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标题： 昆明招商雍珑府 | 巫家坝双轴核心 | 央企高得房准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于巫家坝与关上核心双轴区域，紧邻官渡森林公园，由百年央企招商局打造，实景准现房发售中，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼栋数 | 5 栋住宅 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位比 | 609 个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
全维交通路网环绕，二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道便捷通达。规划 6 条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，日常通勤出行更加高效便捷。
教育资源
巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。幼儿园已开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学，第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享 12 年一站式优教资源（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。
生态环境
周边拥有巫家坝中央公园及官渡森林公园。距离巫家坝中央公园一标段约 600 米，距离已建成的官渡森林公园约 500 米，为居民提供高品质的休闲运动空间，享受自然绿意生活。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个商业购物中心、免税购物中心及商业步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，购物娱乐需求轻松满足。
产品设计
采用纯板式格局，南北通透，户户均享 2-3 个景观面。室室全明，多面宽朝南，采光通风表现良好。户户均约 6-9 米宽景阳台，将窗外景致引入室内；套房式主卧设计，阔尺开间容纳生活的点滴，尽享独立私密空间。
️ 精装细节
项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制风格，避免过度装修浪费。户型设计注重空间利用率，同等面积下功能分区更合理，满足不同家庭结构的居住需求。
园林景观
项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米、南北楼间距约 66 米，采光采阳极佳。拥享约 14962 平方米绿化景观，以总户数 644 户计算，人均绿地面积较为充裕。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。
归家动线
多元功能泛会所配置，让架空层不再闲置。臻配五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所，打造亦游亦玩配套功能型社区，邻里互动更加温馨。
四、区域配套
价值双核
地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。
医疗资源
规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。此外还有 2 家区级综合医院以及 20 余中小型医院及社区服务中心，健康保障体系完善。
五、物业服务
物业公司：招商积余
服务价值：作为央企旗下物业品牌，招商积余提供标准化、专业化的物业服务。注重社区安全管理、环境维护及设施保养，致力于提升业主居住体验。物业费标准为 3.2 元/平方米/月（具体以合同为准）。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡ 户型
适合刚需首置或年轻夫妇。巫家坝片区少有的小三房设计，得房率较高，低门槛轻松享高质生活，理想生活一步到位。
建面约 99㎡ 户型
紧凑实用，功能分区明确。适合三口之家，空间利用率高，满足基本居住改善需求。
建面约 120㎡ 户型
舒适三房或四房设计，得房率出色。全生命周期户型，灵动百变，横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳。
建面约 130㎡ 户型
改善优选，尺度宽绰。主卧套房设计，卫生间干湿分离，提升生活品质感。
建面约 143㎡ 户型
大平层视野，得房率表现突出。多面宽朝南，采光面大，奢华空间容纳生活的点滴，尽享尊崇礼遇。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的央企背景、地段价值及产品力表示认可，市场热度持续上升。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局当年发布为准。
3. 交通、医疗、商业等配套设施规划可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼处现场公示为准。
5. 本文内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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