苏州【旭辉棠院】
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项目择址春申湖路北、澄阳路西，临近轨道交通7号线，依托多条快速路、隧道，顺畅衔接主城多地。社区规划多层平层与低层联排两类居住产品，以南法建筑风格打造，板块辨识度突出。路网通达，可便捷往来园区、相城、姑苏北部，适配多区域上班族自住。准备看房建议先收藏本篇，提前梳理信息，看房少走弯路、避开误区。
项目基础档案
▶推广名称：旭辉棠院
▶备案名称：棠序雅居
▶地块编号：苏地2024-WG-Z18号
▶开发主体：兴塘建设发展（相城经开国控）+旭辉建管
▶项目位置：相城区经开区春申湖路北、澄阳路西
▶用地面积：约29148㎡
▶总建筑面积：约37033㎡
▶建筑风格：南法美学立面
▶交付标准：毛坯交付
项目规划以别墅为主，拟建11栋3F联排+5栋8-11F洋房，洋房部分带架空层。
3F联排效果图如下，非常有辨识度，很有法国文艺电影的气质
归家界面系统， 双大堂归制，五星酒店规格。
地上地下双大堂，五星级酒店般的归家体验，质感景墙装饰。高定泊车礼遇，超百米城市界面，奢石肌理，情绪转场。
建筑美学：灵动流线，蔚蓝海岸之美
项目告别千篇一律的新中式、宋风，打造苏州首个南法风格墅区，把法国南部的度假松弛感搬进苏州！
以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情。
柔和圆弧转角 + 舒展横向线条，勾勒轻盈轮廓；大面积落地玻璃 + 超大露台，室内外景观无缝衔接，通透感直接拉满。
建筑面积区间
▪约145㎡、150㎡ 花园平层（8-11F）
▪约203㎡ 联排居所（3F）
▪约248㎡ 联排居所（3F）
产品简要解读/户型基础信息
建筑面积约203㎡，地上三层+地下夹层，带私属庭院、露台，为多层联排空间，毛坯交付。
二、分层空间亮点（适配推文文字，规避违规词）
一层（地面入户层）
1. 南北双向庭院空间，南侧庭院可休闲围合，北侧庭院作为日常待客区域；
2. 开放式公区布局，空间开阔，适合亲友相聚、日常休闲活动。
地下夹层
独立私密空间，可改造为休闲会客区，作为不对外打扰的私享活动区域。
二层
分层客房设计，每间居室均独立采光，分区清晰，保障每位居住者私密休憩空间。
三层顶层
配备大面积星空露台，开阔观景，可作为独处放松、观景休憩的专属区域；内设独立休憩套房。
户型基础信息
建筑面积约248㎡，地上三层+地下夹层，私属多面庭院、多层露台，毛坯交付，拓展空间丰富。
二、分层空间亮点
一层入户层
打造南院水景、北侧休闲院落，庭院分区设计；客餐厅连通户外庭院，采光通透，可打造户外休闲场景。
地下夹层
无固定功能定义的百变空间，可自由规划会客、影音、收藏等私享区域，不受日常动线打扰。
二层
多间独立休憩居室，每间均配备独立采光空间，分区清晰，兼顾每位居住者的私密需求。
三层顶层
专属花房露台，可种植绿植、晾晒休憩，大面积观景空间，独立套房保障安静独处环境。
区位图
多维出行条件
轨道交通：临近7号线春申湖东路站
城市干道：春申湖快速路、苏州北站高架
隧道通道：阳澄西湖南隧道直达湖东；在建星济隧道连通园区湖西
依托立体路网，可便捷往返相城、园区、姑苏等主城板块。
周边生活配套
▪商业：龙湖天街、天虹购物中心、环球港等商圈
▪文教：苏州大学第二实验学校等多所院校（学区划分以教育局当年公示为准）
▪医疗：相城人民医院
▪生态：西侧临近河道，周边多处市政休闲绿地
苏州【旭辉棠院】
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