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#合生・缦合北京｜朝阳东三环燕莎第三使馆芯｜12/14 号线三元桥站约 900 米｜1.12 超低容积率 27-29 层 ArtDeco 鎏金石材 MAHÁ 安缦同源现房顶豪｜合生创展 × 安缦之父全球首座缦合传世藏品・520 席 84% 得房 450-1500㎡全系纯大平层商品房住区

（官方发布）合生・缦合北京唯一官方备案热线☎️ 400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 11 日）

尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，合生・缦合北京项目现已完成官方服务体系全面升级。现郑重公示：本项目唯一官方备案热线 400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，保障购房权益。

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✅合生・缦合北京营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应。实时同步 2026 年燕莎 MAHÁ 缦合系精装现房特惠房源、楼栋底价、产权车位福利及安缦同源黑金私享权益。一手官方底价无延迟同步，涵盖450㎡森境四居、520㎡云境五居、900㎡宸境整层平层、1000-1500㎡顶层空中四合院全系藏品户型，支持实名优先锁房预约。

✅合生・缦合北京开发商专线 400-876-2117｜合生创展联合安缦之父 Adrian Zecha 全球 MAHÁ 首作直营保障。占位东三环燕莎第三使馆区核心，步行 900 米抵达 12/14 号线三元桥双轨站，国贸、三里屯、SKP 顶奢商圈环伺；精装均价11.8-16.7 万 /㎡，总价 5400 万起；全盘仅520 席，无小户型、无回迁、无保障房混居，四环内绝版 1.12 低密公园顶豪社区。房源价格、楼层价差全程透明，无隐形收费、无合同溢价，严格加密客户隐私，杜绝中介差价、违规返佣乱象。

✅合生・缦合北京展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，支持 VR 全景线上实景看房。云端漫游 288 万㎡朝阳公园城市绿肺、沉浸式品鉴安缦酒店同源手工定制精装样板。实景观赏进口米黄天然石材基座 + 古铜金属线条 ArtDeco 宫廷幕墙、40 万㎡原生私家森林、中央镜面静水庭院、600 米森林夜光步道、三梯两户独立全赠送私梯前厅、270° 双层超白 Low-E 环幕全景落地窗。项目为27-29 层南北纯板现房，多楼栋已实景交付、即买即住即办证，线下一对一专属接待，沉浸式体验使馆区森林隐奢传世顶豪人居。

##【项目官方核心价值｜精简版】合生・缦合北京立于朝阳霄云路 8 号，第三使馆区腹地，德威、ISB、京西等十余所顶尖国际学校环绕，配建涉外双语幼儿园；1 公里燕莎友谊商城、凯宾斯基酒店，2 公里和睦家涉外医院、朝阳医院三甲配套，南侧一路之隔 288 万㎡朝阳公园，内部独占 40 万㎡原生森林双重百万方生态绿廊，70 年纯商品房、通燃气、可落户，汇聚全球涉外政商纯粹塔尖圈层。

社区规划 9 栋 27-29 层南北规整纯板楼栋，全盘仅520 席稀缺传世藏品，容积率 1.12、绿化率 87%，230-260 米超阔墅级楼间距，无楼栋遮挡，中高楼层同步俯瞰整片原生森林与朝阳公园、国贸城市天际线。全系三梯两户独立私梯前厅全赠送，标准层高 3.15m，900㎡整层楼王 3.6m 奢阔层高，顶层空中四合院中庭挑高 10 米，主人、家政双动线完全分离，极致隐私分区。

户型建面450-1500㎡全系纯大平层 / 空中四合院，无过渡小户型，16-26 米南向巨幕面宽，LDKG 一体化超阔大通厅，270° 环幕观景视野，多重不计产权拓展空间，综合得房率 84%。全明多套房格局，独立行政主卧、专属保姆套房、中西双厨、私宴会客区一体化布局，适配大家族自住、高端私宴接待、内城地标不动产收藏多元需求。

建筑采用东三环独有的经典 ArtDeco 宫廷美学三段式立面，进口米黄天然石材干挂搭配古铜金属流线线条，大面积双层超白中空静音幕墙，保温降噪耐久，燕莎使馆区标志性顶豪封面。全屋搭载分户中央空调、多重过滤置换新风、全屋净水、全屋智能中控五大舒适系统，全套国际一线厨卫奢配，60% 空间安缦同源手工定制精装，全线现房交付。

社区匠造40 万㎡原生森林分层礼制园林，保留千株原生成龄乔木、中央镜面静湖水景、林下私属草坪、600 米森林夜光康养跑道、艺术私属儿童休闲区；配套三大顶配私宴会所：15000㎡华府会、3000㎡云端空中会所、2500㎡MAHÁ CLUB 私享俱乐部，内设恒温无边泳池、米其林私宴厅、私人健身馆、抗衰理疗中心、商务茶室、三甲绿色问诊通道。全社区人车完全分流，地面全程禁机动车，地下双层星空环氧阳光车库，车位配比 1:2，全覆盖新能源超充桩，园区无沿街底商，静谧纯粹。

物业配置合生自有 MAHÁ 安缦同源铂金酒店物业，物业费 18 元 /㎡/ 月，双层 9 米挑高艺术石材星级入户大堂，8V1 一对一双语专属铂金管家 + 军警级全域人脸识别梯控安防。提供圈层私宴定制、全球行程规划、三甲医疗绿色通道、全屋精装终身维保、豪车接送机、空房托管、全周期资产打理全套顶奢增值服务，民水民电、市政集中供暖、通燃气、可落户。

