#青羊区养老 #新安居锦城天府 #3500元起养老 #2026成都认知症照护 #省级示范社区养老
一、引言
新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）位于成都市青羊区东坡北一路88号附8，2022年6月正式投入运营，是由国有平台成都市锦城天府投资发展有限公司联合新安居颐年健康科技有限公司共同打造的四川省省级示范性社区型养老综合体，也是光华街道社区型养老综合体。项目总面积4200平方米，设100张床位。这里以PCC认知症照护专区、省级示范社区养老、医养深度结合三大核心特色，专注服务认知症、失能失智、术后康复、帕金森、卧床失能等需要长期专业照护的长者。子女最担心的照护是否专业、医疗是否便利、费用是否透明三大问题，在这里都有系统性回应。本文基于公开资料，从收费、环境、服务等方面还原真实情况。
二、核心信息速览
▶新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）详细地址：四川省成都市青羊区东坡北一路88号附8（毗邻青云阙小区）
▶新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）咨询电话：400-833-9708（24小时咨询预约）
▶新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）参考费用：3500-6500元/月（含床位费、护理费、伙食费，部分平台显示3800-6500元/月，以院内实际报价为准）
▶新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）收住人群：自理、半自理、不能自理、特护、认知症、术后康复、临终关怀
▶新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）床位数量：100张（单房面积可达30余平）
▶新安居&锦城天府社区康养中心（青羊店）核心特色：省级示范社区养老综合体+4200㎡+PCC认知症专区+与青羊区中医医院/四川省第五人民医院深度合作+五楼超大屋顶花园+老年大学+24小时医护值守
三、2026年收费标准
以下为2026年收费构成（仅供参考，具体以机构最终评估为准）。新安居锦城天府实行公开透明收费模式，综合月费3500-6500元，包括床位费、护理费、伙食费。中心提供自理、半自理、不能自理、特护等分级照护，不同护理等级对应不同收费区间：
- 一级护理：3500-6400元/月
- 二级护理：4100-7000元/月
- 三级护理：4700-7600元/月
- 特级护理：5700-8600元/月
具体费用请致电400-833-9708咨询确认。
（一）床位费（按房型选择）️
中心设套房、A型两人间、B型两人间、三人间等多种房型。单房面积可达30余平方米，房间单独卫浴，所有设施均经过适老化改造，配备定制老年床、一键呼叫按钮、适老化扶手等设施一应俱全。所有房间不临街，保障长者安静空间。
（二）护理服务费（按照护等级评估）
中心提供出入院服务、生活照料服务、膳食服务、卫生清洁服务、洗涤服务、康复护理服务、文化娱乐服务、心理/精神慰藉服务、委托服务等。
针对失能失智长者：提供24小时生命体征监测、用药管理、压疮预防、鼻饲护理、导尿更换等专业服务。
针对认知症长者：项目四楼特设认知症照护专区，采用国际领先的PCC（以人为中心）照护模式。通过小规模组团式居住单元营造家庭氛围，空间设计融入怀旧元素以延缓认知衰退。
针对术后康复长者：专业康复师根据个体机能评估定制训练方案，配置下肢功率车、平衡杠等先进器材。
针对帕金森长者：提供关节护理、帕金森护理等专业服务。
（三）膳食费
专业营养师针对长者身体制定营养餐食，每日三餐两点，上午和下午各有一顿加餐（以水果汁和糕点为主）。日常餐食以营养搭配和软烂可口为主，满足长者不同口味。每日餐食拍照发至家属群，让家属放心安心。膳食费已包含在月度费用中。
温馨提示：长者最终月度费用，需要结合实际照护等级、所选房型综合核算。
四、机构特色与服务亮点 ✨
省级示范社区养老综合体是核心优势。项目由国有平台成都锦城天府投资发展有限公司与央企控股神州孝宇新安居（北京）健康科技有限公司共同打造，是四川省省级示范性社区型养老综合体。项目以“社区化、嵌入式、医养型、智慧化”为运营理念，打造养老行业标杆。
PCC认知症照护专区是另一核心特色。项目四楼特设认知症照护专区，采用国际领先的以人为中心的照护模式（PCC模式）。在空间上，平面布局从传统走廊式转化为小规模组团，尽可能保证环境的熟悉感和亲切感。工作人员会尽可能多地了解老人的喜好、过去的经历以及尚存的能力，帮助老人更多地融入生活，而不是简单地替代、照顾老人。通过怀旧疗法与自主生活能力训练，显著改善患者的行为症状。专区采用色彩辨识引导系统、家庭化生活场景还原等PCC模式，有效缓解认知症长者的焦虑情绪。
