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——概赏半岛——
【总占地】约430亩
【容积率】1.03-1.2
【住宅绿地率】45%
【产权年限】（住宅）70年
【产权年限】（商办）40年
方大集团——以实业为根基，赋能海南发展
方大集团作为业务覆盖炭素、钢铁、医药、商业、航空五个核心板块的跨行业、跨地区、多元化具有较强国际竞争实力的大型企业集团，以超四千亿实业积淀，秉持“与城共生”的发展理念，深度融入海南发展进程，实现与这片土地的同频成长。

“新海航”掌舵人
方大集团实力布局海棠湾
• 投资约410亿重组海航，现其机队超800架、航线近3000条；
• 实力布局海棠湾核心区，计划5年累计投资100亿建设医疗健康城。

方大壹号顶序新作落子海棠湾
以国家海岸为基底，以海棠河岸为中轴，以低密洋房迭新滨海度假人居范式。
方大·海棠半岛壹号，顺应大健康战略与自贸封关时代的封面作品。
海南封关元年自贸港浪潮正劲
乘势海南自贸港大时代浪潮！目前，海南自贸港已启动全岛封关运作，这片开放高地正以更大的开放，与世界共享发展机遇，链接全球资源、释放澎湃发展势能。
世界的三亚繁盛的海棠
自贸热潮蓬勃兴起，三亚以“三区一中心”为战略支撑，加快建设现代化热带滨海城市，奋力打造海南自由贸易港建设新标杆。而三亚海棠湾作为“国家海岸——国际旅游度假区”，以高标准规划设计，致力于打造成世界级旅游度假天堂。
海棠湾——以国之名义，打造世界湾区
2007年，海南省政府正式批准将海棠湾总体定位为“国家海岸”国际休闲度假区，承担“国际化一站式旅游目的地、立足海南面向国际的旅游消费中心、立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心”的重要职能；2025年，超6000亿世界级配套汇聚并落地深耕，海棠湾已经成为自贸港封关时代全球资本聚焦的价值高地。
国际旅游消费中心
三亚国际免税城、三亚太古里（建设中）、超级万象城（规划中）、宽窄巷子·海棠故事（建设中）、周大生珠宝金街（建设中）等顶级商业配套环伺，构筑全球奢旅度假聚场。
亚洲最密集超五星级酒店集群
约22公里星级酒店带，超32家国际豪华酒店尽藏热带海岸之上。
国家级医疗及健身疗养基地
汇聚解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院、国寿赫尔曼康复中心、上海嘉麓医院三亚医院（规划中）、方大医院（2026年开工）等顶级医疗力量，串联成全球顶级医疗资源聚合带。
世界顶级教育资源汇集
人民大学附属中学三亚学校；杜威国际学校（建设中）；确认引进英国国王布鲁顿公学、美国芝加哥大学附属中学；构建从启蒙到国际高中的完整教育路径。

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国家海岸美好生活理想目的地‍♀️
亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、海中海高尔夫等度假坐标环伺。
【方大·海棠半岛壹号】海棠臻壤半岛谧境

从闹奢到静奢国家海岸上的璀璨新星
外揽海壮阔、内藏河幽静，公园绿轴即家门口的前厅花园。
【与自然共生】以“借景/渗透”重组海·河·林的关系，让建筑栖居于景中而非压于其上。

【与文化共鸣】汲取黎族“逐水而居、结岛而栖”的智慧，转译为空间形态与路径仪式。
【与艺术交融】超流体曲线、光影廊架、框景露台，让日常成为可参与的艺术现场。
【与未来呼应】结构与动线服务松弛感/社群性/精神滋养的并存需求，塑造可持续的度假生活范式。
【住宅首发区】
方大新作海棠封面奢旅藏品
建筑面积约110-275㎡水岸奢居大平层
70年产权稀缺地块，呈岛屿式谧境，依托海棠河绿轴核心，打造一线亲河近海景观。社区引入三亚方大医院医疗资源，实现真正意义上的康养旅居闭环生活。
✨半岛水岸生活✨
五重自然交汇的沉浸式秘境
项目坐拥山、海、河、林、园五重自然禀赋，构建独有的水岸生活范式。外距南海1.2公里，既远离海岸喧嚣，又保留黄金海岸线的壮阔视野，赋予居者私密从容的“眺望权”；北侧与海棠河及市政公园无缝衔接，无遮挡河岸线、实现“收藏半条海棠河的晨昏”的沉浸式体验。
工科方大匠心联袂大师高定
联袂中国高端生活方式打造团队，定义海棠湾革新生活代表作
*建筑设计｜上海联创
*园林设计｜奥雅设计
*度假公共空间设计｜邱德光设计事务所
*架空层及大堂设计|德思蒙设计有限公司
*住宅精装设计|世天建筑咨询（上海）有限公司
✨建筑艺术✨
流线为骨·通透为意·轻盈为境
建筑以“超流体立面”呼应海浪肌理，通过悬挑阳台、底层架空消解建筑与水岸的边界，搭配270°观景阳台、云端泳池、环形瞰海露台等设计，让河景、海景与生活空间深度交融，成就“外揽海之豪迈，内藏河之幽静”的谧境岛居。
✨静奢园林✨
浮屿园境·自然沉浸·海岛栖居
深度融入海湾、岛屿、森谷、雨林、浅滩的海岛度假基因，规划“森谷水庭-碧涟泽畔-水岸绿洲-雨林秘境”四大主题空间+约36m超尺度中央绿轴，以“溯溪启程-浪卷勇进-浮翠流音-滩涂寻踪-丘峦果趣-森语回响-树台凭眺”的七幕式成长叙事为动线，重构全龄化自然栖居体验。
【无界之绿】代建约2.5万㎡市政公园，视为社区的“前厅花园”，规划音乐广场、阳光草坪、篮球场、羽毛球场等功能，打造社区“外延休闲场”。
✨塔尖圈层✨
度假公共空间·美学生活
邱德光设计岛心多维共享空间，如社区“灯塔”，以蔚蓝泳池为视觉心脏，用拱廊构建地中海式或南洋风情社交氛围，涵盖恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室、咖啡厅、茶室等塔尖社交场域。
✨共享客厅✨
架空层泛会所，打造邻里共生的“第三空间”
情感纽带|场景化社交|生活层次感
架空层是被赋予灵魂的“社区客厅”，延续传统聚落中“大树下”、“井台边”的温情记忆，打造邻里自然相遇的社交场所。
✨尊崇服务✨
多元产业赋能，全维医养×海航礼遇，定义顶序生活标准
【全维医养】专享三亚方大医院优质医疗资源，在建筑布局中预留康养空间，实现“医疗+康养”无缝衔接，让健康管理成为日常；
【海航礼遇】专属海航资源加持，提供头等舱级尊享服务，从出行到居停，每一刻皆被悉心以待。
✨空间革新✨
一层一户·臻装礼呈·海岸高净值空间样本
极简无梁化设计搭配270°边厅视野，从电梯厅至宽境，串联情景洄游动线。采用高奢精装材质与智慧家居系统，实现景域融合的居住体验。
【户型鉴赏】
✨栖屿✨
建筑面积约140㎡三室两厅两卫
✨林屿✨
建筑面积约160㎡3+1室两厅三卫