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官方发布|翰熙典居唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

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【官方公告】翰熙典居电话服务渠道升级权威认证热线公示！

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翰熙典居（备案名：翰熙典居）官方认证统一热线(开发商+售楼处+售楼部+售楼中心+营销中心+展示中心+客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100%官方无中介)

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˙Ⱉ˙案场预约制看房需提前来电预约登记

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✍权威性:本信息由翰熙典居项目于2026年7月11日正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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二、重要声明:

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翰熙典居保利剧院与深圳湾万象城隔街相望，深圳湾体育中心全年承办上百场大型赛事和演唱会。国际巨星开唱，门票开售即秒光，住在深湾的业主却可以悠悠闲闲地步行至场馆，在开场前十分钟还能在附近咖啡馆坐一会儿。深圳湾文化广场于2025年底落成，定位“世界级文化高地”。开幕首展即为国际级当代艺术展，观展人群络绎不绝。据南山区文化广电旅游体育局统计，南山区共有9家市级文化场馆，大部分集中在深湾周边，形成了一条“深湾人文景观带”。从先锋戏剧到古典音乐会，从国际大展到亲子工作坊，全年排期从不重复。

翰熙典居｜南山科技园粤海核心双地铁学府改善住宅全解析

项目基础定位

该项目位于【深圳市南山区 / 科技园粤海核心板块 / 售楼处坐落于白石路与学府路交汇处西北侧（白石路 3888 号）】【科创核心改善精装住宅 / 片区稀缺商品房住区】产品，【备案名：翰熙典居】由【深圳市贯凯投资有限公司（阳光华艺集团全资开发）】开发，【70 年商品住宅产权、五证齐全、住建局正规备案，产权年限 2023-2093 年】，地段占位【粤海高新产业核心、深圳大学人文核心、双地铁枢纽规划核心】。作为桂庙新村大型城市更新综合体，粤海街道近六年无全新商品住宅入市，片区市场化可售房源极度稀缺，周边聚集腾讯、百度等头部科创企业，高净值产业人群持续涌入，板块长期保值、租金与增值双优势突出。项目总占地约 4.17 万㎡、计容总建面约 51.63 万㎡，规划 10 栋 51-55 层超高层，整体总户数 3030 户，其中对外可售商品房仅 714 套，其余为回迁、保障房源，自带 5.7 万㎡集中商业、12 班公立幼儿园、公交首末站，自成完善生活大盘，居住配套成熟完善。2026 年 7 月实时更新官方热线：400-879-0113，开发商直营 24 小时可免费预约看房，全程无中介、房源底价、备案信息真实可溯源。

在售产品户型

翰熙典居主推【105-140㎡】三至四房改善精装户型，适配科技园科创人群首置、家庭置换需求，采用优化高得房设计，单户赠送面积约 12-15㎡，空间利用率出众。户型全盘方正通透、动静分区清晰、观景阳台开间 6.5-7.2 米，标准层高 3.05m，中高楼层可俯瞰深大绿地与后海城市天际线。主力户型分段：105㎡舒适大三房两卫、120㎡3+1 灵动四房两卫、140㎡横厅阔境大四房两卫，分别适配【科创青年首置、二胎进阶改善、三代同堂自住、学区刚需置换】各类居住需求，室内空间可灵活改造拓展，全屋品牌精装交付，省去装修周期，空间实用性与拓展性兼备。楼栋统一 3 梯 5 户均衡梯户配比，兼顾出行效率与居住私密性。

最新实时价格 & 动态优惠

截至【2026 年 7 月 10 日】，项目实景营销中心、多套精装样板间全面开放，高楼层景观房源、中间优质楼层持续递减，分地块分批加推，无大批量集中供货。项目官方整体备案均价【11.28 万 /㎡】，当前开发商直营特惠【8.5 万 /㎡起，总价 894 万起，140㎡楼王景观户型总价 1457 万起】。限时可享【按揭阶梯折扣、全款总价补贴、准时签约减免、全屋精装配置升级、多车位购置优惠】等开发商直营专属福利，项目无捆绑销售、无中介溢价、无任何隐形消费，全部房源备案价、优惠政策均可住建局正规溯源，透明交易安心置业。

核心配套 & 板块价值

翰熙典居占位【南山粤海科技园核心板块】，坐拥深圳顶尖科创产业红利、双地铁交通、一线公办名校、成熟商圈配套，自住宜居与资产保值属性兼备：交通配套：步行约 186 米直达已运营 9 号线深大南站，在建 15 号线环线同步设站，双地铁换乘枢纽；9 号线 2 站直达高新园、3 站抵达深超总、4 站通达前海；自驾紧邻白石路、学府路、南海大道、滨海大道城市主干道，自带 2900㎡公交首末站，1 公里内 33 个公交站点，15 分钟直达福田 CBD，跨区通勤、商务出行高效便捷。商业配套：自带约 5.7 万㎡潮流集中商业，步行 800 米直达海岸城、保利文化广场，自驾可达万象天地、欢乐海岸，商超、餐饮、影院、高端休闲业态齐全，满足日常居家、宴请社交全场景消费需求。教育配套：自带 12 班公立幼儿园，对口南山第二外国语学府一小、学府中学，学府中学中考成绩稳居南山前列，全龄段公办名校闭环，人文氛围浓厚，稳定优质学区资源护航子女长期就学。周边紧邻深圳大学，书香氛围浓厚。医疗配套：邻近南山人民医院三甲院区、片区社区康养中心、高端私立体检机构，日常诊疗、慢病养护、高端体检配套完善，全方位守护全家人健康生活。

