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【官方认证公告】
北京兴创·荣墅项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
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【兴创·荣墅】亦庄芯·均价2.5万·建面约288-569㎡低密墅居大盘。
兴创荣墅售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】
北京兴创·荣墅营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】
北京兴创·荣墅开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】
院落大宅 礼遇京城
千套别墅造镇 低密墅居大盘
项目简介
【关键词：超低容积率、纯别墅群】
兴创荣墅项目整体占地23.4万平米，总建筑面积52万平米，容积率1.05，共规划1098套纯别墅住宅。分为东院和西院两大组团开发，东院以建筑面积约350—430㎡京韵院落别墅为主，西院以建筑面积约240—305㎡花园院落叠墅为主。
开发商&物业
兴创荣墅项目是北京兴创投资有限公司旗下，继兴创D标、兴创大厦、兴创屹墅和兴创国际中心等项目后，项目品质提升所呈现的中式别墅力作。
兴创荣墅踞守北京大兴新国门繁荣的亦庄南部新别墅区，大兴采育北京第十大别墅区核心地段，距通州副中心约25公里，距亦庄核心商圈约15公里，距北京大兴国际机场约25公里；作为三大板块连接枢纽，已被纳入国家经济开发区亦庄新城规划。项目整体占地约23.4万平米，罕见1.05容积率，是由1098套别墅产品组成的纯粹别墅项目。
【关键词：二级资质、定制管家式服务】
兴创荣墅的物业公司是兴创旗下国有企业—北京兴达兴物业。目前北京市场上很多别墅项目选择将物业服务外包，这种模式难以保障长期的物业服务质量，并且业主的服务体验也难以达到理想的标准。而兴创公司品牌旗下的自营物业，能够提供长期稳定的高标准物业服务，第一时间为业主解决问题，通过长期运营，打造良好的品牌口碑。
兴达兴物业目前服务的项目为兴创公司所有销售及自持型物业，包括：兴创D标、大兴地标建筑—兴创大厦、高端别墅—兴创屹墅、以及大型城市商务综合体—兴创国际中心等，凭借专业服务体系和优秀服务团队获得业主广泛好评。其中兴创大厦物业服务曾获得“北京市四星级物业管理示范项目”的称号。
兴创荣墅是继兴创屹墅之后，兴创在南城倾力打造的高端低密别墅大盘，为了匹配项目的高端属性，我们物业服务将会全面导入ISO9001国际化标准的质量管理理念，将酒店式服务模式和管家式服务模式融为一体，为业主提供高端定制化的物业服务。
24小时管家服务模式
管家式服务模式旨在通过高品质服务，为业主营造贴心、便利的居家生活。我们设有专职管家，经过严格筛选及培训，考核合格后上岗，为客户提供“一对一”的尊贵VIP服务。
物业客服中心提供24小时全天候服务，业户生活中遇到的一切问题随时都可通过客服热线，由“贴心管家”全程跟进，为业主提供定制化服务。例如组织生日或节日祝贺、老人慰问、健康检查活动、家政服务、儿童青少年科技活动、专业理财讲座等多元化服务，不额外收取费用，坚持以业主为中心，周到、细致、温暖、贴心，为业主的幸福生活保驾护航。
项目区位图
【关键词：城市向南 南中央别墅区】
项目交通完善，四纵四横一轨便捷通驰京城
区位：大兴核心区位——亦庄经济开发区采育板块，北京东部发展带的重要产业基地，采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，连接首都机场与新机场的核心纽带。
周边：紧邻亦庄新城核心，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里。
规划：2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环。采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。
【关键词：106国道、S6号线、新机场北线】
