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北京金融街武夷·融御（含二期、三期）是位于北京市通州区城市副中心01组团（武夷花园南区）的百万平米大盘住宅，由金融街控股与中国武夷两大国企联合开发。项目主打75-220㎡全周期精妆住宅，为现房/准现房交付。以下为项目详细情况：
一、 基础信息
- 产权年限：70年住宅。
- 开发/物业：北京武夷房地产开发有限公司；物业为北京武夷融御物业服务有限公司（物业费：5.98元/㎡·月）。
- 容积率/绿化率：容积率2.62-2.64，绿化率30%。
- 楼栋与户数：二期共16栋，三期共21栋（6-20层洋房/小高层），总户数约1969户，车位配比1:1.2。
- 交付情况：二期为现房，三期为2026年3月、10月分批交付，精装修交付。
二、 户型与价格
- 户型区间：75-220㎡（涵盖两居至四居，主力户型为75-80㎡两居、95-140㎡三居、130-220㎡四居）。
- 价格参考：均价约5.5万-6.6万元/㎡（具体因楼栋、户型及楼层有所差异，部分两居总价约450万-480万，四居总价约800万-1500万）。
三、 区域与交通配套
- 区域价值：位于副中心01组团黄金三角区，西临运河商务区，东临北京行政办公区，距北京市政府直线约2公里，距副中心站综合交通枢纽（在建）直线约700米，区域发展潜力大。
- 轨道交通：距地铁6号线北运河东站约2公里，距规划中的M101线通胡大街站约500米，周边有“三横两纵”路网（通胡大街、东六环、通燕高速等），自驾通勤便利。
四、 生活配套
- 商业配套：距北京华联武夷购物中心（一路之隔）约100米，周边有首开通州万象汇、爱琴海购物公园、万达广场等，满足日常购物需求。
- 教育配套：项目配建两所幼儿园、一所小学（后南仓小学紫运校区），周边有北京小学通州分校、人大附中通州校区等，教育资源丰富。
- 医疗配套：周边有北京友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、北京潞河医院等，医疗资源较丰富。
- 生态配套：周边有城市绿心森林公园、减河公园、路县故城遗址公园等，生态资源优越。
五、 项目规划与产品特点
- 社区规划：采用“一轴-四园”布局，规划约6.6万㎡高绿量园林，配建5500㎡儿童活动区及全龄活动空间，人车分流。
- 产品特点：户型设计注重全明格局、动静分区，部分大户型（如140㎡以上）为南北通透、LDK通厅设计，得房率约74%-84%。室内精装采用博世、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。
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