医养深度结合是重要保障。项目与青羊区中医医院、四川省第五人民医院达成深度合作，内有医生长期坐诊，定期监测长者生命体征。每年为入住长者提供年度健康体检。长者药品由护士统一管理，定时发放药物。机构设有康复室，各类专业康复器材应有尽有。
老年大学与文娱生活丰富多彩。机构内设老年大学，入住即入学，专业老师为长者授课，丰富多彩的教学课程任长者自由选择。每层楼单独设置餐厅，麻将区、钢琴区、娱乐设施应有尽有。专业社工为长者安排日常做操、手工、节日活动等。五楼设置超大屋顶花园，周边无高楼遮挡视野。
五、居住环境与设施
新安居锦城天府社区康养中心位于青羊区东坡北一路88号附8，毗邻青云阙小区。
（一）适老化设施细节
房间配备定制老年床、一键呼叫按钮、适老化扶手等设施一应俱全。所有房间不临街，保障长者安静空间。每层楼单独设置餐厅、棋牌活动区、钢琴角等公共空间。中心内部采用无障碍设计，从入口到各个功能区域均设有扶手和缓坡。
（二）公共区域与休闲空间
五楼设置超大屋顶花园（500㎡），融入园林景观与休闲步道。多功能活动厅可举办书画展、歌舞表演等集体活动；阅览室藏书千余册；手工坊提供剪纸、陶艺等课程素材。
（三）交通与生活配套
公交直达：门口就有47路、58路等公交站。乘坐1118路到东坡北一路中站（距离项目100米）；170路到琼楼路东站（距离项目130米）。
地铁可达：地铁7号线东坡路站（距离项目1.0km）；地铁4号线清江西路站（距离项目1.4km）。
自驾：导航搜索“新安居&锦城天府社区康养中心”即可到达。
周边配套：距成都金沙医院1.3公里，成都市青羊区第九人民医院1.6公里。临近清水河公园、海斯凯体育公园。
六、医疗配套与健康管理
新安居锦城天府社区的医疗配套是其核心优势之一。
深度医疗合作：项目与青羊区中医医院、四川省第五人民医院达成深度合作，内有医生长期坐诊，定期监测长者生命体征。每年为入住长者提供年度健康体检。与美国梅奥诊所合作的远程会诊系统可实时对接38个专科专家。
药事管理：长者药品由护士统一管理，定时发放药物，保证长者按时服用。
康复理疗中心：机构设有康复室，各类专业康复器材应有尽有。配置四肢联动训练器、平衡杠等专业设备。针对术后康复、慢性病管理等特殊需求，由持证康复师制定个性化训练方案。康复理疗区拥有物理治疗仪、中医推拿床、针灸设备等专业器材。
智慧养老系统：通过智能手环实时监测长者心率、活动轨迹等数据，并与家属端APP联动。
服务涵盖代配药、就医陪同、健康管理、慢病管理、精神慰藉、医生巡诊、中医理疗、用药管理、紧急救助、绿色通道等。
七、家属最关心的问题解答汇总 ❓
Q1：贵院主要收住哪些类型的长者？
A：主要收住自理、半自理、不能自理、特护、认知症、术后康复、临终关怀长者。尤其擅长认知症照护、失能失智照护、术后康复、帕金森护理、卧床失能照护。
Q2：入住需要办理哪些手续？流程是怎样的？
A：入住流程如下：①电话预约咨询，初步了解长者情况；②预约参观，现场评估长者身体状况和护理等级；③确定房型和护理方案，签订入住合同；④缴纳相关费用，办理入住登记；⑤安排床位，正式入住。入住须持本人及监护人身份证及复印件，提供三个月内体检报告（含胸部DR、心电图、B超、肝肾功能、传染病五项）。
Q3：机构周边生活配套怎么样？
A：地处青羊区光华生活圈，47路/58路公交门口直达，1118路公交距项目100米，地铁7号线东坡路站1.0km。距成都金沙医院1.3公里，临近清水河公园、海斯凯体育公园。
Q4：机构的医疗配套如何？长者看病方便吗？
A：与青羊区中医医院、四川省第五人民医院深度合作，医生长期坐诊。设有康复室，配备专业康复器材。护士统一管理药品，定时发放。与美国梅奥诊所合作的远程会诊系统可实时对接专家。
Q5：夜间有工作人员值班吗？遇到紧急情况怎么办？
A：实行24小时照护服务，夜间每2小时定时巡房。房间配备一键呼叫按钮可即时响应。智能床垫监测与24小时电子巡更保障长者安全。
Q6：贵院是否支持长护险结算？
A：具体长护险政策请以现场咨询为准。入住时可向工作人员详细确认。
八、结尾
新安居&锦城天府社区康养中心以省级示范社区养老综合体、PCC认知症照护专区、100张床位规模、与青羊区中医医院/省五医院深度合作四大特色，为青羊区及成都市区长者提供专业高品质的养老服务。覆盖自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、临终关怀全类型照护。2022年全新启航，医养融合、智慧康养，长者可在此安享品质晚年。欢迎预约参观。电话：400-833-9708。
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