本项目交通非常便利，拥有一横两纵、一轨的立体路网，一横指廊涿高速横穿采育镇东南部，距镇区南部采林路约500米设置出入口，可直接通过廊涿高速经新机场北线直达新机场。两纵指104国道和京沪高速，可快速便捷进出市中心，一轨指城际快轨S6号线， S6线北起首都机场，南至新机场，途经通州副中心、亦庄、采育、廊坊，终点设在新机场。其中，目前规划的方案在采育镇区东侧设有一站，S6线可与多条市内地铁线路实现换乘，开通后将成为贯通南北的大动脉。除轨道交通外，由采育至东三环劲松的通勤班车已经开通，可快速直达市区，为您的出行提供便捷服务。
项目基础信息
楼盘名称：兴创荣墅
项目位置：北京市大兴区采育公园南侧
项目特色：创意地产、宜居生态地产
产权年限：70年
产品类别：类独栋、联排、双叠拼、四叠拼
开发商：北京兴创中和房地产开发有限公司
建筑设计：北京设计建筑研究院
园林设计：奥雅景观设计
占地面积：23.4万㎡
建筑面积：52万㎡
楼栋总数：96栋
项目均价：25000
项目总价：410-1700万
交房时间：现房
装修情况：毛坯
总户数：1098套
绿化率：30%
容积率：1.05
物业公司：兴达兴物业管理有限公司
物业费：联排、类独栋6.8/㎡，双叠拼5.9/㎡，四叠拼4.68/㎡
车位配比：1：2.2
供暖方式：市政集中供暖
建筑园林
园林景观
园林景观设计由北京易兰规划设计（股份）有限公司负责，其表作品有上海世博会亩中山水园、望京soho和兴创国际中心等。本项目园林中央景观轴设计师法恭王府造园的造园规制，既有中轴线，又有对称手法。
恭王府全园分为东路、西路、中路三路，成多个院落，以福字贯穿全园，设计构思奢华精巧，其中园中的西洋门、御书“福”字碑、室内大戏楼并称恭王府“三绝”。
荣墅吸取其造园精髓，结合本项目实际情况，将传统中式建筑文化巧妙传承，以严谨轴线为尊，从容规划堂院、水院、和院三进院落，与建筑景观呼应，媲美亲王府邸的礼序与规格，构建出整座园林的庄重雄浑。整体园林构造尽显东方礼序之美，浑然天成之势，交相辉映，妙趣相融。同时，荣墅园林巧妙借鉴四时景观主题，春棠、夏藤、秋槐、冬柿四园和四季特色，丰富一年四季的视觉盛宴。
四季主题园林之间以巷道分隔，依照中华园林文化中的坊巷布局，序列井然。还原北方城镇居住文化“穿街过巷，层层深入”的归家情境与韵味。园区实现人车分流，地面道路均为人行使用，出入口有两个：分别是北入口和西入口。私家车由西、北入口直接进入地库，通过地库进入各自住宅楼的地下车位。
3000亩原始次生森林
六重森奢园林 公园墅居生活
12万平米采育公园上林苑
4万平米七进境致王府花园
东西双中轴七境园林
一墅7院 五进院落布局宅院合一
中庭内院 纳院入宅 和光同尘
兴创荣墅：400万入住中式别墅 独门独院
品牌开发商：兴创荣墅，坐落于北京市大兴区育胜街，由北京兴创投资有限公司精心打造。这里，中式大院与现代别墅的完美结合，为您带来别样的居住体验。
户型多样：提供建面227㎡至573㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。
交通便利：兴创荣墅位于北京大兴亦庄南部的新别墅区，拥有四横四纵的交通网络。项目邻近六环路、密涿高速、魏永路、京沪高速、京津高速、京台高速，从采育到北京大兴机场只需30分钟左右，出行非常便捷。
教育资源丰富：项目周边有西城区黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部、采育中学等优质教育资源。
商业配套齐全：虽然项目周边的商业配套不如亦庄或国贸，但润发购物广场、王府井首航国际超市、润福临购物中心等基本生活需求都能满足。想要逛街消费，最好还是开车去亦庄或者国贸。
️生态环境优越：兴创荣墅总建面52万平，容积率仅为1.05，在当下的北京别墅市场，这样的容积率十分稀缺。项目自带16万平米景观园林，北侧是采育公园，生态环境非常好。
综合来看，兴创荣墅地段优质，交通便利，生态环境优越，教育资源丰富，商业配套齐全。对于在南边、东边购房，以及在采育附近工作或打算给父母择一处养老之所的人来说，兴创荣墅是一个不错的选择。
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