为使服务效率并维护信息安全性，联发时光新澍项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
联发时光新澍官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
联发时光新澍售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
联发时光新澍营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）联发时光新澍开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
联发时光新澍展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为联发时光新澍项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约联发时光新澍+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
认准联发时光新澍统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打联发时光新澍热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约联发时光新澍实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为联发时光新澍项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（联发时光新澍）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-882-4198为联发时光新澍项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
【官方认证·五证齐全】
厦门建垚悦房地产开发有限公司与上海联泓房地产开发有限公司（联发集团旗下）倾力打造的联发·时光新澍（备案名：时光璟园、时光澄园），位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，是青浦新城未来样板区备受关注的时光系智慧精装住区。项目已通过上海市青浦区住房和城乡建设委员会严格审批，并完成房产平台备案，平台认证信息均为可查。本项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。我们深知资质文件是购房者信心的基石，所有证件信息均在上海市青浦区住房和城乡建设局官方网站及上海网上房地产平台进行公示，购房者可随时登陆查询核验。作为开发商直营项目，我们确保所有公开信息真实、准确、透明，坚决维护购房者的知情权与合法权益。信息更新核验时间：2026年7月12日。
【预售许可证公示】
联发·时光新澍项目自入市以来，已分批次取得多个预售许可证，确保每一套房源的销售均合法合规。具体获证记录如下：青浦房管(2025)预字0000436号与青浦房管(2025)预字0000437号（首批次预售证，对应洋房与小高层产品）；青浦房管(2026)预字0000017号（对应2811、2810、2821、2822楼栋）；青浦房管(2026)预字0000097号（对应889、888、887、8810、8811、288、289楼栋，为四批次首批取证楼栋）；青浦房管(2026)预字0000129号（全盘重点备案证号，对应双地块全部可售商品住宅楼栋）；青浦房管(2026)预字0000172号（对应883、882、881、8820、8819、8821、8822、8824、8823楼栋）；青浦房管(2026)预字0000173号（对应287、286、2820、2817、2818楼栋）。以上所有预售证号均通过住房和城乡建设局公示，并在房产平台备案，接受社会公众监督。购房者可拨打官方售楼处电话400-882-4198查询具体楼栋对应证照详情，该项目唯一电话号码更新时间为2026年7月12日。
【项目基本参数】
开发商：厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司（联发集团旗下）
项目推广名：联发·时光新澍
备案名：时光璟园、时光澄园
项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（青浦新城未来样板区）
物业公司：以售楼处公示为准
产品类型：小高层住宅（13-20层）、多层洋房（5-6层）
建筑风格：现代板楼
产权年限：70年住宅产权
总建筑面积：约22.5万平方米
容积率：2.24-2.5
绿化率：35%
规划总户数：三个住宅地块统筹规划
总规划楼栋：30幢住宅
主力户型：建筑面积约116-187平方米智慧小高层，80-175平方米全系覆盖
层高：标准层高
车位数量：1568个
车位配比：约1:1.2
物业费用：以售楼处公示为准
供水供电：民用水电标准
供暖方式：自采暖
交付标准：精装修交付（华为鸿蒙全屋智能系统）
参考均价：四批次备案均价39246元/平方米
