7月10日，在阿里拍卖上，福州市迎来了一宗极其抢手的豪宅拍卖，一宗位于福州市鼓楼区洪山镇梅峰路166号美之国花园（保福新苑三期一、二组团）3-88#楼101复式单元房产被拍卖，这是一栋豪宅别墅，别墅为开发商运盛（福建）地产有限公司所有，别墅建筑面积为794.24平方米，别墅宗地面积多大，装修情况都不详，拍卖公告连别墅样子图片都没有，只给出了小区部分实景图而已，需要实地看样才知道。

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别墅评估价是2939万元，起拍价为2350.9504万元，可能是起拍价确实偏低了，拍卖开始后，吸引了多达9个人报名竞拍，非常抢手的豪宅别墅。整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后是延时竞拍到下午一点多才结束，延时竞拍了三个多小时，9个竞拍者一共出价了304次才罢休，最终别墅以7428.7504万元成交，成交价比起拍价高出了5077.8万元，溢价率高达216%，成交单价9.3533万元/平方米。

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此次拍卖的这栋别墅，应该算是这个小区的楼王，别墅所在小区美之国花园，是福州市鼓楼老牌高端别墅区之一，建于2005年，小区背靠梅峰山地公园，距离左海公园也不远。至于位置好不好，因人而异，小区附近没有地铁，没有大型商业购物广场，最近的地铁购物广场位于南部约2公里的凤凰池地铁站和万象城购物中心。这个地方好的方面可能就是环境不错，其背面和南面都是山。

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大数据显示，美之国花园的别墅，二手房挂牌价双拼别墅也是6.5万到8万之间而已，但是大部分别墅面积都不到400平方米。此次拍卖的这栋别墅，不知道其私家花园面积有多大，装修情况如何，也不好说房价，毕竟别墅的私家花园面积大小和装修情况对别墅价格影响非常大。当然，单价9.3533万元/平方米，这个在福州市，确实属于非常高的房价了。