近期，我区又一高品质住宅小区规划设计方案通过审查。水木年华小区项目坚持以人为本开发理念，从建筑规划、空间布局、配套服务、景观环境等维度全面提质升级，着力打造现代化高品质居住区。
项目创新规划设计思路，突破传统小区建设模式，采用场地整体抬高布局，清晰划分功能分区，实现动静分离、业态合理分区。整体分为架空平台层、上层居住区两大板块：架空平台层统筹设置机动车停车空间与多元公共服务配套，围绕全龄段生活需求，配套社区食堂、体育健身房、社区生鲜超市等业态，一站式满足居民餐饮采购、休闲健身等日常需求，健全社区便民配套体系；上层以多层洋房住宅功能为主，规划多元户型适配各类家庭置业需求。项目优化室内空间标准，住宅层高提升至3.2—3.3米，纵向空间充足，既能改善室内通风采光，也为中央空调、新风系统、吊顶软装预留设计空间，有效消解高层压抑感，大幅提升居住舒适感。
项目规划指标优势突出，容积率1.46，建筑密度27.2%，绿地率达35%。低密规划搭配高绿化布局，有效拓宽楼栋间距，改善小区通风采光，充分保障住户隐私，构建绿色健康的社区生态。
水木年华小区简介
水木年华项目总用地面积41113平方米，住宅建筑面积57610平方米，架空平台层26339平方米。养老服务用房162平方米，幼托用房202平方米。停车位462辆，非机动车车位1197辆。容积率1.46，建筑密度27.2%。
大鬼点评
水木年华小区是赣榆第二个高品质住宅小区，整体分为架空平台层、上层居住区两大板块。架空层主要作为汽车电动车停放和业主公共服务设施，上层以多层洋房住宅功能为主，层高提升至3.3米左右。近年来，城市内涝特别是小区排涝备受关注，一层为架空层可以有效提升小区排涝能力，居住体验也会更好。此外，高品质住宅附带的社区食堂、健身房、超市等，在市区苍梧玉苑、赣榆苏海合园等也都是标配。
综合：赣榆区自然资源局
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