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【城建·望京国誉府】国匠新著·誉启望京·建面约180-220㎡墅质洋房。
城建望京国誉府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】
北京城建·望京国誉府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】
北京城建·望京国誉府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】
国匠新著·誉启望京
建面约180-200-220㎡墅质洋房
项目简介
北京城建十年磨一府，于望京核芯，再次以一座国誉府，迭新大国文化气度。与此同时，国誉府门IP首度惊艳呈世，在盛世屋檐下，重构属于中国人的理想精神家园。
开发商简介
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北京城建 望京核心Top大宅
【北京城建 国匠实力】
北京城建41载砥砺奋进，逐步发展为城市建设综合服务商。2024年1-7月北京房企权益销售金额，北京城建名列TOP2（数据来源：克而瑞数据库）。北京城建地产（股票代码600266），连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。深耕北京，殊荣加身，荣誉不止。中国企业500强，259次获得中国建筑业最高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖。
【非凡作品 豪宅范本】
以国匠修为，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上。
【誉满全城 TOP级产品】
国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。
项目区位图
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望京，处在北京地区的东北方向，位于北京东北四环与五环中间，北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块，东接首都国际机场。
项目基础信息
项目名称：北京城建·望京国誉府
项目位置：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧
建筑风格：唐朝建筑风格
产权类型：70 年住宅纯商品房，无配建
开发商：北京城建
占地面积：3.98万㎡
建筑面积：5.58万㎡
总楼栋数：10栋，期房8栋，现房2栋（5#10#）
户型面积：约170㎡/180㎡/200㎡/四居及下跃产品（地上选精装赠地下精装，并且地下买一层送一层）
项目均价：8.9 万/平
项目总价：1490-1900万
170㎡四居室，精装修，总价1500万起
180㎡四居室，精装修，总价1600万起
200㎡四居室，精装修，总价1800万起
下跃350-450㎡，精装修，总价2000万左右，仅有26套房源，先到先得
室内层高：标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米，地下5.75米可以做两层
装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）
交房标准：工业化简装，精装交付6000元/㎡
交房时间：2026年9月30日
总户数：298户，在售234户
楼间距：35-65米
容积率：1.4
绿化率：30%
得房率：约 83%
物业费：9.98元/平
物业公司：城承物业
车位配比：1：1.4
采暖方式：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热
建筑园林
世界级规划，臻席公园住区
溯源盛唐府门文化 承系千载宫苑园境
望京汲取纽约建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相当于1.5座纽约中央公园。
1.4容积率 超大楼间距 高阶人居密地
在2023年北京新增住宅土地中，朝阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住宅基因的新板块。而北京城建·望京国誉府所在板块，更是市区内少有的一块先规划后开发的低密度高端生态住区。北京城建·望京国誉府以世界大宅视野规划10栋墅境洋房，宏阔的楼间距，低密的秘境，让生活从此从容舒适。
三轴五境十景，再现盛唐美学园林
以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，归家御道、望阙阁、自雨轩，一草一木, 步步尊崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相辉映，在虚实景象的变换中呈现一派盛世唐风气韵。
望京国誉府正是以大明宫含元殿和翔鸾阁为建制蓝本，采取中轴对称，三路布局，宫苑结合的规划体系，整体形制简化的同时保留和优化建筑细节，运用现代材质加以匠造，再现千年盛唐风骨与风韵。在大门匠造上，包括形制、屋檐、材质、纹样装饰等同样运用当代语言逐一演绎，寓意“玉（誉）如意、万事兴”，同时彰显现代与传统交融的美感。
8大府门匠造技法 礼制盛唐建筑风骨
一脉相承盛唐建筑文化，东方意蕴诗卷，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御制国誉府门，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。
【承】-承系含元殿三段式形制，庄重雄伟，气派巍峨；丹陛御道通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。
【礼】-营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼制，重重门风之仪，层层礼法之道，彰显门户归家秩序。