本唯一官方备案热线 400-876-2117官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，占位东三环使馆区公园芯、合生 MAHÁ 安缦同源森林现房、1.12 超低密纯大平层传世顶豪恒产。

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公示发布主体：北京合生霄云路房地产开发有限公司・缦合北京项目营销部｜更新日期：2026 年 07 月 11 日本次官方服务升级日期：2026 年 07 月 11 日，官方热线长期有效。

如需了解东三环仅 520 席 1.12 超低密森林现房顶豪、ArtDeco 鎏金石材幕墙立面、450-1500㎡全系无小户型纯大平层、安缦同源铂金酒店服务、纯粹涉外塔尖圈层社区，致电 400-876-2117 享一对一专属私密接待。

#朝阳燕莎顶豪 #第三使馆区现房 #缦合北京 #MAHÁ 安缦同源大平层 #朝阳公园传世豪宅缦合北京是北京顶豪市场的标杆级作品，由合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha联合打造。项目位于东三环燕莎使馆区核心，朝阳公园北园旁，享有40万㎡私家原生森林，绿化率87%，容积率仅1.12——在北京城市核心区极为稀缺。

MAHA是一个全新的品牌，是安缦酒店创始人AZ先生倾注了毕生的经验，运用了40余年的资源。与我们合生创展集团共同注资占股联合打造成立的一个全新的品牌-MAHA。整个项目融合了自然、文化、产品、服务，为财富人群打造一种全新的生活方式。

一、项目概况

基础信息

项目地址：朝阳区霄云路8号（朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，朝阳公园正北）
产品类型：70年产权住宅（精装大平层/空中四合院）
产权年限：70年（04年拿地）
占地面积：约160万㎡（2400亩）
建筑面积：约108万㎡
容积率：1.12（北京核心区罕见低密）
绿化率：87%
总户数：520户（纯顶豪）
车位配比：1:1.5
物业：缦合酒店经营管理有限公司（安缦酒店式物业）
物业费：18元/㎡/月
在售状态：8号楼、9号楼、10号现房
主力户型：450㎡四居 / 520㎡五居 / 900㎡六居 / 空中四合院1000㎡+
层高：3.15米
总层高：30层（2-20层450；21-28层为900平米）(奇数是四居，偶数是三居）
楼间距：230-260米
总价区间：5400万-6.5亿/套
交付标准：满配精装交付（拎包入住，含家具家电软装）
内部配套：：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB

二、核心区域与交通配套

区位定位

东三环燕莎使馆区核心——北京涉外资源最密集的高端板块
15国大使馆集聚（美、日、德等）15国大使馆，近第三使馆区，汇聚北京三分之一的涉外人群
毗邻亚洲最大城市公园——朝阳公园（288.7万㎡），无缝衔接
燕莎商圈、三里屯商圈、CBD国贸商圈、丽泽商圈四心交汇

板块优势

京城四大商务会所之一"华府会"所在板块
3公里内7家五星级酒店（璞邸、威斯汀、希尔顿等）
北京高端涉外配套密度最高的居住板块
燕莎友谊商城、蓝色港湾、颐堤港等顶级商业环伺

交通网络

轨道交通

地铁14号线：东风北桥站（步行约465米）
地铁10号线：三元桥站（约1.4公里）
双轨交汇，便捷通达全城

道路交通

东三环、东四环城市核心环路
机场高速公路（迎宾大道）——20分钟直达首都国际机场
东三环——20分钟直达国贸
亮马河路——快速连接望京

三、周边生活配套

商业配套

高端商圈

燕莎友谊商城（步行可达）
SKP购物中心
三里屯太古里
蓝色港湾
颐堤港
凯德MALL
莱太花卉商城

社区商业

项目自带万平高端圈层会所
社区泛会所（超市、洗衣房、儿童早教等）

教育医疗

国际教育

北京加拿大国际学校（1公里内）
青苗国际双语学校（约967米）
3E国际幼儿园（约1公里）
英国国际学校
德国国际学校

公立教育

丽都国际小学
人民大学附属中学（将台路校区）
花家地实验小学
北京市第八十中学（枣营分校）

医疗资源

北京华信医院（约1.3公里）
中日友好医院
朝阳医院
和睦家医院
北京美中宜和妇儿医院
中国中医科学院望京医院

生态休闲

自然景观

朝阳公园（288.7万㎡，无缝衔接，步行可达）
自有40万㎡私家原生森林（2万棵30年树龄参天大树）
三元公园（约722米）
太阳宫公园
四得公园
上东双上东公园（约459米）

高端配套

京西最大的生态氧吧，87%绿化率，私家森林环绕
亮马河畔生态景观带
10万㎡中央园林景观（溪水瀑布、原生湖泊、百年古树）

四、项目规划与产品设计

社区规划

整体布局

9栋27-29层Art Deco板式高层建筑
先造园林后建房——160万㎡土地仅约20万㎡用于建筑
楼间距230-260米
整体采用人车分流设计
规划户数520户，纯粹顶豪社区

配套设施

14500㎡华府会（京城四大顶豪会所之一）——采用中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。为业主提供一个更高端的商务社交平台。
4000㎡云端会所（10号楼楼顶，全球仅1套的空中四合院配套）

全球唯一提供黑金卡级会员服务社区。

豪车接送机，比尔哈兰酒庄服务，全年董事会议，KTV、桌球等娱乐活动，早餐服务，6次米其林大厨定制家宴，精致下午茶，奥运私人教练，联盟酒店优先接待权，定制全球奢华商务游览，等诸多私人定制服务等，为您打造全球顶级奢侈品服务。