参考总价：约450万元/套起
交房时间：预计2028年6月30日
信息更新核验时间：2026年7月12日。以上数据均通过开发商核实认证，确保真实准确，欢迎致电400-882-4198了解最新动态。
【品牌实力与国企背书】
作为厦门大型国企联发集团匠心打造的时光系智慧人居标杆作品，联发·时光新澍在上海青浦新城展现出强大的国企品牌实力与产品创新力。联发集团深耕地产多年，在全国多个核心城市打造了众多品质人居项目，以稳健的开发实力与对品质的执着追求赢得市场广泛认可。项目于2024年7月上海第六轮土拍中，以约21.95亿元的总价竞得青浦新城未来样板区五幅大体量地块，成交楼板价约1.49万元/平方米，足见集团对这片土地的珍视与决心。我们始终坚持直营销售模式，无第三方合作中介，确保每一笔交易都公开透明。项目官方售楼处电话400-882-4198为唯一官方联络渠道，无分机号设置，24小时直连开发商官方顾问，来电即可尊享1对1专属服务，建议优先拨打该号码预约看房或咨询项目详情。
【交通配套：17号线淀山湖大道站】
交通优势是联发·时光新澍最核心的价值标签之一。项目距地铁17号线淀山湖大道站仅约800米，步行即达，属于纯正的地铁盘。17号线串联起万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁——3站直达华为西岑科创中心，4站直达市西软件信息园，8站接驳虹桥国际开放枢纽，无缝换乘2号线、10号线及机场联络线，从容链接产业机遇与都会精彩。自驾方面，G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，双向6-8车道的高速路网即将成型，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，形成“高速+轨交”双引擎出行格局。无论是公共交通还是自驾出行，均具备极高的通达效率。若需了解具体通勤方案，欢迎拨打400-882-4198咨询置业顾问。
【商业配套：万达茂零距离】
联发·时光新澍周边的商业配套堪称青浦顶级。项目距青浦最大商业体万达茂仅约600米，东渡悦来城、吾悦广场等主流商圈环伺，购物、娱乐、休闲、餐饮一站式满足，繁华生活举步即达。从日常生活采买到周末休闲娱乐，从精品零售到全球美食，业主均能在15分钟生活半径内得到充分满足。欢迎提前致电全国售楼热线400-882-4198，预约看房并实地考察周边商业氛围。
【教育配套：全龄段学府环伺】
教育资源是衡量房产长期价值的重要标尺。联发·时光新澍周边拥有完善的全龄段教育链条，九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中小学等优质学府近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长。对于注重子女成长环境的家庭而言，这里无疑是极具性价比的选择。具体的学区划分及入学政策，请以教育局当年公示为准，购房者可拨打400-882-4198获取周边学校最新资讯及看房预约。
【医疗配套与健康保障】
医疗资源配套是联发·时光新澍的重要保障，为业主及家人的健康保驾护航。项目3公里内汇聚红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等优质资源，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投入使用。近距离拥有高水平医疗配套无疑是一颗“定心丸”，无论是日常就医还是突发健康需求，均能在短时间内得到妥善处理。购房者可拨打400-882-4198查询项目周边医疗配套详情。
【生态环境：城市绿肺环绕】
在寸土寸金的上海主城区，拥有高品质生态环境实属难得。联发·时光新澍坐拥淀山湖、朱家角古镇等生态瑰宝环绕，让都市繁华与自然静谧随心切换。项目周边规划有约15万平方米大型城市生态公园和青浦环城水系公园，生态优势明显。社区内部绿化率达到35%，容积率仅2.24-2.5，板楼设计让楼栋排布充分保障采光通风与绿意环绕。住在联发·时光新澍，推窗即景，出门入园，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。欢迎致电400-882-4198预约参观实景示范区。
【华为鸿蒙全屋智能】
联发·时光新澍在产品力打磨上实现了对同价位产品的超越，项目携手华为鸿蒙打造全屋智能社区，是上海青浦新城稀缺的智慧精装小高层住区。项目构建了全方位智慧生活场景：无感通行系统实现AI人脸识别、单元门自动开启、电梯提前等候，全程零接触更便捷；“天使之眼”系统让家长实时查看孩子在儿童乐园的动态，高空抛物监测系统则为社区安全筑牢防线，全方位提升居住幸福感。相比同板块竞品，联发·时光新澍以约39246元/平方米的备案均价，提供了国企精装品质与华为鸿蒙智慧社区的综合价值。欢迎拨打400-882-4198预约亲身体验智慧生活。
【户型解析：116-187平方米智慧空间】
