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南京伟星长江之歌 | 河西青奥滨江 | 248㎡大平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288。本项目位于建邺区核心板块，依托伟星集团多年深耕经验，打造高品质人居典范。周边交通便捷，生态资源丰富，适合追求生活品质的家庭。更多详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 伟星长江之歌营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 伟星长江之歌展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | 南京市建邺区平良大街 |
| 总户数 | 258户 |
| 楼栋规划 | 6栋 23层小高层 |
| 梯户比 | 2梯2户 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4平方米 |
| 建筑面积 | 102486.95平方米 |
| 预计交付 | 2026年4月30日 |
| 物业服务费 | 12.68元/平方米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边道路交通网络发达，形成三横三纵交通网，可快速连接南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁平良大街站约750米，公共交通出行十分便利，能够轻松通达河西各大商圈及城市主要节点。
教育资源
周边汇聚多所优质学校，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。项目一街之隔即为南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生）。此外，6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成，为业主子女提供良好的成长环境。具体学区划分以当年教育局发布为准。
生态环境
项目坐拥稀缺江景生态资源，西面约800米至长江夹江，拥有五公里长江风光带。直线距离约3公里的生活圈内环伺六大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园与河西滨江公园，自然环境优越。
️ 商业配套
项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。开车约10分钟即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体也在辐射范围内。距离河西南四大商业综合体仅约1公里，日常购物娱乐需求可得到充分满足。
产品设计
建筑立面采用大面积玻璃幕墙设计，四面连贯统一，极具辨识度。运用先进窗框技术，气密性与隔音性表现良好。弧形转角设计如蓝色天幕，成为区域天际线的一道风景线。整体建筑排布均衡，视野开阔，注重居住者的视觉体验。
️ 精装细节
室内装修标准较高，引入多个国际知名品牌。橱柜、卫浴、厨房电器等均选用知名厂商产品，安装全屋净水软水系统。注重细节打磨，力求为业主提供舒适便捷的居住体验，体现对品质生活的追求。
园林景观
园区内约1.5万平方米围合式景观布局，建筑分布在四周，围合出中间整体的景观土地。中庭作为景观主体，山水四合为一庭，中轴落为三园。园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四季景色不同，营造沉浸式园林体验。
归家动线
项目打造约2400平方米会所与约2500平方米架空层泛会所。包含恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等功能区。一楼架空层被打造为六大主题泛会所，设有儿童活动乐园、老年活动康养中心、休闲健身空间、创客区等社交空间，丰富业主日常生活。
四、区域配套
医疗资源
周边拥有河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院，医疗保障体系完善，能够快速应对各类健康需求，为家人健康保驾护航。
文体资源
项目周边汇集了南京目前较优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。业主可享受丰富的文化艺术活动与体育健身设施，提升生活品质。
五、物业服务
物业公司：伟星物业
服务价值：项目引入金钥匙国际联盟服务理念，配备双管家服务体系（伟星物业生活管家+金钥匙星级管家），致力于为当代高净值人群提供贴心服务。关注业主生活细节，提供全方位的生活协助，确保居住环境的整洁与安全。
六、户型鉴赏
248㎡——四房两厅三卫
• 270度转角玻璃面，采光视野佳
• 约12米观景阳台，拓展户外空间
• 约6.6米超大横厅，聚会会客宽敞
• 约3.4米墅级层高，空间感强
• 超大窗墙比，光线充足
此户型适合三代同堂或追求空间感的改善型家庭，功能分区明确，动静分离。
315㎡——五房两厅四卫
• 约14米观景阳台，享受江景风光
• 约8.4米超大横厅，彰显气度
• 超阔6面宽，南向套房设计
• 多房间配置，满足多人居住需求
此户型适合大家庭或多人口结构，主卧套房设计保障私密性，公共区域互动性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及品牌实力给予了高度认可。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。具体房源信息、价格、优惠及交付标准请以售楼处现场公示及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源信息以当地教育部门实际划片为准，规划调整以政府相关部门公告为准。
咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 广告中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以当地教育局当年政策为准。
3. 项目周边规划及交通状况可能随城市发展发生变化，请以政府最终批文为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记面积为准。
5. 图片仅为效果示意，实际交付标准以合同及现场为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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