大象新闻记者 陈贞君

当前正值高校毕业生离校求职关键阶段，我市住房租赁市场进入交易高峰期。由于应届毕业生租房经验匮乏、风险防范意识薄弱，部分违规经营主体借机设置消费陷阱，引发虚假引流、克扣押金、强制清退、群租等各类纠纷，严重侵害青年租客合法权益。结合上半年全市住房租赁市场专项整治及信访投诉处置情况，现发布本消费警示，并公开一批违规企业，引导毕业生及广大市民安全、合规、理性租房。

在此提醒广大租客，务必筑牢租房风险防线。

一、选择正规渠道，警惕低价引流。优先选择正规租房平台和行业备案的住房租赁企业、经纪机构，勿轻信低价房源，此类多为虚假引流；远离“高收低租、长收短付”托管机构，防范企业资金断裂造成租金损失、被迫搬离。

二、核验房屋权属，防范资金风险。签订租房合同前一定要核验出租方身份证明、不动产权证，转租需提供原房东书面许可，拒绝产权不清房源；尽量缩短租金支付周期，规避大额资金风险。

三、规范签订合同，慎用租金贷。推荐使用郑州市官方租赁合同范本，将费用、维修、违约事项书面约定，落实所有口头约定，特别是短租变长租；尽量不使用租金贷，避免背负债务。

四、实地查验房屋，规避安全隐患。不要只看图片就线上签约，务必实地查看房屋；不租住隔断房、群租房，同步留意消防通道、电动车充电安全。

五、留存交易凭证，依法维权。房屋交接时核对水电底数、留存房屋影像；租金押金转账并索取票据，妥善保管合同、付款记录；遇矛盾纠纷可拨打12345或向房管部门反映，遭遇诈骗、被强行驱赶、人身安全受到威胁等情况时要及时报警。

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