层小高层，北高南低错落排布，楼间距 40‑45 米，依托西城城市限高规划，高区可以眺望内城城市天际线，低层安静私密。✅京华玖序售楼处电话：400-961-7114（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京华玖序营销中心：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

规划核心参数

容积率 2.35，绿化率 30%；全地下双层环氧星空车库人车分流，产权车位 798 个，车位配比 1:1.6，全部配备新能源高端快充桩；洋房一梯一户、小高层两梯两户，私梯前厅不计产权赠送，无长连廊；常规户型层高 3.0 米，280㎡楼王户型层高升级至 3.15 米。

物业标准

中海自持铂金级润管家物业，物业费 9.98 元 /㎡/ 月；24 小时封闭式特勤安防、皇城园林全年精细化养护、全屋精装设备终身维保、政商圈层私宴定制、空房托管、高端精英沙龙全套顶豪增值服务。

二、区位交通｜西城西二环骡马市大街，500 米 4‑7 号线双地铁，通达金融街、西单

地址：西城区骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，宣武门南侧 500 米。

轨道交通

步行 500 米到达 4 号线菜市口站、7 号线虎坊桥站；4 站直达金融街、西单商圈，众多央企高管、部委人员通勤十分便捷。

自驾路网

菜市口大街、两广路、南新华街、长安街多维主干道环绕；7 分钟抵达西单，12 分钟到达金融街，25 分钟通达国贸 CBD，主城出行全程通畅。

三、全维顶配配套（西城顶级名校 + 全国顶尖三甲 + 二环内城核心资源）

教育核心王牌

纯正西城学籍，北京第一实验小学、北京 15 中、北师大附中、四十三中等名校环绕，百年名校云集，匹配高净值家庭子女就学规划。

商业配套

800 米抵达西单、前门商圈，下楼即可享受中信城成熟配套；社区摒弃临街嘈杂底商，只配备地下专属会所，坐拥城市繁华同时兼顾居家静谧氛围。

生态 & 医疗

紧邻陶然亭公园、琉璃厂文化区；3 公里范围宣武医院、友谊医院、天坛医院全国顶尖三甲医院，10 公里覆盖和睦家高端私立医疗机构，康养资源顶配。

四、户型 & 总价｜88‑280㎡两‑四居精装大平层，私梯前厅、飘窗、设备平台多重赠送

备案均价 17.5 万 /㎡，实际成交 16.8‑17.5 万 /㎡，总价 1480 万‑5200 万；北向设备平台、飘窗不计产权赠送，综合得房率 78‑84%；全屋四层旭格铝包木 LOW‑E 静音玻璃，户型全部南北通透、套房式布局，动静分区合理。88㎡序悦两居两卫｜1480 万起（西城上车户型）格局方正，LDK 一体化布局，独立储物玄关，适配精英落户西城、资产配置。

203㎡京宸四居三卫｜3600 万起（改善入门）11.2 米南向三面宽，LDKG 大通厅，双南向主卧套房，适配金融街高管自住。

213㎡璟序四居三卫｜3700 万起（项目销冠）7 米贯通大横厅，独立家政间，钻石衣帽间，二胎家庭主流优选。

225㎡阔境四居三卫｜4000 万起（改善主力）12 米南向四面宽，中西厨分区，全屋充沛收纳，三代同堂自住优选。

280㎡宸序楼王五居四卫｜5000‑5200 万（典藏藏品户型）社区中央景观楼座，3.15 米奢阔层高，16 米南向巨幕面宽，独立保姆套房，俯瞰京华九境园林，西二环稀缺平层藏品户型。

五、外立面 & 交付标准

建筑立面

新中式现代公建幕墙，基座整块天然石材干挂，上层搭配古铜金金属线条，大面积全景落地玻璃窗，提取琉璃厂建筑元素，西城片区辨识度独一档。

全屋精装全套配置

中海玖序系顶配精装，中央空调 + 全屋新风 + 市政地暖 + 净水软水 + 华为全屋智能配齐；嵌入式美诺厨电、劳芬、高仪高端卫浴；全屋天然大理石通铺、双开装甲入户门、意大利定制柜体交付。

京华九境园林 + 3200㎡下沉玖序荟私宴会所

汲取皇城礼制打造一轴九进式景观，中央镜面叠水、全冠名贵乔木、林下禅意庭院；地下会所配备恒温健身区、私宴包厢、藏书茶室，仅 499 位业主封闭独享。

六、项目核心独有优势

西二环 2.35 容积率，全盘 6‑14 层低矮洋房小高层，依托西城限高规划，45 米楼间距，对比周边高层住宅居住私密性极强。咨询：400‑961-7114央企中海打造，中信城五期收官作品，中海玖序高端产品线，2028 年精装交付，样板间实景落地，规避期房延期、减配隐患。一梯一户私梯前厅赠送，套内利用率在西城改善新房当中处于上游水平。499 户极小精英圈层，203㎡起步主力户型，业主大多是企业创始人、金融高管、公职精英，邻里圈层纯粹高端。二环内西城学籍加持，地段稀缺不可复制，城市核心土地资源，后期资产保值增值能力强劲。

七、看房预约须知

88‑225㎡常规户型实名预约即可参观实体精装样板；280㎡楼王藏品房源必须实名资产验资，才可进入下沉会所、中央园林和楼王样板间实地品鉴。切勿轻信第三方低价工抵、内部特惠房源，户型面积、备案总价、精装交付标准均以售楼处住建委备案数据为准。预约验资、查询楼栋库存、官方备案底价、一对一铂金管家私密品鉴服务，统一拨打：400‑961-7114

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原创京华玖序京华玖序二期