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远见十年 值此一座璞印
奥体首座璞系建面约158-209㎡健康改善立标作品
• 中国中化集团是中国金茂的母公司，成立于1950年，国资委监管的国有骨干企业，“中国四大国家石油公司”之一，全球最大综合性化工企业之一。
• 世界500强第54位、连续21年位列“中国500最具价值品牌”榜单前10。
• 全国首个创建HSE管理体系物业企业，引领行业的安全管理准则。
中国金茂是由国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，2007年在香港上市，总部设在北京，是央企开发商中唯一坚持做高奢项目的房企。
• 全国布局56座核心城市、打造超400余个高端精品项目。
• 以超过662.36亿元的品牌价值位居“中国500最具价值品牌”第171。
• 位列全国地产TOP12强、中国绿色地产TOP1、业绩增长率TOP1。
市场是检验产品的最佳"试金石"。金茂西安以8年12子的战略布局，深度扎根西安主城核心，凭借卓越品质持续引领区域发展，堪称区域价值的"点金者"。
2025年，金茂西安以110.3亿元销售额首破百亿大关，更以网签备案口径96.8亿元稳居全市第一，成为西安3万+改善赛道的绝对标杆。
「璞」定位
"璞系"是中国金茂集团旗下高端冠序列，定位市场前瞻性的东方高定科技大宅，为满足全球头部财富人群对品质、身份、稀缺和未来价值四维需求打造的终极居所。
「璞」理念
以「东方韵、国际范、艺术感」为设计理念，追求剔除浮华后的本质奢华，营造宁静、内敛、历久弥新的高级感，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领全新金茂东方美学生活方式。
【因引领而红】
一璞一地标，璞即城市高奢住宅新标杆、新封面，推动城市住居在科技、健康、设计、服务等方面进阶。
【因稀缺而红】
以"非一线不入，非核心不筑，非人文不璞"三大标准占据城市最核心、最不可复制的稀缺地段+产品本身绝对排他性的属性，只做核心、只做稀缺、只做不可复制。
【璞红现象】
从单盘传奇到全国璞系现象级神话，成为全国产品序TOP1。
从2009年开创科技居住先例——广渠金茂府，到2018年发布绿色健康、智慧科技升级的"金茂2.0"，中国金茂"臻绿品质"，从"温度、湿度、空气、阳光、水、声音"六大基本生命元素延伸12大绿金智慧科技系统，实现"衡湿、衡温、衡氧、衡净、衡氧"的五舒居住环境。
中国金茂致力于以思想、行动和作品推动社会前行，为中国不同领域精英群体提供共鸣平台，金茂已成为了政商名流、亿万富豪、成功人士置业首选品牌。金茂业主代表涵盖娱乐、体坛等多个圈层顶尖人物，并通过金宴中国、金彩中国、绿跑中国等社群活动连接构建长期的成长共同体，使文明、活力、亲密、自然生长的社区新生态长久焕能。
不止于建筑商与服务商，中国金茂更以“生命健康守护者”为己任。金茂绿建积极响应国家“好房子”发展理念，聚焦智慧能源与建筑科技两大核心板块，斩获国家绿色建筑三星级、美国LEED铂金级等多项国内外顶级绿色建筑认证。秉持“科技即长期主义运维”的理念，专业运维团队践行“臻绿品质”，为每一处居所筑牢宜居保障，全程护航科技住宅的健康体验。
金茂服务于2022年3月10日在港交所成功上市(HK.00816)成立至今，与希尔顿、君悦、万豪、喜来登等国际顶级五星级酒店品牌形成了良好的合作关系，长期专注于高能级城市中的高品质项目，持续为客户提供高品质的管理与服务产品，是中国物业服务百强企业，社区十年如"新"。
• 中国物业服务百强服务质量领先企业
• 中国物业科技赋能领先企业
• 中国智慧城市服务领先企业
• 全国行业内首个全面创建和实施HSE管理体系的物业服务企业
• 打造了业内领先的物业安全防范标准
金茂全国战略布局13座璞系作品，作为西安第4座璞系作品——金茂·璞印云湾，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领金茂东方美学生活方式，为奥体启幕改善新篇。
奥体核心区涉宅用地供应逐年递减，2025年仅供应2宗用地，其中一项目地块经过17轮竞价最终以楼面价约11707元/㎡摘得，板块内新房毛坯均价破2.5万/㎡。项目地块位于奥体北"中央改善居住区"，坐享板块各项顶配资源，是板块内最后一块兼具"核心地段+全维配套"的纯宅用地，更是东方生活方式的完整承载地。
• 项目近距奥体中心"一场两馆"及"长安乐"、"长安云"等城市地标，坐享板块强大的文化集聚力。
• 距铁一中陆港小学直线距离约350米，距铁一中陆港中学仅约200米，真正实现“目送式教育”。
• 华润万象汇（在建中）、中粮大悦广场、王府井购物中心（在建中）、砂之船奥莱等顶配商业环伺。
• 近揽灞河约18公里幸福岸线、约1.8万亩生态水域，让健康生活无需远行。
以2.2低容积率划定奥体低密人居边界，打造纯粹小高层社区，营造自然生态的健康生活方式。
承袭璞系东方礼序精髓，打造约120米威仪大气的社区主门庭，以层层递进的空间仪式感，界定高阶人居的归家尺度。
璞印云湾联袂百年非遗大师朱炳仁打造世家礼仪，以蚀刻非遗工艺，全铜锻造铜壁画，运用古法竹编技艺，定制666块裂纹釉面陶板，让东方匠心的温度，藏于社区每一处细节。
萃取太华溪谷缦系景观精髓，采用原生老皮山石、古朴树木、灵动叠瀑错落布局，以写意山水勾勒自然肌理，契合中国人骨子里的山水情怀。
项目全维健康会所，集书吧、瑜伽室、健身房、茶室等场域于一体，是奥体首个自带“五衡科技系统”的高定会所，将西安会所提升到新的健康高度。
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