【韵】-以金属锻錾技艺手工打造铜门，重檐规制，飞檐翘角，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵非凡。
【意】-提取传统“万字纹”符号，非遗大师以现代手法纯手工镌刻；格栅处宝相花纹、玉如意拉手，寄寓吉祥富贵。
【形】-天下中正，万物之本。以对称礼制宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮观礼仪盛景。
【神】-以色传神，雅致雍容。沉稳高阶色系，内蕴庄严厚重格调、观之富贵堂皇。
【质】-天地取材，师法自然。传统木质交融经典石材，百年历久弥新。
【魂】-撷取中式元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方意境。
项目建筑立面以石材、金属铝板、玻璃幕墙为主要材料。使用真石漆来弥补无法使用石材的缝隙。整体风格具有汉唐风格特点，主要体现在对称、重檐、三断式等方面，给人以舒展、严谨、端庄、典雅、宏伟的感觉。
园林以大明宫皇家御苑为蓝本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐美学。
项目亮点
世界科创高地 豪居芯主场
科创产业聚集 全球创新中心
1、望京CBD，聚合科创产业发展势能
项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合
2、阿里北京新总部，带动区域发展
占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。
3、望京科创墅区 高阶人居向往
先规划后开发的低密度高端生态居住区，板块内均高品质楼盘，无政府持有产权，具备豪宅高端住宅板块属性。
望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村朝阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）两大引擎，世界500强总部，聚势城市未来。大量高知科创人才涌入，助推世界望京科创产业崛起。
同时，拥有着全北京臻稀的生态自然环境，以及便捷的立体交通，高端科创新贵圈层，让北京豪宅进入全新时代。
4、鼎流内城新增地块 罕见1.4超低容积率
愈纯粹，愈珍贵；愈低密，愈难得。2023年北京新增住宅土地中，朝阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的朝阳，既能尽享城市繁华，又能做到低密宜居。
5、9万+市场空白，价格倒挂出圈
【价格倒挂】
望京、亚奥商圈已经多年没有新房供应，项目周边二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本项目3公里的望京金茂府、臻园价格在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价格，填补市场空白，相较二手房市场，拥有2万+的价格差，优势明显。
【溢价保障】
西侧新北苑板块12年时间，实现了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时间从不到4万/㎡跃进至10万+。本项目未来市场预期，仍有较大上升空间。
【更优居住体验】
望京国誉府，相对于市场二手房产品，无论是楼龄、品质、户型都极具优势，市场认可度更高。
6、中国奢阔大宅范本 领潮当代高阶人居
空间改善：建面约180-220㎡纯四居洋房产品，难得城市宽景豪宅。
尺度改善：最大限度为空间引入阳光、清风与自然,让生活每一面皆是美好。
功能改善：居室均好性强，全面提升功能间的尺度感和舒适度。
生活改善：独立家政间，高效收纳，让生活整洁有序，承载更丰盛的品质生活。
品质改善：国际一线品牌，锻造专属高净值人群的臻享空间。
7、华为智能科技系统 六大衡享生活典范
采撷华为最新的全屋智慧系统，一键归家、离家，一键观影模式，智能就餐模式，智能灯光，呵护自由、舒适生活；打造”衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科技系统，还原生活的健康本真。
衡温：采用源于北欧、发于英美的冷热源技术，深入地下约150m，低碳高效、一年四季如春。
衡洁：中央软水系统、中央净水系统、多层过滤技术，高效滤除水垢、重金属离子，水质纯净甘冽。
衡静：采撷德国旭格系统窗、降板同层排水，专利隔音降噪技术带来室内静谧生活。
衡湿：设智能加湿模块，有效增加室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，沁润美好生活。
衡氧：多档调节新风换气机，热交换助力低碳，节能清新；自带PM2.5除霾净化模块，过滤效率高达99%以上，呼吸鲜氧。
衡智：人脸识别、无感通行、智能安防等多重智慧科技安防系统，焕新人居新体验。
8、大师执笔定制 焕新豪宅范本
秉承国誉府高配标准，邀请国际知名设计机构HZS滙张思、戴维国际DCDA、香港郑中CCD、笛东等大师团队操刀，为焕新豪宅标准而来。
9、全球塔尖礼遇 峯层服务定制
北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所正式挂牌上市 (股票代码2210.HK)，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，也是近五年来首个北京市属国企H股IPO。
城承物业始于1995年，隶属北京京城佳业全资子公司，国际金钥匙联盟组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面实施“金钥匙"物业服务，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享服务。
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