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南京招商局中心壹境 | 新玄武双地铁 | 70 万起精装 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京玄武区招商局中心壹境售楼处电话：025-58286288。项目位于新玄武红山新城板块，主打双地铁上盖与精装修交付，适合关注主城资源的购房者参考。
一、官方联系方式
✅ 【招商局中心壹境】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商局中心壹境】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商局中心壹境】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发企业 | 招商蛇口 |
| 所属区域 | 南京玄武区 |
| 总楼栋数 | 1 栋 |
| 预计交付 | 2025 年 12 月 |
| 在售面积 | 53㎡ / 65㎡ / 73㎡ / 75㎡ / 92㎡ / 95㎡ |
| 梯户比 | 5 梯 20 户 |
| 交付标准 | 精装修交付 |
| 建筑高度 | 约 100 米（30 层） |
| 物业公司 | 招商积余（国家一级资质） |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以开发商实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于 6 号线与 9 号线交汇的红山新城站上盖，双地铁配置提升通勤效率。周边 2 公里范围内涵盖 1 号线、3 号线、7 号线等多条轨道交通线路。地面路网方面，红山路、恒嘉路等主干道形成便捷路网，通过新庄枢纽可快速连接城市内环，通达全城较为便利。
教育资源
片区内规划了多所幼儿园、小学及初中。项目西侧邻近南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均为区域内知名学府，为子女成长提供较优质的教育环境支持。
注：学区划分及学校招生政策请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
项目紧邻紫金山与玄武湖两大城市生态名片，距离紫金山约 1 公里，距离玄武湖约 3 公里。周边还有红山森林动物园、花卉公园等六大公园环绕，为业主提供丰富的休闲空间，生活氛围宁静舒适。
商业配套
项目自身拥有约 14 万方商业综合体招商花园城上盖，满足日常购物需求。周边 6 大商圈环绕，包括新街口商圈、湖南路商圈等，距离新街口商圈约 7 公里，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性较高。
产品设计
项目打造为创新城市经济体，融合产业、商业与居住功能。楼体设计注重采光与通风，中庭挑空设计有助于空气流通。部分户型拥有 6 米以上大开间，空间尺度较为宽敞，居住舒适度得到提升。
精装细节
项目采用精装修交付标准，减少业主后期装修投入与时间成本。招商蛇口在建材选用与工艺把控上保持一贯标准，旨在为业主呈现品质可靠的居住环境，细节处理较为用心。
园林景观
社区内部结合中庭设计，营造绿色休闲空间。C 型回廊设计增强了居住的私密性，同时保证了公共区域的互动性。景观布局注重层次感，为居民提供舒适的户外活动场所。
归家动线
项目采用人车分流设计理念，保障行人安全。入户大堂设置在一层，营造尊贵的归家仪式感。电梯厅与公共走廊设计合理，单层仅 20 户，减少人员流动干扰，维护居住安静氛围。
四、区域配套
玄武区作为南京的核心区域之一，历史文化底蕴深厚，城市资源汇聚。新玄武片区作为主城新发展极，规划有商务商贸服务中心、科创智慧中心等四大城市功能。
医疗方面，2 公里范围内有江苏省中西医结合医院等三甲医疗机构。5 公里范围内涵盖鼓楼医院、东南大学附属中大医院等多家知名医院，为家人健康提供有力保障。
温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府最终规划及实施为准。
五、物业服务
项目由招商积余提供物业服务，具备国家一级资质。物业团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及管家式服务，助力社区资产保值增值。
六、户型鉴赏
53㎡ 灵动空间
适合单身贵族或投资客群，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好，便于后期打理。
65㎡ 精致两居
适合年轻情侣或新婚夫妇，动静分区合理，满足基本居住需求，兼具实用性与经济性。
73㎡ 舒适两居
空间尺度有所扩大，卧室采光较好，适合小家庭居住，生活场景更加丰富。
75㎡ 温馨两居
布局优化，收纳空间充足，兼顾居住舒适度与功能性，适合追求品质的年轻家庭。
92㎡ 阔绰三房
适合三口之家或多代同堂，房间数量充足，活动空间较大，居住体验更佳。
95㎡ 豪华三房
户型方正，视野开阔，主卧套房设计提升隐私性与尊贵感，适合改善型置业需求。
温馨提示：户型尺寸及结构以实际交付及合同附图为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文相关面积段均为建筑面积，最终交付面积以实测报告为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在调整，请以政府最终批复为准。
4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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