2026
# 黄金地段 文旅核心 #
项目位处文澜桥旁，
坐落于全域4A景区贡水河畔核心地段，
与水上音乐喷泉直线相邻，
坐拥一线无遮挡滨水视野。
推窗即见喷泉盛景，夜游客流推门即达，景观辨识度与自然流量兼具。区位禀赋无可比拟：
文旅核心：近邻音乐喷泉、文澜桥、风情美食商业街、“龙游贡水”夜游经济带，无缝嵌入游客动线；
生活便捷：周边配套县民族实验小学、县民族实验中学，兼顾日常消费区。
交通枢纽：车行10分钟覆盖全城及高速出入口，通达性全城领先。
项目总占地8615.56㎡，总建筑面积25542.58㎡，由12层主楼（16285.69㎡）、7层副楼（8032.34㎡）及配套附属用房（1224.55㎡）构成。现有可直接商用面积6366.94㎡，预留充足改造空间，依托现有建筑框架可规划400余间客房，灵活打造行政套房、亲子主题房、LOFT公寓客房等多元产品，完全满足大型高端旅居综合体建设标准。
硬件配套成熟完备，大幅压缩投入成本。前身作为公共医疗设施，建筑质量过硬，基础设施完善，相比全新拿地新建，可缩短改造周期18-24个月，节约综合成本30%-40%，有效降低前期资金压力。
停车无忧：院内自有地面车位66个，对面县民族实验中学公共停车场新增218个车位，规模居城区同类物业前列；
管线齐全：中央空调、集中热水供应、应急发电机组、全域消防监控系统全部铺设到位，后续片区还将落地景区医疗服务中心、市政公共充电桩，配套持续升级；
格局适配：层高优越、楼道开阔，电梯井、人行楼梯布局成熟，水电排污及消防主干管网全线完备，天然适配旅居业态改造。
“浪漫宣恩”全域4A景区文旅产业进入爆发增长期，市场红利持续兑现：
2025年全县接待游客1684.78万人次，旅游综合收入114.61亿元，同比增幅59.6%；单日最高接待游客突破22万人次，位列全省A级景区第二；全网文旅话题热度超60亿次，全年获央视专题宣传推介82次；
项目外立面即将全方位焕新，整体设计对标“浪漫宣恩”文旅城市定位，进一步提升项目品质和价值：
赚眼球：极具辨识度的地标背景，天然吸引游客打卡拍照、自发传播，为您实现零成本长效流量曝光；
赚身价：富有地方特色的建筑外观，大幅提升消费场景质感，为客房、会务、特色业态提供强有力溢价支撑；
赚未来：与城市文旅战略同步，抢占景区旅居核心赛道，共赢宣恩发展高光时刻。
合作模式：可签订长期租赁协议，投资方自主选用自有品牌或加盟全国连锁旅居品牌；
运营权限：租赁期内享有项目完整独立运营管理权、品牌使用权及全部经营收益权；
无忧启动：成熟硬件+城市更新外立面焕新+景区客流保障，极大降低运营风险。
窗前是喷泉盛景，门前是百万客流。
国企核心资产，静候伯乐。
欢迎全国各地意向投资商实地踏勘考察，
亲鉴项目实景、配套现状
及相关扶持政策。
招商咨询热线：0718—5834830
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19972785225 刘先生
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