北京建发海晏
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整体概述
建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 136000元/平方米
楼盘概况总价： 2300-4200万元/套
物业类别：普通住宅项目特色：五至六环改善优选装修
交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环
开发 商：北京兆盛房地产开发有限公司
楼盘地址：海淀海淀区东升镇
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小区规划占地面积：39303.71㎡
建筑面积：95114.98㎡
容积率：2.42
绿化率：30%
楼栋总数：16栋
总户数：435户
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司北京分公司
物业费：住宅10元/㎡·月
物业费描述：10元/月/㎡
停车位：870个
停车位描述：地下车位数870个，
车位配比为1:1.75
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项目户型 10分
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- 4室2厅3卫
- 建发·海晏 平层户型·建面/183㎡
- 在售南北通透采光充足全明格局户型方正动静分离高附赠空间
- 4室2厅3卫
- 建发·海晏 平层户型·建面/218㎡
- 在售南北通透采光充足全明格局户型方正动静分离高附赠空间
- 4室2厅4卫
- 建发·海晏 平层户型·建面/265㎡
- 在售南北通透采光充足全明格局户型方正动静分离高附赠空间
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交通配套 9.7分
周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、学知园、清河站、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套 10分
直线3km范围内有48个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套 10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.2km，北京清河医院距离楼盘1.9km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，
商业配套
成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅638m，非常方便日常休闲使用。♏️北京建发海晏售楼处电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京建发海晏营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京建发海晏开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️北京建发海晏展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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