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建面约105-143㎡低密高定奢宅
【项目简介】
保利·星奕项目，是2026年保利发展践行“好房子”理念，全新研发的“奕’字系高端产品线落地武汉的壹号作品，将基于白沙洲板块最低的2.0容积率，打造稀缺的低密改善社区，以“美学、恒久、舒适、绿色、智慧、邻里”六大亮点诠释好房子品质，呈现白沙洲前所未见的人居作品。
▎项目基本信息
项目名称：保利·星奕
项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处
楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋
容积率：2.0
总户数：721户
⛩占地面积：43800㎡
项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司
产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层
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✳住宅产权：70年（高层住宅）
♎交付标准：毛坯
物业公司：保利物业
周边配套+ 精准直线距离
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1、交通配套（地铁 + 自驾）
1.地铁5号线张家湾站：约300米，步行3-5分钟，直达武昌滨江、徐东、武汉站；12号线一站路、未来还有11号线四期双轨加持
2.杨泗港快速路入口：约160米，快速跨江到汉阳、光谷
3.主干道：烽胜路、白沙洲大道，30分钟通达武昌核心
2、教育配套（对口 + 距离）
·小学：洪山十小，直线约400米；土拍文件约定对口，周边保利上城、保利新武昌均划片该校
·初中：洪山实验外国语中学滨江校区（洪外滨江），直线约850米✅本部洪外是洪山区一梯队初中，2025普高率约80%，滨江为直属分校、师资管理同步；2025年开学，2028年才有首届中考成绩
·周边多所公立幼儿园，全龄教育配齐
重要提醒：最终学区每年由洪山区教育局划片公示，土拍对口为规划约定，不绝对兜底
3、商业配套
·200米内：烽火江城荟商业街、张家湾夜市
·约350米：保利上城荟（社区综合商超、餐饮）
·2.5公里：龙湖白沙天街（片区大型购物中心）
·3公里：洪山万科广场、白沙未来城
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4、医疗配套（三甲为主）
·湖北省妇幼保健院洪山院区：约1.5km（三甲，已运营）
·湖北省人民医院洪山分院：约1.8km（三甲，已运营）
·周边社区门诊、诊所密布，日常就医便捷
5、生态休闲
·八坦路公园：约600米
·毛坦公园：约1.4 KM
·洪山江滩：约2km，长江主轴滨江绿化带
产品四大王牌，奕立人居标杆
1、建筑面积约105㎡三室两厅两卫
2、建筑面积约129㎡四室两厅两卫
3、建筑面积约131㎡四室两厅两卫
4、建筑面积约143㎡四室两厅三卫
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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