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惠州碧桂园翰林府 | 惠城核芯 5 校环绕 97 平精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761，项目位于惠城惠泽大道惠州中学旁，打造约 29 万㎡品质社区，提供建面约 97~143㎡多元户型选择，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 碧桂园翰林府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 碧桂园翰林府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 信息项 | 内容详情 |
| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |
| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |
| ️ 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |
| 占地面积 | 70901㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 29 万㎡ |
| 绿地率 | 30% |
| 容积率 | 3.2 |
| 总户数 | 1842 户 |
| ️ 车位配比 | 地上 200 个，地下 2069 个 |
| ️ 装修情况 | 部分楼栋装修交付，部分毛坯交付 |
| 户型面积 | 建面约 97~143㎡ 3-4 房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处惠城中轴之上，执掌城市脉搏。惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道；1 号公路联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。周边拥有双动脉连接三环东路、惠州大道等主干道，畅达全市。临近东江大桥、隆生大桥、中信大桥等多座桥梁，距离惠大高速水口收费站约 5km，连接广龙高速、广惠高速。莞惠城轨云山站约 6km，惠州平潭机场约 20km，未来通过机场路距离将进一步缩短。
教育资源
周边汇聚丰富教育氛围，从幼儿园到高中资源环伺。小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧分布尚书第二小学、尚书实验学校，对面即为惠州中学，项目北面还规划一所九年制学校。惠泽学校已于 22 年 9 月开学，具体落户政策及学区划分以政府规定为准。尚书实验学校教学成绩备受认可，惠州中学为区域内知名公办高中，高考本科上线率表现稳定。
生态环境
项目三面环水，坐拥青塘湖生态景观。周边有湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧生活。社区内部采用围合式布局，最大约 160m 阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观，体验水声潺潺、林影摇曳之景，演绎现代东方的优雅气韵。
️ 商业配套
醇熟都市氛围，出门即享繁华。约 2km 处有大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足。生活配套方面，龙腾市场、湖滨市场、联合市场等遍布周边，满足日常采买需求。
产品设计
户型格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。社区合计 11 栋，包括 9 栋住宅和 2 栋商业。在售房源涵盖 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付，满足不同客户需求。
精装细节
采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。（注：4 栋为毛坯交付除外）。注重居住细节，提升归家质感，让业主入住更安心。
园林景观
约 5 万平新中式大美园林，运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局。规划约 4000㎡前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。5 进归家礼序，打造尊崇礼遇，营造静谧私密的居住环境。
归家动线
约 9 米高社区巍峨门楼，打造归家礼序。从踏入大门的那一刻起，便开启一段尊贵的归家旅程。社区内部道路规划合理，人车分流设计，保障老人与儿童的安全通行，体现对每一位家庭成员的关怀。
四、区域配套
交通脉络：家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。未来轨道交通发展也将进一步提升区域通达性。
教育文脉：区域内名校林立，除了项目周边的学校外，整个片区享有良好的教育氛围，助力孩子成长成才。
医疗资源：水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等医疗机构环绕，守护家庭成员的健康。
️ 产业支撑：两大千亿产业园加持，包括东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园。电子信息、新能源等高端产业的进驻，带来新一轮城市人口和人才的集聚，释放城市未来生命力。
五、物业服务
物业公司为碧桂园服务，作为知名上市物企，服务网络遍及全国多个城市及海外。围绕业主社区生活需求，致力于资产保值增值，为约 841 万户业主及商户提供专业细致、贴心的服务。注重社区安全维护与环境保洁，营造和谐邻里关系，让居住体验更加舒心。
六、户型鉴赏
️ {春晓阁} 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫
适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高，满足基本生活起居需求，双卫设计提升生活便利性。
️ {华妍堂} 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫
适合三代同堂家庭，四房设计预留充足空间，可设置书房或多功能房，兼顾隐私与互动，居住舒适度较高。
{皓月台} 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫
改善型首选，空间尺度更加宽裕，客厅面宽大，采光通风效果好，适合对生活品质有更高要求的家庭。
{鸿鹄楼} 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫
大户型代表作，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密性与尊贵感，视野开阔。
{状元府} 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫
旗舰户型，空间布局大气，兼具社交与休憩功能，适合追求宽敞居住体验的家庭，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，仅供购房参考，不代表开发商对入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等规划存在调整可能，具体以实际建设为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准。
5. 本文图片及部分数据来源于公开资料，可能存在时效性差异，请以售楼处最新公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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