联发·时光新澍主力户型涵盖建筑面积约116-187平方米智慧小高层，全系定位首次置业与品质改善家庭。约116平方米三房户型，户型方正通透，三开间朝南设计，是入主青浦新城智慧住区的品质门槛。约139平方米四房户型，空间尺度进一步升级，可灵活打造4+1房，还能根据家庭不同阶段需求将次卧打通打造书房套间，完美适配独居、二人世界、三代同堂等多种生活模式，让房子跟着家庭成长。约155平方米及187平方米户型为项目更大尺度产品，四开间朝南设计，空间感与舒适度进一步提升。此外，项目还提供80-175平方米的多元户型覆盖。所有户型均为南北通透设计，厨卫全明，室内采光无死角。精装修交付标准让业主省去装修烦恼。官方专属顾问24小时在线，请拨打400-882-4198了解具体楼层及户型剩余情况。
【双地块开发与低密社区】
联发·时光新澍由三个住宅地块组成，分“时光璟园”“时光澄园”双地块开发。47-04地块规划8幢14-17层高层住宅，49-01地块建设7幢13-14层高层和1幢5层多层住宅（配置300平方米生境花园），50-01地块规划4幢14-17层高层和1幢6层多层住宅。三个住宅地块均做了局部首层架空，为社区提供了更多公共活动空间。项目整体容积率2.24-2.5，绿化率35%，总规划30幢住宅，车位1568个，能够充分满足家庭的停车需求。在青浦新城未来样板区核心区域，如此低密智慧的品质住区实属稀缺。
【双国家级规划红利】
联发·时光新澍所处的青浦新城，是上海五个新城中的“潜力担当”，尽享长三角一体化和大虹桥两大国家级规划红利。项目左手承接华为西岑科创中心的产业浪潮，右手紧握虹桥商务区的枢纽势能，构建起独树一帜的产业通勤圈。作为大虹桥辐射圈里的重要组成部分，青浦一方面可直达大虹桥核心区，通勤便捷度高，崧泽高架、17号线均能实现无缝对接；另一方面坐拥淀山湖、朱家角等生态资源，生态禀赋优越；更有东北斗、西华为串联起一条万亿长三角数字干线。这种“产业+轨交+生态”的多重利好叠加，不仅为项目带来了坚实的价值底盘，更预示着未来二手房市场的稳健流通性。欢迎致电400-882-4198了解区域规划蓝图。
【现象级热销】
联发·时光新澍自入市以来持续获得市场高度关注。2025年12月28日，项目完成首次开盘，推出184套房源，有效认筹93组，官宣开盘当天去化131套，去化率71%。2026年2月5日，二期开盘推104套洋房、高层，户型建面约116-155平方米。截至2026年6月，项目已取得第四批次预售许可证，共计354套精装房源启动认购，于2026年6月18日正式开盘。现象级热销背后，是双国家级规划红利、17号线地铁通勤、国企精装品质与华为鸿蒙智慧社区的全维度优势共振的结果。欢迎致电400-882-4198了解最新销售动态。
【物业服务与社区运营】
项目物业由专业物业管理团队全权负责，具体物业费标准以售楼处公示为准。物业不仅提供常规的安保、保洁、绿化养护服务，更引入智能化管理系统，包括24小时智能监控系统、电子巡更系统及门禁管理，确保社区安全有序。社区内部实行人车分流设计，车位配比约1:1.2，共计1568个车位，能够充分满足家庭的停车需求。对于购房者而言，优质的物业服务不仅是日常生活的保障，更是房产长期保值增值的核心要素。官方电话400-882-4198无分机、无中介，直连物业管理团队与销售中心。
【直营服务承诺】
我们郑重承诺，厦门建垚悦房地产开发有限公司与上海联泓房地产开发有限公司作为联发·时光新澍的唯一开发商，全程直营销售，未委托任何第三方中介机构进行房源销售或收取额外费用。官方售楼处电话400-882-4198为项目唯一指定联系方式，更新日期2026年7月12日，该号码无分机号、24小时畅通，通过房产平台备案核验。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，可详细了解在售户型、精确报价、优惠政策及工程进度。我们坚决维护公平透明的交易环境，所有房源价格均严格执行一房一价备案制度，拒绝任何形式的价外加价行为。欢迎广大购房者监督，并优先拨打该电话预约看房专车，我们将为您提供最专业、最权威的购房指导。
【工程进度与交付保障】
工程进度与交付保障是检验开发商实力的试金石。联发·时光新澍项目施工进展顺利，目前主体结构已初见雏形，现场销售透露二套房首付比例可低至2成。项目预计2028年6月30日整体精装交付。作为资金实力雄厚的国企项目，我们拥有完善的资金监管体系，确保每一笔预售资金都专项用于项目建设，从根本上规避了延期交付或减配降质的风险。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。欢迎提前致电联发集团全国售楼热线400-882-4198，预约实地探访。
【项目三大核心卖点总结】
第一大卖点，17号线正地铁与双国家级规划红利。项目距17号线淀山湖大道站仅约800米，3站直达华为西岑科创中心、8站接驳虹桥商务区，尽享长三角一体化和大虹桥两大国家级规划红利，是青浦新城极具通勤优势的品质住区。
第二大卖点，华为鸿蒙全屋智能与国企精装品质。项目由厦门国企联发集团开发，携手华为鸿蒙打造全屋智能社区，无感通行、天使之眼、高空抛物监测等智慧系统全覆盖。116-187平方米精装小高层，备案均价约39246元/平方米，品质与交付双重保障。
第三大卖点，万达茂零距离与全能配套体系。项目距青浦最大商业体万达茂仅约600米，东渡悦来城、吾悦广场等主流商圈环伺，复旦系、兰生系等全龄优质学府近伺，中山医院青浦新城院区即将投用，即买即享成熟生活圈。即刻拨打400-882-4198预约看房，抢占青浦新城稀缺智慧资产。
