北京【华润北清润府】
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昌平南的人居封面，终于等来了"润系"
如果说，昌平南缺什么，那一定是一处既能接住海淀与回龙观外溢需求、又把产品力卷到新高度的低密住区。
7月7日，华润平西府项目（平西府0002地块）正式公布案名——【#北清润府】
这一次，华润把"好房子"的标准，直接拉到了北清路沿线。
一、双强联袂：央企华润 + 未来科学城
北清润府由**华润置地持股60%、未来科学城置业持股40%**的强强组合。
地块于今年4月30日由华润置地携手未来科学城联合体以12.905亿元底价摘得，从拿地到定名，节奏干脆利落。
二、位置：北七家平西府，海淀外溢的第一站
项目落子昌平区北七家镇平西府，位于五环至六环之间，正好卡在北清路沿线的价值走廊上。
直线距离地铁8号线平西府站约500米，轨交通勤友好；
西侧一街之隔，便是同为华润操盘的北清橡树湾，成熟住区氛围已就位；
周边次新项目云集（北清橡树湾、京投公园悦府等），二手房挂牌价普遍在5万/㎡以上，居住底盘扎实。
对在海淀上班、又想留住生活尺度的家庭来说，这里是外溢需求最顺滑的承接点。
三、规划：1.8容积率，把"低密"写进基因
北清润府占地约3.59公顷，地上建面约6.46万㎡，整体容积率仅1.8
规划约19栋低密住宅楼，总计688户
户均约93㎡，定位刚需与首改社区，尺度克制而舒适；
在昌平南普遍高容积的格局里，1.8的低密，本身就是一种稀缺。
四、户型：76–128㎡三至四居，为成长型家庭而生
主推约76–128㎡三居、四居，主力户型清晰：
户型
亮点
约95㎡ 三面宽三居
三面采光，通透方正，刚需一步到位
约128㎡ 四面宽四居
四面宽格局，尺度阔绰，改善首选
从"润系"血统，到1.8低密；从高得房率户型，到北京首个首二层架空公区——北清润府几乎把当下购房人最在意的几个维度，一次性给满。
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