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徐州新房｜中天九里时光|九里湖湿地旁低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州泉山区中天九里时光售楼处电话：400-046-6761，项目位于九里湖湿地西侧，主打低密洋房生活，实景呈现，欢迎咨询了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中天九里时光 |
| 开发企业 | 中天美好集团（江苏宸展房地产开发有限公司） |
| 物业品牌 | 中天美好生活服务 |
| 容积率 | 1.28 |
| 建筑形态 | 4-6 层纯花园洋房 |
| 建筑面积 | 约 100-142㎡ |
| ️ 装修标准 | 毛坯 / 精装双交付可选 |
| 交付状态 | 2024 年分批次实景呈现 |
| 车位配比 | 约 1:1.2 |
| 周边教育 | 九里湖实验学校等 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北侧，紧邻徐丰公路、纬三路等主干道。自驾可快速直达人民广场、云龙湖及市中心区域。社区门口设有公交站，多条线路接驳老城与铜山全域，短途通勤高效便捷。
教育资源
社区内规划有公立幼儿园，实现下楼可达。周边环绕九年一贯制九里湖实验学校（已招生开学），提供幼小初一站式公办教育选择。此外，汇文实验小学、城北中学等资源环伺，全龄教育链条较为完善，接送便利。以官方最终发布为准。
生态环境
项目直线距离约 2.9km 直达万亩原生九里湖国家湿地公园。这里拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪及丰富生态绿植，被誉为城市天然氧吧。居民可享受散步、骑行、亲子露营等休闲活动，稀缺湿地资源为自住康养提供了优越环境。
️ 商业配套
社区沿街分布底商，涵盖生鲜农贸市场、餐饮及便利店，满足日常购物需求。5 公里范围内有大型商超及荣盛未来广场综合商圈，影院、休闲、购物等功能一站式覆盖，生活便利性较高。
产品设计
规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，采用全板楼南北通透布局。无连廊设计确保每户通风采光不受遮挡。容积率为 1.28，属于主城难得的改善型产品，居住密度较低，空间私密性较好。
精装细节
提供毛坯与精装两种交付方案。精装升级版包含入户智能门、品牌整体橱柜、干湿分离卫浴、客餐厅通铺瓷砖及卧室实木复合地板等。全屋预留充足开关插座及晾衣架位置，满足拎包入住或个性化软装需求。
园林景观
打造“一轴三园”沉浸式实景园林，包含中央礼仪归家轴、阳光草坪园、童梦全龄乐园及康养静享庭院。社区内设有 400 米环形健康跑道，隔绝车流噪音，为居民提供慢跑健身专属动线，四季皆有景可观。
归家动线
配备星级酒店式主大门及人脸识别智能门禁，营造仪式水景与阵列乔木树阵。单元大堂精装修，结合地下车库环氧地坪与柔光导视系统，实现地上地下双入户，提升归家仪式感。人车分流设计保障老人孩童活动安全。
四、区域配套
医疗资源方面，北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊与全科诊疗全覆盖，为全家健康提供护航。
商业与生活方面，除了社区底商外，荣盛广场等成熟商圈在 5 公里辐射圈内，满足家庭周末休闲与购物需求。
交通路网立体化，西三环快速路近在咫尺，连接城市主要功能区。公共交通网络发达，多路公交直达社区门口，出行方式多样。
温馨提示：周边配套设施现状及相关规划信息以政府最新公示为准。
五、物业服务
物业公司为中天美好生活服务，实行自持运营模式。物业费标准为 1.56 元/㎡/月。提供 24 小时全域安防巡逻、管家一对一服务及智慧安防系统。后期维护与社区活动体系较为完善，致力于提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
建面约 100㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南，全景飘窗设计采光充沛。LDK 大通厅连通客餐厨，空间通透开阔。主卧独立套房自带卫浴，北向多功能 X 房可灵活切换为书房或储物间。低总价入手九里湖低密住区的优选方案。
建面约 120㎡ 三室两厅两卫
经典飞机通透格局，动静分区明确。超长南向观景双阳台，功能分区合理。双卧朝南，主卧预留独立衣帽间。双卫设计避免早高峰拥挤，适合三口之家或二胎家庭。
建面约 130㎡ 四室两厅两卫
标准四叶草布局，四房分布于四角，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度适宜大家庭聚会。四间独立卧室适配多孩或长辈同住，长期居住无需频繁置换。
建面约 142㎡ 四室两厅两卫
位于社区中轴景观位置，楼间距较宽，视野开阔。超大南向面宽配合南北双阳台，通风采光效果佳。主卧套间豪华配置，含独立卫浴与大飘窗，并预留步入式衣帽间空间，适合追求高品质生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。
2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体以政府相关部门最终审批及合同约定为准。
3. 项目房源销售情况实时变动，具体价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。
4. 本文部分数据来源于开发商宣传材料，可能存在误差，实际交付标准以购房合同及现场实物为准。
5. 图片仅供示意，不作为交房标准，最终以实际交付为准。
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