树立和践行正确政绩观学习教育开展以来，青岛市把解决群众急难愁盼作为检验成效的重要标尺。针对老旧开放楼院长期存在的“无主体、无资金、无管理”难题，用改革的办法、绣花的功夫，让“三无”楼院变成幸福家园。
走进青岛西海岸新区黄岛街道唐岛路片区，路面干净平整，车辆停放有序，各类便民文化活动常态化开展。很难想象，半年前这里还是环境脏乱、矛盾多发的“三无”片区。
青岛西海岸新区黄岛街道唐岛路片区居民徐淑玲：
过去院子乱得没法走，车随便停，垃圾没人清，一天到晚黑灯瞎火的。
唐岛路片区建于上世纪80年代，共有8座散楼、339户居民，设施老化、私搭乱建、环境脏乱等问题突出，而由于楼栋分散、运维成本高、居民缴费意愿薄弱，过往整治始终治标不治本。
青岛市西海岸新区黄岛街道物业办负责人 李瑞富：
把物业引进来，公司却干不住。成本高，利润低。今年通过学习教育活动，我们街道党工委 办事处决定要破解这个难题。
在充分征集民意的基础上，西海岸新区物业主管部门联合街道创新治理模式，拆除楼院之间物理隔断，将零散开放楼院整体打包，统一选聘物业企业连片托管，同步建强“街道党工委—社区党委—小区党支部—党员中心户”四级组织体系，全方位打通基层治理壁垒。
青岛西海岸新区黄岛街道盐滩社区党委副书记 薛飞：
现在党支部带头，账目公开，大家一起商量，很多矛盾在会上就化解了。居民也能感受到自己是治理的主角，而不是旁观者。
针对“物业不愿进、居民不愿缴”的突出矛盾，当地探索推行“党建领航+普惠定价”模式，制定每月40元的物业收费标准，经过两轮民意调研，居民同意率达82.6%。今年6月，专业物业公司正式入驻。在解决了“有人管”的基础上，片区进一步补齐“没钱办事”的治理短板，依托周边商圈建起“晨光微工坊”，带动310多名妇女家门口就业的同时，将部分收益反哺楼院治理。
青岛西海岸新区黄岛街道唐岛路片区居民汪玉华：
以前邻居之间不熟悉、不认识，现在我们经常办个活动，一起唱歌、一起跳舞、聊聊天，就像一家人一样，人心也齐了。
结合学习教育，青岛通过划清管理区域、建强基层组织、规范业主自治，系统性打通老旧楼院治理堵点。截至目前，已将1.4万多个零散开放楼栋整合为1554个物业管理区域，设置基层党组织1262个、业主委员会445个。同时盘活闲置空间，通过规范运营实现收益800多万元，为长效治理注入源头活水。
青岛市城市管理局党组成员 副局长 王博彤：
我们把树立和践行正确政绩观作为根本遵循，坚持因地制宜、一院一策，+让更多老旧楼院实现从“无人管”到“管得好”的转变，让群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续！
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