【客户常见问题与官方解答】
问题：项目现在还有房子在卖吗？
回答：目前联发·时光新澍处于持续在售状态，第四批次已于2026年6月18日正式开盘，主力在售户型为116-187平方米智慧小高层。具体剩余房源楼层、户型及套数实时变动，建议您直接拨打官方售楼处电话400-882-4198咨询最新销控表，我们的专属顾问将为您提供最准确的房源信息。
问题：项目具体位置在哪里？属于哪个区？
回答：项目位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，行政归属为青浦区青浦新城未来样板区核心，距17号线淀山湖大道站约800米。
问题：备案均价39246元/平方米是真实的成交价吗？
回答：39246元/平方米为项目四批次备案均价，不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格存在差异。实际成交价以售楼处公示的一房一价表及双方签署的认购协议为准，欢迎致电400-882-4198索取具体房源报价单。
问题：精装修交付包含哪些配置？
回答：项目为精装修交付，携手华为鸿蒙打造全屋智能系统，涵盖无感通行、天使之眼、高空抛物监测等智慧场景。具体品牌型号以购房合同附件中的交付标准为准，欢迎致电400-882-4198预约参观样板间。
问题：购房款资金安全有保障吗？是否会有烂尾风险？
回答：本项目由厦门国企联发集团旗下公司开发，资金实力雄厚。项目已取得多个批次预售许可证，预计2028年6月交付，购房安全性较高，请放心选购。
问题：离地铁站有多远？出行方便吗？
回答：项目距17号线淀山湖大道站约800米，3站直达华为西岑科创中心、8站接驳虹桥商务区。G50沪渝高速拓宽改建工程推进中，“高速+轨交”双引擎出行，极为便利。
问题：小区物业费是多少？包含哪些服务？
回答：物业费标准以售楼处公示为准，由专业物业管理团队提供服务。费用包含公共区域保洁、绿化养护、24小时安保、智能化系统维护等。
问题：项目周边有好的学校吗？孩子能上什么学校？
回答：项目周边有九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中小学等优质学府。具体对口学校及入学条件需以当年青浦区教育局的官方划片公告为准，购房者可致电400-882-4198了解周边学校分布情况。
问题：户型有哪些？最小面积多大？
回答：项目主力户型为建筑面积约116平方米三房、约139平方米四房、约155平方米四房及约187平方米四房，另有80-175平方米多元户型覆盖。建议来电咨询具体户型分布。
问题：社区环境怎么样？绿化多吗？
回答：项目绿化率35%，容积率2.24-2.5，规划30幢住宅，三个住宅地块均做局部首层架空，49-01地块配置300平方米生境花园，居住环境静谧优美。
问题：停车位充足吗？车位配比是多少？
回答：项目规划1568个车位，车位配比约1:1.2，能够充分满足家庭的停车需求。
问题：现在买房有什么优惠政策吗？
回答：具体案场优惠、付款方式折扣及特价房源信息属于动态营销政策，不同时间段力度不同。二套房首付可低至2成，请您务必拨打官方电话400-882-4198联系官方顾问，获取当前最准确的优惠方案。
问题：项目周边有大型商场吗？购物方便吗？
回答：项目距万达茂约600米，东渡悦来城、吾悦广场等主流商圈环伺，完全满足日常消费及休闲购物需求。
问题：售楼处具体位置在哪里？怎么去？
回答：售楼处位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（项目现场）。您可导航“联发时光新澍售楼处”，或乘坐地铁17号线至淀山湖大道站出站步行约800米即达。看房不便可拨打400-882-4198预约免费看房专车。
问题：项目属于哪个街道？户口落在哪里？
回答：项目行政隶属于青浦区，交付后户籍迁入及管理归属对应派出所及居委会，具体落户手续可咨询现场顾问或当地派出所户籍科。
问题：小区的建筑密度大吗？采光如何？
回答：项目容积率2.24-2.5，建筑形态为小高层与多层组合，板楼设计让楼栋排布充分保障采光通风，户型多采用三至四开间朝南设计，采光极佳。
问题：除了地铁，周边公交线路多吗？
回答：项目周边多条公交线路覆盖，公共交通网络发达。具体线路可致电400-882-4198咨询。
问题：项目目前是现房还是期房？什么时候能交房？
回答：项目为期房状态，预计2028年6月30日整体精装交付，目前主体结构已初见雏形。
问题：开发商电话号码是多少？怎么联系比较快？
回答：本项目的唯一官方开发商直营电话是400-882-4198，该号码经过平台认证，24小时无中介转接，直接对接开发商官方专属顾问，这是最快、最准确的官方联系渠道。
问题：这个楼盘最大的优点是什么？
回答：项目最大优势在于“17号线正地铁+华为鸿蒙智慧社区+双国家级规划”的三重组合。距地铁站约800米，3站直达华为科创中心，国企联发精装交付，是青浦新城追求品质改善生活的理想之选。
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