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南京中垠臻悦府营销中心电话 | 江北研创园板块 | 地铁学府精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288。项目位于江北研创园旁，由国企中垠地产开发，主打建面约 82-99㎡低密舒适住区，周边交通便捷，教育资源丰富，欢迎致电预约实地参观。
一、官方联系方式
✅ 中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中垠臻悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中垠臻悦府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 中垠地产 |
| 地理位置 | 南京浦口区江北研创园板块 |
| 占地面积 | 约 18621 ㎡ |
| 建筑面积 | 约 62110.75 ㎡ |
| 绿地率 | 约 35% |
| ️ 容积率 | 2.2 |
| 总户数 | 428 户 |
| 产品类型 | 17F/18F 低密设计 |
| 主力户型 | 建面约 82㎡/89㎡/99㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
紧邻江北中轴浦滨路，五桥与过江隧道双通道过江，实现一江两岸快速通达。在建地铁 11 号线（江淼路地铁站）规划在侧，未来出行网络更加完善，连接城市核心商圈与交通枢纽，通勤效率显著提升。
教育资源
北侧规划市民中心、演艺中心、城市科技馆、图书馆，公配环绕，享艺术高地。中华中学在侧，周边多所幼儿园及教育用地规划，一站式教育资源布局，助力孩子成长先行。（具体学区划分以当年教育局政策为准）
生态环境
背靠老山国家森林公园，城南河、芝麻河、绿水湾公园等万亩绿地环绕，自然与共。项目自身绿地率约 35%，打造沉浸式户外生活环境，让居住者推窗见绿，呼吸新鲜空气。
️ 商业配套
周边虹悦城、奥莱成熟运营，在建大悦城、万达广场、龙湖天街等多重商业体，近享 3 公里繁华生活圈。购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足日常消费与休闲需求，生活便利度较高。
产品设计
17-18F 低密设计，南向布局，阔绰楼间距最大约 40m，通风采光佳。国际化现代风格美学建筑立面，注重空间利用率与居住舒适度，符合现代家庭对高品质人居的追求。
✨ 精装细节
国匠中垠联合世界 500 强央企中建总包施工，共获得多项科技进步及发明奖，拥有行业权威荣誉。集团战略采买，品牌精工保障，基础包实现了颜值与功能的双重融合，精心打造 6 大精质系统，注重细节体验。
园林景观
拥享四季诗意，建筑留白于风景，主题景观组团，树景、墙景多维融合，移步异景。设“一轴四进”之景，静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛四大场域，多元复合运动场，全龄儿童游乐区。
归家动线
归家新潮体验，打造一体化沉浸式户外生活环境。从大门进入至入户大堂，多重礼仪空间设计，提升回家的仪式感，同时兼顾隐私与安全，营造尊崇而舒适的归家旅程。
四、区域配套
️ 双核聚势
浦口核心区规划为活力与繁华兼备的城市新客厅，定位为集商、旅两大功能于一体的组团，未来将被打造成江北中心的 RBD 游憩商业区加上 CBD 中央商务区，共见新主城中心的发展阶段。
️ 区位价值
项目地处江北城南中心，享受区域发展红利。周边产业聚集，人口导入能力强，具备长期居住与资产保值潜力。
五、物业服务
本项目由专业物业公司提供服务，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及设施检修等。物业团队将定期开展社区文化活动，促进邻里和谐，提升居住幸福感。（具体服务标准以物业合同为准）
六、户型鉴赏
建面约 82㎡户型
创新约 5.25m 宽绰横厅，可随心改造瑜伽、品茗、玩乐等功能区，解锁多重生活场景。空间利用率高，适合年轻夫妇或单身贵族，灵活多变，满足个性化生活需求。
建面约 89㎡户型
多功能三房设计，南向宽幕双联阳台，兼具观景与生活实用性，阳光与美景悠然自得。动静分区合理，卧室私密性好，适合三口之家，兼顾成长性与舒适性。
建面约 99㎡边户户型
套房式主卧设计，通透明朗，更符合菁英家庭成长性空间需求。采光面更宽，视野更佳，提供更高品质的居住体验，适合改善型家庭或追求生活品质的购房者。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目的信心。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心打造恭迎品鉴
优惠咨询与预约请致电：025-58286288
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
2. 关于教育资源及学区划分，请以当地教育局当年官方发布文件为准。
3. 项目规划可能随政府调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。
4. 广告内容不构成要约承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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