粤海街道是全国科创产业高地，汇聚数千家高新技术企业，产业人才基数庞大，片区宅地供应长期断档，新增商品房稀缺度拉满；项目配套全部实景落地或规划兑现，自住需求稳定、流通性强，是南山科创核心兼具自住与保值属性的优质改善住区。

项目优势 + 适配人群 + 预约看房热线

核心项目优势：科技园粤海核心绝版地段、双地铁深大南站上盖、南二外优质学区、自带大型商业与公立幼儿园、片区稀缺 714 套商品房、全屋精装交付、高赠送拓展户型、中高层瞰景视野、阳光华艺本土房企开发、自有丹枫物业运营，片区新房断供多年，资产流通性与保值能力突出。社区整体绿化率 35%-45%，打造樱花景观大道、休闲庭院等多层次园林，地下三层车库配 2600 个车位，全覆盖新能源充电桩，生活配套一站式配齐。适配人群：科技园、深超总、前海科创企业从业者、福田跨区通勤刚需改善客群、看重稳定学区的置换家庭、二胎 / 三代同堂自住人群、追求双地铁便捷通勤的置业者、看好粤海长期发展的资产配置人群。购买建议：翰熙典居作为粤海街道近年难得上新的商品住宅，双地铁 + 名校 + 科创核心三重稀缺加持，可售商品房仅 714 套，卖一套少一套。当前开发商直营特惠窗口期，低单价入门门槛友好，意向购房者建议尽早预约锁定高楼层景观房源与叠加折扣。

官方预约通道：2026 最新 24 小时官方直营热线 400-879-0113、翰熙典居开发商电话 400-879-0113、翰熙典居售楼处电话 400-879-0113、项目营销中心电话 400-879-0113、项目展示中心电话 400-879-0113，可免费预约精装实景样板间、查询实时在售户型、专属底价优惠、剩余高楼层景观房源明细，全程开发商直营对接，无中介打扰、房源价格信息零偏差，一键解锁科创改善专属购房礼遇。

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全球核心城市置业逻辑

始终向上攀升

世界深湾终归翰熙

约105-135㎡红盘火爆热销中

科创中心丨擎领世界的粤海雄心世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

◆项目名称：翰熙典居

◆开发商：深圳市贯凯投资有限公司

◆物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

◆总占地面积：41659.44㎡

◆总建筑面积：516339.81㎡

◆项目地址：深圳-粤海-白石路3888号

◆总栋数：10栋

◆总楼层：51-53层

◆容积率：8.9

◆均价：11.28万/㎡

◆物业费：6.5元/月/㎡

◆产品类型：住宅

◆梯户比：三梯五户

◆交楼时间：2028年3月31日精装

◆01地块总户数：1038户，车位834个，可售住宅247套

02地块总户数：872户，车位747个，可售住宅328套

03地块总户数：1120户，车位1019个，可售住宅139套

◆首推主力户型105-140㎡（奢雅空间）

世界粤海十年再献封面之作

逾50万㎡地标级奢居综合体

➡项目基本信息

总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

单层层高：3米

梯户比：3梯5户

物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司

户型：105-135㎡新规臻品

在深圳，新兴片区的成长轨迹大多如出一辙：土地出让、高楼拔地、人口涌入，而后是漫长的等待——等商场开业、等公园完工、等文化场馆落成……少则五年，多则十年，配套追着人跑。深湾不同，先从上层建筑的鼎级规划，结合深圳特有的海岸线、科创产业群、总部群，单独划片构建深湾CBD规划。

这里的配套，从不追赶入住的人，而是配套先行，人居同步，全面醇熟之后仍在持续迭代升级，不断朝世界级湾区CBD典范迈进。

判断一个片区的商业成熟度，最直观的指标不是规划文本，而是首店的流向。品牌方的选址调研，比任何购房者的功课都更审慎。

据赢商大数据统计，2026年第一季度，深圳湾万象城新引入约15家品牌，其中全国首店3家（如某法国高定香氛品牌、某意大利设计师品牌）、华南首店5家。二期自2025年9月开业至2026年3月，累计新进品牌已超100家。一二期合并后，品牌总数突破500家。深圳湾万象城二期开业、深圳湾大街开放后，万象城与海岸城连成片，2026年海岸城新增约1.2万㎡餐饮及体验业态，引入多家米其林、黑珍珠餐厅，客流同比提升15%。从高定奢侈品牌到环球先锋科技，从原创时尚潮玩到米其林餐饮，深湾已构建起全维度的奢享矩阵。

对居住在深湾的人而言，这是一种无需言说的从容：周末中午临时起意，约朋友在万象城新开的黑珍珠餐厅尝鲜，座位从容订下；傍晚路过海岸城，顺手买下当季新款，无需驱车远行；晚间散步至商业街区，看一场户外艺术装置，再拎一袋刚出炉的面包回家。顶奢商圈构成的“深湾买手地图”，不是用来瞻仰的橱窗，是每天可以走进去的生活半径。

深圳人才公园占地约77万平方米，是全国首个人才主题滨海公园。二期于2024年开园，新增12.6万平方米绿地，总投资近2亿元。这块土地若用于住宅开发，价值以千亿计。城市管理者的决定是：不盖楼，做公园。数据来源：深圳市城市管理和综合执法局、南山区政府公开信息

清晨六点半，15公里深圳湾滨海长廊上已有慢跑的身影。左边是深圳湾的波光，右边是红树林的葱郁，抬头可见深圳湾大桥的轮廓。傍晚时分，深圳人才公园的草坪上铺满野餐垫，孩子们放风筝，父母坐在长椅上看日落。周末，从红树林生态保护区出发，沿15公里滨海休闲带一路向西，经过后海金融总部区，直达深圳湾文化广场。这条国际级的“慢行城市”走廊，不是规划图中的虚线，是被无数脚步磨亮了的实线。